Qué ocurre cuando se cancela la hipoteca en Canadá
Antes de empezar a buscar una casa, debe saber cuánto puede pagar para no perder el tiempo mirando casas que están fuera de su rango de precios. Si lo hace, es difícil que no se sienta defraudado más adelante cuando vea casas de menor precio.
Su especialista en hipotecas le ayudará a asegurarse de que le queda dinero para pagar sus necesidades diarias, así como algunas de sus opciones de estilo de vida. La mayoría de los prestamistas utilizan los siguientes ratios como guía para calcular el máximo que debe destinar a los gastos de la vivienda y a otras deudas:
Es posible que tú y tu especialista en hipotecas tengáis que pensar también en los gastos futuros. Tal vez tenga que sustituir su coche en el próximo año. O si estás esperando un bebé, los gastos relacionados con los niños, así como el permiso de paternidad, pueden afectar a tu presupuesto.
Edad media de la hipoteca pagada en Canadá
Si es la primera vez que compra una vivienda, es posible que tenga problemas para decidir cuánto puede pagar por ella. Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los que compran una vivienda por primera vez es calcular qué porcentaje de los ingresos debe destinarse a los pagos de la hipoteca cada mes. Es posible que hayas oído que debes destinar aproximadamente el 28% de tus ingresos brutos mensuales a la hipoteca, pero ¿es este porcentaje el adecuado para todo el mundo? Veamos con más detalle qué porcentaje de tus ingresos debe destinarse a la hipoteca.
La situación de cada propietario es diferente, por lo que no hay una regla fija sobre la cantidad de dinero que debería gastar en su hipoteca cada mes. Sin embargo, los expertos tienen algunas palabras de sabiduría para asegurarse de que no acabe estirando demasiado su presupuesto de vivienda.
La regla del 28%, a la que se hace referencia con frecuencia, dice que no debe gastar más de ese porcentaje de sus ingresos brutos mensuales en el pago de la hipoteca, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. A menudo se denomina proporción segura entre la hipoteca y los ingresos, o una buena pauta general para los pagos de la hipoteca. Los ingresos brutos son los ingresos totales de su hogar antes de deducir los impuestos, los pagos de la deuda y otros gastos. Los prestamistas suelen tener en cuenta sus ingresos brutos cuando deciden cuánto puede pedir en un préstamo hipotecario.
La vida después de pagar la hipoteca
Aly J. Yale es la experta en compra de vivienda, préstamos hipotecarios e hipotecas de The Balance. Con más de 10 años de experiencia como escritora y periodista independiente, Aly también ha colaborado con medios de comunicación en línea como Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com y The Simple Dollar, con áreas de interés que cubren bienes raíces, hipotecas y temas financieros relacionados. Es licenciada en ciencias de la comunicación por la Texas Christian University.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.
Como propietario de una casa, estar «libre y claro» de una hipoteca puede parecer la situación ideal. Usted no tiene un pago de hipoteca, y la casa es 100% suya. ¿Pero estar libre de hipoteca es siempre beneficioso? ¿Es algo que se debería intentar conseguir a largo plazo? No necesariamente.
He pagado mi hipoteca, ¿puedo obtener una escritura?
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos gastos están directamente relacionados con la hipoteca: en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debe tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Otros costes, como los impuestos sobre la propiedad, suelen pagarse con la hipoteca, pero son realmente costes de la propiedad de la vivienda. Tendrías que pagarlos tanto si tuvieras una hipoteca como si no. Estos gastos son importantes a la hora de decidir cuánto puedes pagar. Sin embargo, las entidades crediticias no controlan estos costes, por lo que no deberías decidir qué entidad crediticia elegir basándote en sus estimaciones de estos costes. A la hora de elegir una hipoteca, es importante tener en cuenta ambos tipos de costes. Una hipoteca con una cuota mensual más baja puede tener costes iniciales más altos, o una hipoteca con costes iniciales bajos puede tener una cuota mensual más alta. Costes mensuales. El pago mensual suele contener cuatro elementos: Además, es posible que tenga que pagar las cuotas de la comunidad de propietarios o del condominio. Estos costes suelen pagarse por separado de la cuota mensual. Costes iniciales. Además del pago inicial, tiene que pagar varios tipos de costes al cierre.
