Pri ranplasman vs. Valè reyèl
Dapre akò sa a, Gallego & Rivas te ofri yo etidye, gratis, dokiman an nan pwopriyetè ki ka afekte pa yon "kloz etaj" nan ipotèk yo. Nan fen atik sa a, nou pral eksplike kijan moun ki afekte yo ka jwenn aksè nan sèvis sa a.
Premye a tout: Ki sa ki se yon "kloz etaj"? Yo di yon ipotèk gen yon "kloz etaj" lè, nan yon ipotèk enterè varyab, gen yon kloz nan Deed Loan Ipotèk ki etabli ke enterè sou ipotèk sa a pa ka mwens pase yon sèten papòt.
Nan lòt mo, nan ka sa a, ipotèk a pa ka benefisye de yon to enterè ki ba ak gout yo siksesif ki ka rive, depi to enterè a minimòm "fèmen nan" epi pa gen okenn to enterè fiks pi ba a ka aplike. nan «kloz etaj la». Pandan plizyè ane, to enterè Euribor a te trè ba ak kloz sa yo te reprezante pèt konsiderab pou anpil kliyan.
Tribinal Siprèm lan fè apèl kont konvulsion ekonomik la ki ta ka reprezante pou bank yo retounen nan total montan yo te chaje sou kliyan yo anvan 9 me 2013 depi, pran an kont ke gen dè milye de ipotèk ki afekte nan yon "kloz etaj" , bank yo ta dwe fòse yo retounen dè milya de ero bay kliyan yo.
Ki sa bòdwo materyèl la vle di nan byen imobilye? | Hauseit®
Dapre dispozisyon Dekrè Lwa wayal 1/2017 sou mezi ijan pwoteksyon konsomatè yo an tèm de kloz etaj, Banco Santander te kreye Inite Reklamasyon Clauses Floor pou fè fas ak reklamasyon ke konsomatè yo ka fè nan kad aplikasyon Dekrè Royal sa a. -Lwa.
Yon fwa yo resevwa l nan Inite Reklamasyon an, yo pral etidye li epi yo pral pran yon desizyon sou lejitimite oswa inadmisibilite li.Si li pa lejitim, moun ki fè reklamasyon an pral enfòme sou rezon ki fè refi a, ki mete fen nan pwosedi a.
Lè sa apwopriye, yo pral enfòme moun ki fè reklamasyon an, ki endike kantite lajan ranbousman an, ki divize an epi ki endike kantite lajan ki koresponn ak enterè yo. Moun ki fè reklamasyon an dwe kominike, nan yon peryòd maksimòm de 15 jou, akò yo oswa, lè sa apwopriye, objeksyon yo sou montan an.
Si yo dakò, moun k ap fè reklamasyon an dwe ale nan filyal Banco Santander yo oswa nan nenpòt lòt branch nan Bank la, pou idantifye tèt yo, eksprime akò yo alekri ak pwopozisyon Bank la fè, siyen anba a.
Fason irasyonèl men kòrèk pou jwe The Witcher 3
Nou fèm kwè ke pi fò nan "klaz papòt" yo reflete nan kontra ipotèk yo se enjis ak kliyan labank yo blese ak penalite pou mank yo nan konesans finansye. Li bon pou yon avoka ekspè ede w pou yo ka negosye ak bank la pou ou, epi yo ka menm rele bank lan nan lajistis pou ekonomize lajan w nan chak peman mansyèl, piske enterè w peye a pwobableman pi wo pase enterè ofisyèl la fikse. Bank Santral Ewopeyen an .Si w kontakte yon kabinè avoka pou reklame depans ipotèk ou yo, w ap gen opòtinite pou revize zèv ou yo pou asire w si gen yon to ipotèk minimòm. Si wi, ou kapab demann Labank pou retourn sa larzan ki i pe pran avek ou akoz sa clause abizif.
Envestisman nan byen imobilye komèsyal kont byen imobilye rezidansyèl nan
Si ou te siyen yon prè ipotèk a to varyab ant 2004 ak 2012 ak BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank oswa Banco Sabadell, chans ou genyen pou w se youn nan moun ki afekte nan yon Clause Floor. byen wo.
Ekip avoka espesyalize nou an pral adrese yon reklamasyon bay bank la pou non w pou eseye elimine Clause Floor ki prevwa nan prè ipotèk ou a epi tou refè enterè ou te peye san rezon depi yo te akòde prè a.
Pa chèche fraz "Floor Clause" la paske bank yo souvan refere li anba lòt tèm tankou "to enterè minimòm", "to enterè varyab", "limit varyasyon", "variabilite to enterè" oswa itilize fraz tankou "a. to enterè dakò pa ka pi wo pase X% ni pi ba pase X%", "limitasyon gout nan to enterè a", elatriye.
Jiska ki lè mwen ka reklame Clause Sol la ak Depans Ipotèk yo? Piske sa yo se sa yo konnen kòm kloz abizif ak, Se poutèt sa, nil ak anile, pa gen okenn preskripsyon oswa ekspirasyon pou fè egzèsis la nan aksyon korespondan yo.
