Ventajas y desventajas de las hipotecas bbc bitesize
Un préstamo es una cantidad de dinero que se toma prestada durante un periodo determinado con un calendario de amortización acordado. Las condiciones y el precio de los préstamos varían de un proveedor a otro y reflejan el riesgo y el coste de la financiación para el banco. Los bancos prestarán dinero a las empresas sobre la base de un rendimiento adecuado para su inversión, para reflejar los riesgos de impago y para cubrir los costes administrativos. Si tiene una relación establecida con su banco, éste habrá desarrollado un buen conocimiento de su negocio. Esto les ayudará a aconsejarle sobre el mejor producto para sus necesidades financieras.Los diferentes tipos de préstamos bancarios incluyen:Ventajas de los préstamos a plazoDesventajas de los préstamosCuándo no son adecuados los préstamosNo es una buena idea pedir un préstamo para gastos continuos, ya que puede ser difícil mantener los reembolsos. La mejor forma de financiar los gastos corrientes es con el efectivo recibido de las ventas, posiblemente con un descubierto como respaldo. Si no puede obtener un préstamo u otro tipo de financiación de su banco, hay otras opciones de financiación disponibles. Si cree que un préstamo bancario puede ser una opción viable para su empresa, consulte Prepare su empresa para la financiación bancaria.
¿Qué es una hipoteca?
La compra de un local comercial suele ser una inversión prudente y tener una propiedad propia puede ser un importante activo empresarial. Sin embargo, aunque puede haber ventajas al hacerlo, también puede haber algunas desventajas importantes.
Una hipoteca comercial para inmuebles puede utilizarse para comprar su local comercial y las cuotas pueden estructurarse con pagos de tipo de interés fijo o variable. Sin embargo, este tipo de hipoteca puede utilizarse para algo más que para comprar una nueva vivienda para su empresa. También puede:
Las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen tener tipos de interés más bajos que otros préstamos sin garantía. La elección de cuotas mensuales fijas significa que puede utilizarlas con precisión en su planificación y previsión empresarial, lo que le permite estructurar la financiación de su negocio con un poco más de seguridad.
Los planes de pago de las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen extenderse durante varios años, lo que permite a la empresa centrarse en otros asuntos importantes del negocio, como las ventas, el control de los gastos generales y la formación del personal.
Desventajas de la hipoteca en los negocios
Por suerte, existe una amplia gama de programas hipotecarios, incluidos los préstamos de bajo y nulo desembolso inicial, que facilitan a los solicitantes solteros la compra de una vivienda. Y los bajos tipos de interés actuales hacen que la compra sea más asequible.
Esto se debe a que los prestamistas hipotecarios obtienen un informe crediticio combinado con el historial y las puntuaciones de cada solicitante, y utilizan la más baja de las dos puntuaciones o la media de las tres para evaluar las solicitudes. La puntuación que utilizan se denomina puntuación crediticia representativa.
Hace unos años, la Reserva Federal estudió los costes hipotecarios y descubrió algo sorprendente. De más de 600.000 préstamos estudiados, el 10% podría haber pagado al menos un 0,125% menos si el miembro de la familia más cualificado lo hubiera solicitado solo.
Puede valer la pena comprobarlo con su agente de préstamos. Por ejemplo, si uno de los prestatarios tiene una FICO de 699 y el otro de 700, se ahorrarían 500 dólares en comisiones de préstamo por cada 100.000 dólares prestados debido a las comisiones de Fannie Mae por puntuaciones inferiores a 700.
El principal inconveniente de esta estrategia es que el único comprador de la vivienda debe cumplir los requisitos sin la ayuda de los ingresos de su cónyuge. Así que para que esto funcione, el cónyuge de la hipoteca probablemente necesitará una puntuación de crédito más alta y los ingresos más grandes.
Desventajas de las cédulas hipotecarias
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Thomas J Catalano es un CFP y asesor de inversiones registrado en el estado de Carolina del Sur, donde lanzó su propia empresa de asesoramiento financiero en 2018. La experiencia de Thomas le da experiencia en una variedad de áreas que incluyen inversiones, jubilación, seguros y planificación financiera.
Una segunda hipoteca es un tipo de préstamo que le permite pedir prestado contra el valor de su casa. Su casa es un activo, y con el tiempo ese activo puede ganar valor. Las segundas hipotecas, que pueden ser líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) o préstamos sobre el valor de la vivienda, son una forma de utilizar ese activo para otros proyectos y objetivos sin tener que vender su casa.
Una segunda hipoteca es un préstamo que utiliza su vivienda como garantía, de forma similar al préstamo que utilizó para comprar su casa. El préstamo se conoce como segunda hipoteca porque su préstamo de compra suele ser el primer préstamo en la línea de pago si su casa entra en ejecución hipotecaria.
