Hipoteca de vivienda – deutsch
1. Terminología. Aunque la declaración de divulgación de servicios debe ser clara y visible de conformidad con el artículo 1024.32(a), el artículo 1024.33(a) no establece ninguna norma específica para el formato de la declaración, y no es obligatorio utilizar el lenguaje específico de la declaración de divulgación de servicios del apéndice MS-1. El formato modelo puede complementarse con información adicional que aclare o mejore el lenguaje modelo.
2. 2. Entrega a los cosolicitantes. Si los cosolicitantes indican la misma dirección en su solicitud, bastará con entregar un ejemplar en esa dirección. Si los cosolicitantes indican direcciones diferentes en la solicitud, deberá entregarse un ejemplar a cada uno de los cosolicitantes.
3. Servicio del prestamista. Si el prestamista, el agente hipotecario que prevé utilizar la mesa de financiación o el concesionario de un préstamo de primer grado sabe, en el momento de realizar la divulgación, si prestará servicios al préstamo hipotecario que ha solicitado el solicitante, la divulgación debe indicar, según corresponda, que dicha entidad prestará servicios a dicho préstamo y que no tiene intención de vender, transferir o ceder el servicio del préstamo, o que dicha entidad tiene intención de ceder, vender o transferir el servicio de dicho préstamo hipotecario antes de que venza el primer pago. En todos los demás casos, una divulgación que indique que el servicio del préstamo puede cederse, venderse o transferirse mientras el préstamo esté pendiente de pago cumple con el artículo 1024.33(a).
Calculadora de hipotecas
El término pagador se refiere a una entidad que realiza un pago a otra entidad. Mientras que el término pagador se refiere generalmente a alguien que paga una factura por productos o servicios recibidos, en el contexto financiero, a menudo se refiere al pagador de un pago de intereses o dividendos.
El término pagador tiene muchas aplicaciones en las finanzas. En un acuerdo de compra, el pagador puede ser la persona o empresa que compra un artículo o servicio. El beneficiario es el que recibe el pago y a menudo entrega ese bien o servicio. En el caso de una acción que paga dividendos, el pagador es el emisor de la acción que paga el dividendo al inversor.
En el caso de los instrumentos de renta fija, el emisor de la deuda es el que paga los cupones periódicos o los intereses al inversor. En el caso de un swap de tipos de interés, el pagador es la parte que paga un tipo de interés fijo durante toda la vida del swap.
A cambio, recibe un pago basado en un tipo de interés variable. Ser el pagador en un swap de tipos de interés puede ser útil si cree que los tipos de interés van a subir. Como pagador, usted paga un tipo fijo a la contraparte y recibe de ella un pago que puede aumentar si los tipos de interés suben. De este modo, se obtendría una posición rentable.
Etimología de la hipoteca
Si tiene problemas para pagar su hipoteca, el gobierno podría ayudarle. Puede inscribirse en el plan de rescate hipotecario, en la ayuda a los intereses hipotecarios o en otras prestaciones públicas que pueden aumentar sus ingresos.
Si tienes que hacer frente a unos costes de vida más elevados, pero no dispones de dinero extra, infórmate sobre las fuentes de ingresos adicionales y las ayudas disponibles para ayudarte a gestionar las facturas del hogar y ahorrar dinero en nuestra guía Vivir con ingresos reducidos.
Entre ellas se encuentran Shelter (se abre en una nueva ventana), National Debtline (se abre en una nueva ventana) y StepChange (se abre en una nueva ventana) si estás en riesgo de desahucio y organizaciones benéficas de asesoramiento gratuito sobre deudas si tienes problemas con ellas.
Sigue los enlaces que aparecen a continuación para calcular tus ingresos y gastos mensuales y ver si hay algún consejo para recortar gastos que te ayude a liberar dinero a final de mes. Todo ayuda.
Pago de la hipoteca
Una hipoteca sobre una vivienda es un préstamo concedido por un banco, una compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia -ya sea una residencia principal, una residencia secundaria o una residencia de inversión-, en contraste con una propiedad comercial o industrial. En una hipoteca sobre una vivienda, el propietario de la misma (el prestatario) transfiere el título de propiedad al prestamista con la condición de que el título se transferirá de nuevo al propietario una vez que se haya realizado el pago final del préstamo y se hayan cumplido otras condiciones de la hipoteca.
Una hipoteca sobre una vivienda es una de las formas más comunes de deuda, y también una de las más recomendables. Dado que se trata de una deuda garantizada -hay un activo (la residencia) que actúa como respaldo del préstamo-, las hipotecas tienen tipos de interés más bajos que casi cualquier otro tipo de préstamo que pueda encontrar un consumidor particular.
Las hipotecas sobre viviendas permiten a un grupo mucho más amplio de ciudadanos la posibilidad de poseer bienes inmuebles, ya que no es necesario aportar por adelantado la totalidad del precio de compra de la casa. Pero como el prestamista tiene el título de propiedad mientras la hipoteca esté en vigor, tiene el derecho de embargar la casa (embargarla al propietario y venderla en el mercado abierto) si el prestatario no puede hacer los pagos.
