¿Es un buen momento para refinanciar mi hipoteca 2022?
Para la mayoría de los compradores de vivienda, obtener una hipoteca es parte del proceso de compra de una nueva casa. En 2018, el 86% de los compradores contrató una hipoteca para comprar su vivienda. Si estás pensando en convertirte en propietario de una vivienda, puede que te preguntes si es difícil conseguir una hipoteca ahora o si es el mejor momento para buscar un préstamo hipotecario. La verdad es que el momento adecuado para solicitar una hipoteca será diferente para cada comprador. Su historial crediticio, la cantidad de dinero que ha ahorrado y sus ingresos e historial laboral son sólo algunos de los factores que pueden determinar si cumplirá los requisitos para obtener un préstamo hipotecario y el tipo de interés y las condiciones que se le ofrecerán. Algunos factores, como los tipos de interés del mercado y la época del año, también influyen a la hora de determinar el mejor momento para obtener una hipoteca, pero suelen estar fuera de su control.
Si está pensando en convertirse en propietario de una vivienda y se pregunta si es el momento adecuado, conozca los factores que afectan a su elegibilidad para la hipoteca y lo que puede hacer para convertirse en un mejor candidato.
Cualquier tipo de préstamo conlleva cierto riesgo, tanto para el prestatario como para los prestamistas. Una de las formas en que los prestamistas pueden protegerse es ofreciendo las mejores condiciones a las personas que tienen las puntuaciones crediticias más altas. Si un prestamista determina que el historial crediticio de un posible prestatario no es lo suficientemente bueno, puede rechazar por completo la solicitud de hipoteca de esa persona.
¿Debo comprar una casa ahora o esperar hasta 2022?
XAustin Hughes: La inflación de los precios de la vivienda puede experimentar una desaceleración desigual pero bienvenidaEs probable que en el segundo trimestre de este año se alcance un nuevo máximo histórico en los precios de la vivienda en Irlanda, pero ¿significa esto un enfriamiento del mercado inmobiliario o amenaza con un nuevo colapso? El crecimiento de los precios de la vivienda en Irlanda podría remitir debido a la reducción de la asequibilidad y a los efectos amortiguadores de las inminentes subidas de tipos del BCE, las presiones del coste de la vida y las incertidumbres en torno a las perspectivas económicas, afirma Austin Hughes. Sun, 17 Apr, 2022 – 15:46Austin HughesLas cifras oficiales publicadas la semana pasada muestran que la inflación de los precios de la vivienda en Irlanda se aceleró por decimoctavo mes consecutivo hasta alcanzar el 15,3% en febrero, el aumento más rápido desde abril de 2015. A pesar de la fuerte subida de los precios, la demanda parece seguir siendo muy fuerte.Las transacciones en febrero fueron casi un 12% más altas que un año antes, lo que subraya aún más el actual dinamismo del mercado inmobiliario, marcado por la robusta demanda de viviendas, el fuerte crecimiento del empleo y la demografía de apoyo en medio de la escasez. Los precios inmobiliarios fuera de Dublín son algo más fuertes que en la capital: La inflación en Dublín, del 13,5%, se vio eclipsada por los aumentos de precios del 16,8% en el resto del país.Aunque las cifras mensuales pueden ser volátiles, existen marcadas diferencias en la velocidad actual de los aumentos de los precios inmobiliarios en todo el país.
¿Es un buen momento para refinanciar?
Algunos tipos hipotecarios han bajado ligeramente: El tipo de interés medio de una hipoteca de tipo fijo a 30 años se sitúa ahora en el 4,20% y la tasa anual media en el 4,25%, frente al 4,29% y el 4,23%, respectivamente. El tipo de interés medio de una hipoteca de tipo fijo a 15 años se mantiene sin cambios desde el día anterior en el 3,48% (la TAE es del 3,46%), según los datos publicados hoy por Bankrate. Puede ver los tipos de interés hipotecarios a los que puede optar aquí.
Fuente: Bankrate¿Qué significan estos tipos de interés hipotecarios? Las fluctuaciones de los tipos de interés hipotecarios son habituales y pueden producirse por muchos motivos, como la inflación, el crecimiento económico y los cambios en la política monetaria. La mayoría de las fluctuaciones son pequeñas, pero «un movimiento de un cuarto de punto en el lapso de un par de semanas sería significativo», explica Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.
¿Es un buen momento para vender una casa?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una vivienda en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de la vivienda.
Así que si espera mudarse en el próximo año, puede que se pregunte: «¿Es un buen momento para comprar una casa?». La realidad es que esta pregunta tiene más matices de los que cree. Este artículo repasará algunos de los principales factores que debe tener en cuenta antes de comprar una casa.
Para decidir si es un buen momento para comprar una casa, analice su situación financiera y el precio actual de las viviendas en su zona. Si tiene dinero ahorrado para el pago inicial y su pago hipotecario estimado es igual o menor que su alquiler mensual, comprar ahora puede ser una buena opción.
En 2021, los tipos de interés alcanzaron mínimos históricos, lo que hizo que la compra de una vivienda fuera una opción más atractiva. Sin embargo, la Reserva Federal está subiendo los tipos de interés por primera vez en 2 años para ayudar a combatir la inflación.
