Hipoteca deutsch
El tipo medio de una hipoteca fija a 30 años es del 5,47%, según Bankrate.com, mientras que el tipo medio de una hipoteca a 15 años es del 4,79%. En una hipoteca jumbo a 30 años, el tipo medio es del 5,34%, y el tipo medio de una hipoteca ARM 5/1 es del 3,87%.
El tipo de interés medio de la hipoteca jumbo a 30 años es del 5,34%. La semana pasada, el tipo medio era del 5,38%. El tipo de interés fijo a 30 años de una hipoteca jumbo es actualmente superior al mínimo de 52 semanas del 3,03%.
Si no puede o no quiere pagar en efectivo, los prestamistas hipotecarios y las hipotecas formarán parte de su proceso de compra de vivienda. Es importante calcular lo que probablemente pagará cada mes para ver si se ajusta a su presupuesto.
Para conseguir la preaprobación de una hipoteca, empieza por reunir los documentos. Necesitará su tarjeta de la Seguridad Social, los formularios W-2, los talones de pago, los extractos bancarios, las declaraciones de impuestos y cualquier otro documento que requiera el prestamista.
Tipos de interés
Una hipoteca con seguimiento es una hipoteca de tipo variable vinculada al tipo básico del Banco de Inglaterra, que sube o baja con él. Esto afectará a sus cuotas mensuales. Nuestras hipotecas con seguimiento están disponibles durante un periodo de 2 años.
Una hipoteca de pago de 184.000 libras esterlinas a lo largo de 35 años, inicialmente a tipo fijo durante 2 años al 3,19% y luego a nuestro tipo variable actual del 4,04% (variable) durante los 33 años restantes, requeriría 24 pagos mensuales de 728,09 libras esterlinas y 395 pagos mensuales de 815,31 libras esterlinas, más un pago final de 813,59 libras esterlinas.
Esto representa el porcentaje del valor de la propiedad que quiere pedir prestado. Por ejemplo, una propiedad de 100.000 libras con una hipoteca de 80.000 libras sería una LTV del 80%. La relación préstamo-valor máxima que le prestaremos depende de su situación individual, del inmueble, del préstamo que elija y del importe que pida prestado.
El ERC se calcula como el 1% del importe reembolsado anticipadamente, por encima de cualquier desgravación anual por pago en exceso, por cada año restante del periodo durante el cual se aplica el ERC, reduciéndose diariamente. Sin embargo, (después de tener en cuenta su desgravación) se cobrará un máximo del 5% de su pago en exceso.
Tipos de interés hipotecarios en el Reino Unido
Con la planificación de subidas por parte de la Fed tras cada una de sus reuniones restantes, la mayoría de los indicadores apuntan a que los tipos de interés seguirán creciendo en 2022. Sin embargo, la incertidumbre económica provocará volatilidad semana a semana.
«Con mucha incertidumbre en las perspectivas económicas, es probable que los tipos hipotecarios sigan subiendo durante el próximo mes, sobre todo si continúa la retórica de la Fed sobre el restablecimiento de la estabilidad de los precios.» -Selma Hepp, economista jefe adjunta de CoreLogic
«La inflación inflacionaria y la política de endurecimiento de la Reserva Federal son los principales factores que hacen subir los tipos hipotecarios hoy en día. Mientras tanto, los datos indican que la inflación seguirá siendo elevada durante los próximos meses. Por lo tanto, la Reserva Federal tendrá que realizar múltiples subidas de tipos para bajar la inflación hasta su objetivo del 2%.
Es probable que se produzcan otras cinco subidas de tipos este año. Además, la Reserva Federal comenzará a reducir el tamaño de su balance en junio. Esto significa que la Fed reducirá sus tenencias de bonos aumentando la oferta de los bonos del Tesoro estadounidense en el mercado. Se espera que esta estrategia haga subir aún más los rendimientos del Tesoro y los tipos hipotecarios en la segunda mitad de 2022. Así, espero que el tipo de una hipoteca fija a 30 años alcance una media del 5,5% a mediados de 2022″.
Tipos de interés hipotecarios deutsch
En 1971, los tipos se situaban en un rango medio del 7%, y fueron subiendo de forma constante hasta llegar al 9,19% en 1974. Bajaron brevemente hasta la franja media y alta del 8% antes de subir al 11,20% en 1979. Esto ocurrió durante un periodo de alta inflación que alcanzó su máximo a principios de la siguiente década.
Tanto en los años setenta como en los ochenta, Estados Unidos se vio empujado a una recesión provocada por un embargo petrolero contra el país. La Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) instituyó el embargo. Uno de sus efectos fue la hiperinflación, lo que significó que el precio de los bienes y servicios aumentara con extrema rapidez.
Para contrarrestar la hiperinflación, la Reserva Federal subió los tipos de interés a corto plazo. Esto hizo que el dinero de las cuentas de ahorro valiera más. Por otra parte, todos los tipos de interés subieron, por lo que el coste de los préstamos también aumentó.
Los tipos de interés alcanzaron su punto más alto de la historia moderna en 1981, cuando la media anual era del 16,63%, según los datos de Freddie Mac. Los tipos fijos descendieron a partir de ahí, pero terminaron la década en torno al 10%. Los años 80 fueron una época cara para pedir dinero prestado.
