Honorarios de los notarios por estado 2020
El sector inmobiliario puede ser un negocio complicado; hay muchos detalles y arrugas que hay que limar antes de poder mudarse a una nueva casa. Desde la contratación de un agente hasta la búsqueda de la casa perfecta de sus sueños, pasando por el proceso de financiación y la presentación de una oferta de compra, hasta llegar a la fase del contrato, todo ello puede llevar mucho tiempo y ser complejo.
La mayoría de las personas no tienen la suficiente seguridad financiera para hacer una oferta de compra de una casa en efectivo, y lo más probable es que usted sea una de ellas. Eso significa que tendrá que pedir una hipoteca. Pero antes de redactar su oferta de compra, asegúrese de investigar el entorno de los tipos de interés, y dónde encaja usted en ese escenario en términos de su deuda existente y su puntuación de crédito. Su oferta de compra sólo debe estar supeditada a la obtención de financiación a un tipo de interés determinado.
Este punto es muy importante, y he aquí la razón: Si sabe que no puede afrontar el pago mensual de la casa si el tipo de interés es superior al 6%, no ponga un 6,5% o más en su oferta. Si lo hace y sólo puede obtener financiación al 6,5%, el vendedor se quedará con su depósito de garantía si tiene que retirar la oferta.
Notario público
Nota: El Departamento de Estado no asume ninguna responsabilidad por la capacidad profesional, la reputación o la calidad de los servicios prestados por las entidades o personas cuyos nombres aparecen en las siguientes listas. La inclusión en esta lista no supone en modo alguno la aprobación del Departamento o del Gobierno de los Estados Unidos. Los nombres aparecen en orden alfabético, y el orden en que aparecen no tiene ningún otro significado. La información de la lista es proporcionada directamente por los proveedores de servicios locales; el Departamento no está en posición de responder por dicha información.
Los funcionarios consulares en el extranjero prestan servicios notariales similares a las funciones de un notario público en los Estados Unidos. Este servicio está disponible tanto para los ciudadanos estadounidenses como para los extranjeros que necesiten hacer notarizar documentos para su uso en los Estados Unidos. Los jueces de paz australianos no están reconocidos en los Estados Unidos.
Nota para los inversores en el extranjero: es posible que pueda obtener una garantía de firma de medallón en una sucursal en el extranjero de un banco, corredor o cooperativa de crédito estadounidense o canadiense con la que haga negocios. Si no ha podido obtener una garantía de firma de medallón, debe ponerse en contacto con el agente de transferencia o la sociedad emisora que requiere la firma de medallón para obtener ayuda.
Cuánto cuesta la tarifa notarial en Filipinas
Cualquier préstamo hipotecario, ya sea para comprar una nueva casa o para refinanciar un préstamo actual, conlleva gastos de cierre. Los costes de cierre cubren una serie de honorarios relacionados con la tramitación de una hipoteca y los elementos necesarios pagados por adelantado, como el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad.
A continuación se incluye una lista con la descripción de los costes de cierre más comunes y los costes aproximados. La situación de cada persona es diferente. La mejor manera de obtener una estimación precisa de los costes de su préstamo es después de que se procese su solicitud de hipoteca y reciba una hoja de costes de cierre detallada de su prestamista.
Además, no los pagas por separado del pago inicial. Después de firmar la documentación final del préstamo, la empresa de depósito en garantía calcula todos los costes de cierre y los añade al importe del pago inicial, y luego resta los créditos del prestamista o los costes pagados por el vendedor. Esa es la cantidad que tendrá que entregar a la empresa de depósito en garantía. (Por lo general, se transfiere el dinero o se lleva un cheque de caja al firmar los documentos finales del préstamo).
Esta tabla muestra los costes de cierre estimados para un préstamo convencional de 250.000 dólares en el estado de Washington. Los costos de cierre se basan en el tipo de préstamo, el monto del préstamo y el área geográfica; es probable que sus costos sean diferentes.
Coste notarial por firma
La certificación notarial de un documento es un método universalmente aceptado para garantizar su autenticidad. El proceso de notarización requiere que usted firme el documento en presencia de un notario público, un funcionario público designado por el gobierno estatal para ser un testigo imparcial.
Un notario público puede cobrar cualquier tarifa hasta el máximo permitido por su estado. Sin embargo, muchos bancos ofrecen la ventaja de la notarización gratuita a los titulares de cuentas. Si necesita los servicios de un notario, esto es lo que debe saber sobre la certificación de un documento en la sucursal de su banco.
Una de las ventajas más comunes de realizar operaciones bancarias con una entidad física es el acceso a un notario en su sucursal local. Muchos bancos tienen habitualmente un notario en la mayoría de sus sucursales y ofrecen servicios de certificación gratuitos a los titulares de las cuentas. Los no clientes también pueden obtener documentos notariados, pero deben pagar una cuota por el servicio.
Sin embargo, el hecho de que la mayoría de los bancos ofrezcan este servicio no significa que usted pueda entrar y esperar que sus documentos sean notariados a voluntad. Esto se debe a que los bancos no tienen necesariamente un notario en cada sucursal. Incluso si hay un notario que trabaja en la sucursal que usted visita, puede que no esté de servicio en el momento en que usted entra.
