Solicitar un préstamo para vivienda como primer comprador
La aprobación de su solicitud de préstamo depende de lo bien que se presente a sí mismo, a su negocio y a sus necesidades financieras al prestamista. La mejor manera de mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo es preparar una propuesta de préstamo por escrito o un plan de negocio. Los prestamistas consideran que una propuesta de préstamo es una prueba de que su empresa tiene una gestión sólida, experiencia y un conocimiento profundo del mercado. También buscarán información financiera relevante que demuestre su capacidad para devolver el préstamo.
Historial crediticioPara ayudar a determinar su capacidad de reembolso del préstamo, los prestamistas suelen solicitar una copia de sus informes crediticios personales y empresariales a una de las tres principales agencias de crédito: Equifax, Experian o TransUnion. Antes de iniciar el proceso de preparación de una solicitud de préstamo, querrá asegurarse de que su historial crediticio es correcto y de que se ha corregido cualquier error en el informe. Para obtener copias de su informe de crédito o para corregir cualquier error, póngase en contacto con las agencias de información crediticia. Si necesita ayuda para reparar su historial crediticio, póngase en contacto con un servicio local de asesoramiento crediticio.
Formulario de solicitud de préstamo hipotecario
El Gobierno ha fijado el tipo de interés de este préstamo en el 2,5% anual y el plazo de amortización es de seis años. No hay que pagar nada durante los primeros 12 meses. Las empresas siguen estando obligadas a devolver la totalidad del importe del préstamo, así como los intereses, después del primer año.</strong>
El Plan está abierto a la mayoría de las empresas, independientemente de su volumen de negocio, que cumplan los criterios de elegibilidad y que se hayan establecido el 1 de marzo de 2020 o antes[1]. Los prestatarios deben declarar, entre otras cosas, que:
Para algunas empresas, que se autodeclaran como «empresa en crisis» a 31 de diciembre de 2019, puede haber restricciones en el importe de la financiación que se les permite pedir prestada y en lo que pueden hacer con el préstamo[2].
Las empresas que originalmente pidieron un préstamo inferior al importe máximo disponible en el marco del régimen pueden optar a completar su préstamo original. Las empresas deberán rellenar un formulario de solicitud aparte, reafirmando las declaraciones realizadas en el formulario de solicitud original. Las empresas sólo podrán presentar una solicitud de recarga.
7 documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario
El cambio de casa es una empresa inmobiliaria que consiste en comprar casas baratas que a menudo necesitan obras, arreglarlas y luego venderlas por más de lo que se pagó. El cambio de casa puede ser un negocio lucrativo, pero conlleva un riesgo financiero importante, especialmente para los principiantes.
Si está interesado en comprar propiedades para arreglarlas y voltearlas y no tiene el dinero en efectivo, necesitará un préstamo bancario que le ayude a comenzar su empresa inmobiliaria. A partir del segundo trimestre de 2021, los tipos de interés de las hipotecas son históricamente bajos, pero necesitará un crédito sólido para que se lo aprueben.
Si bien comprar, arreglar y revender rápidamente las propiedades puede ser lucrativo, se necesita mucho más dinero para cambiar una casa que para comprar una casa en la que se quiera vivir. No sólo necesita el dinero para convertirse en propietario, sino que también necesita fondos para la renovación y los medios para cubrir los impuestos de la propiedad, los servicios públicos y el seguro de los propietarios desde el día en que se cierra la venta hasta el trabajo de rehabilitación y hasta el día en que se venda.
Solicitar un préstamo hipotecario en línea
No tienes que pagar intereses durante los primeros 5 años. En el sexto año, se le cobrarán intereses a un tipo del 1,75%. Este interés se aplicará al importe del préstamo sobre el capital que pidió prestado originalmente (el porcentaje del préstamo sobre el precio de compra de la propiedad). Este interés anual se reparte a lo largo del año en pagos mensuales.
A partir del sexto año, se le aplicarán unos intereses mensuales del 1,75% sobre el 10% del precio original de compra de la vivienda. El tipo de interés aumentará cada año en abril, añadiendo el Índice de Precios al Consumo (IPC) más el 2%.
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