Vann script
Ki jan yo reklame kloz etaj la kloz etaj la se, san dout, youn nan tèm bankè ki pi byen koni jodi a, epi li pa pou mwens, men nou vrèman konnen ki sa li ye? Èske li fasil pou konnen si ipotèk nou an genyen kalite kloz sa a? Ki jan nou ka reklame yon ranbousman nan sa nou te peye anplis pandan tan sa a? Apre sa, nou pral eseye rezoud tout dout sa yo.
Annou komanse defini ki sa floor clause , ki se sa ki prevwar en lentere minimum lo nou ipotèk, sa vle di, nou dwe peye minimòm sa a, menmsi endèks li lye a pi ba anpil. Sepandan, opoze a pa rive paske pa gen okenn limit siperyè si endèks la tèt li ogmante eksponansyèlman.
Wout ekstrajidisyè a fondamantalman konsiste de reklame kantite lajan ke bank la dwe nou, rive jwenn yon akò ak mete yon fen nan konfli a. Sepandan, byenke solisyon sa a sanble pi lojik ak sansib, li prèske pa janm te pote soti avèk siksè depi bank yo pa anjeneral retounen lajan an sof si gen yon fraz ki dikte li.
E yon lòt bò, wout jidisyè a, ki pi difisil ak pi konplike pou moun nan, men ki rapòte yon pi gwo pousantaj nan siksè depi, apre plizyè jijman nan Tribinal Mercantil la ak, sitou, yon jijman nan Kou Siprèm nan. nan dat 9 me 2013 (ki te deklare kloz etaj yo nil), fraz yo sitou favorab.
Ipotèk nan peyi Espay pou achte yon pwopriyete - Gid rapid!
Nou fèm kwè ke pi fò nan "klaz papòt" yo reflete nan kontra ipotèk yo se enjis ak kliyan bank yo blese ak penalite pou mank yo nan konesans finansye. Li bon pou yon avoka ekspè ede w pou yo ka negosye ak bank la pou ou, epi yo ka menm lajistis bank la pou ekonomize w lajan sou chak vèsman mansyèl, piske enterè ou peye a pwobableman pi wo pase enterè ofisyèl la te etabli. Bank Santral Ewopeyen an Si w kontakte yon kabinè avoka pou reklame depans ipotèk ou yo, w ap gen opòtinite pou revize zèv ou yo pou asire w si gen yon to ipotèk minimòm. Si wi, ou kapab demann Labank pou retourn sa larzan ki i pe pran avek ou akoz sa clause abizif.
Whoopi Goldberg ak Bryan Stevenson | Dyalòg Akademi
Anpil nan antite bankè ki baze nan pwovens Alicante kontinye refize remèt lajan an bay kliyan yo kòm konsekans chaj twòp. Bon prèv sa se ke nou kontinye depoze anpil pwosè chak semèn devan Tribinal Premye Enstans, pou mande eliminasyon Clauses Floor yo ak retounen nan kantite lajan yo peye endeziman kòm rezilta yo.
Tou de Tribinal Siprèm la ak Tribinal pwovens Alicante te kenbe desizyon fèm yo pou elimine Clause etaj la epi kondane antite bankè yo pou yo retounen montan yo ke pati ipotekè a ta peye kòm rezilta sa.
Rezon ki fè yo elimine Clause Floor la rete menm jan an, sa vle di mank de transparans nan bò kote bank la lè li eksplike moun kap aplike ipotèk la ke Clause Floor la te gen konsekans sou obligasyon prensipal li, sa vle di sou vèsman mansyèl la. nan prè ipotèk la. Sa ti clause, normalman enkli dan sa trwazyenm bis clause lo mortgage deed, i ti ganny enkli pour benefis eksklizif labank e odetriman kliyan ipotèk.
Bank Panyòl la retounen nan «Floor Clause» la «Floor Clause»
Dapre dispozisyon Dekrè Lwa wayal 1/2017 sou mezi ijan pwoteksyon konsomatè yo an tèm de kloz etaj, Banco Santander te kreye Inite Reklamasyon Clauses Floor pou fè fas ak reklamasyon ke konsomatè yo ka fè nan kad aplikasyon Dekrè Royal sa a. -Lwa.
Yon fwa yo resevwa l nan Inite Reklamasyon an, yo pral etidye li epi yo pral pran yon desizyon sou lejitimite oswa inadmisibilite li.Si li pa lejitim, moun ki fè reklamasyon an pral enfòme sou rezon ki fè refi a, ki mete fen nan pwosedi a.
Lè sa apwopriye, yo pral enfòme moun ki fè reklamasyon an, ki endike kantite lajan ranbousman an, ki divize an epi ki endike kantite lajan ki koresponn ak enterè yo. Moun ki fè reklamasyon an dwe kominike, nan yon peryòd maksimòm de 15 jou, akò yo oswa, lè sa apwopriye, objeksyon yo sou montan an.
Si yo dakò, moun k ap fè reklamasyon an dwe ale nan filyal Banco Santander yo oswa nan nenpòt lòt branch nan Bank la, pou idantifye tèt yo, eksprime akò yo alekri ak pwopozisyon Bank la fè, siyen anba a.
