Kay ipotèk – Deutsch
Tèm "ipotèk" la refere a yon prè ki itilize pou achte oswa kenbe yon kay, tè, oswa lòt kalite byen imobilye. Prete lajan an dakò peye kreditè a sou tan, anjeneral nan yon seri de peman regilye divize an prensipal ak enterè. Pwopriyete a sèvi kòm garanti pou garanti prè a.
Prete lajan an dwe aplike pou yon ipotèk nan kreditè pi pito yo epi asire w ke yo satisfè plizyè kondisyon, tankou nòt kredi minimòm ak peman. Aplikasyon ipotèk yo ale nan yon pwosesis souscription solid anvan yo rive nan etap la fèmen. Kalite ipotèk yo varye selon bezwen prete lajan an, tankou prè konvansyonèl ak prè pousantaj fiks.
Moun ak biznis itilize ipotèk pou achte byen imobilye san yo pa oblije peye pri acha konplè alavans. Emprunteur a repeye prè a plis enterè sou yon seri kantite ane jiskaske li posede la propriété libre Et unencumbered. Ipotèk yo konnen tou kòm privilèj kont pwopriyete oswa reklamasyon sou pwopriyete. Si prete lajan an pa peye ipotèk la, kreditè a ka sezi sou pwopriyete a.
kalkilatris ipotèk
Youn nan avantaj ki genyen nan achte yon kay se ke ou ka bati ekite nan li epi sèvi ak ekite sa a pou peye pou yon gwo renovasyon kwizin, elimine dèt kat kredi ki gen gwo enterè, oswa menm ede kouvri ekolaj kolèj timoun ou yo. .
Valè nèt se diferans ki genyen ant sa ou dwe sou ipotèk ou a ak valè aktyèl la nan kay ou a. Si ou dwe $150.000 sou prè lakay ou epi kay ou a vo $200.000, ou gen $50.000 nan ekite lakay ou.
Sipoze ou achte yon kay pou $200.000. Ou ta ka fè yon peman 10% nan pri acha kay la, ki ta $20.000. Lè sa a, kreditè ou a pral ba ou yon prè $ 180.000.
Sèlman yon estimatè byen imobilye ka bay yon evalyasyon ofisyèl sou valè aktyèl sou mache kay ou a. Sepandan, ou ka estime valè lakay ou lè w gade lavant kay konparab nan zòn ou an oswa lè w gade lavant byen imobilye sou entènèt ki bay pwòp estimasyon valè kay yo.
Chèche konnen ki kantite ou kapab gen mwayen pou mete desann se yon gwo pa nan konprann ki jan ou pral konstwi valè lakay ou. Lè w apwouve yon ipotèk davans anvan ou fè yon òf, sa ap ede w konprann ki kantite ekonomi w ap bezwen itilize pou yon peman.
Siyifikasyon mògej la
Yon prè ipotèk se yon prè garanti ki pèmèt ou jwenn lajan lè w mete yon pwopriyete reyèl, tankou yon kay oswa yon pwopriyete biznis, kòm garanti pou kreditè a. Kretè a kenbe avantaj la jiskaske ou remèt prè a.
Ou ka jwenn yon prè pou kay oswa yon prè biznis jis pou achte yon kay oswa yon biznis, respektivman. Kontrèman, yon prè kont pwopriyete a pa gen okenn restriksyon sou itilizasyon fen. Sèvi ak li pou finanse edikasyon pitit ou a aletranje, yon maryaj, renovasyon kay, tretman medikal, elatriye. Ou ka pran avantaj de prè pwopriyete ki pi rapid Bajaj Finserv epi genyen lajan an nan kont ou nan 3 jou* apre apwobasyon an.
Ki sa sa vle di ipotèk yon kay nan monopoli?
Ekite nan kay la se valè kay ou mwens kantite lajan ou dwe sou ipotèk ou oswa prè kay ou. Lè ou premye achte yon kay, valè kay ou a se menm jan ak peman an. Si w achte yon kay pou $250.000 ak yon peman de $25.000, ou kòmanse ak $25.000 nan kay jis. Apre ou fin achte yon kay, valè valè nèt ou a ka chanje epi li espere ogmante.
Nan premye ane yo nan pwopriyetè kay, plis nan bòdwo a chak mwa ale nan peye enterè pase peye desann direktè lekòl la. Sa vle di ke peman ipotèk yo gen chans rive nan fè sèlman yon modès kontribisyon nan valè kay la. Ou ka anmezi pou konstwi valè nèt pi vit lè w peye plis pase sa w dwe chak mwa, w ap fè yon peman ipotèk adisyonèl chak ane, oswa w ap deplase nan peman ipotèk chak de semèn. Fè peman siplemantè tou ede ou ekonomize sou enterè paske w ap peye prè ou pi vit.
Pa egzanp, si ou te achte kay ou senk ane de sa pou $250.000 ak valè aktyèl sou mache kay ou a se $300.000, $50.000 anplis sa yo vin yon pati nan valè nèt ou. Sa a se gwo paske pri kay k ap monte ka ede w bati valè.
