Cuánto cuesta una tasación
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Cuándo se paga la tasa de tasación
La compra de una vivienda puede resultar confusa, sobre todo para quienes compran por primera vez y nunca han pasado por el proceso. Uno de los aspectos que con frecuencia se malinterpreta es el de los gastos de cierre. Muchos compradores no saben qué esperar o cuánto tendrán que pagar. A continuación le ofrecemos información importante que puede ayudarle a prepararse.
Los costes de cierre incluyen todos los gastos y comisiones asociados a la compra de una vivienda. Pueden ser cobrados por el prestamista o por otros terceros por los servicios prestados. Esta lista resume algunos de los costes más típicos y cuándo se deben pagar.
Los compradores deben saber cuánto costarán todos estos honorarios y gastos. Aunque los importes pueden variar mucho, por lo general puede esperar pagar entre el dos y el cinco por ciento del precio de compra. Recibirá una estimación del préstamo cuando lo solicite, pero los costes reales dependen del estado y el condado donde se realice la compra. Antes del cierre, recibirá la Divulgación de Cierre, un documento importante que proporciona detalles exactos del préstamo y de los costes reales de cierre.
¿Se paga la tasación antes del cierre?
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Los costos de cierre son un aspecto extremadamente importante de los bienes raíces que los compradores de viviendas deben preparar, pero ¿quién los paga? En resumen, los costes de cierre del comprador y del vendedor se pagan en función de las condiciones del contrato de compraventa de la vivienda, que ambas partes acuerdan. Por regla general, los gastos de cierre del comprador son considerables, pero el vendedor también suele ser responsable de algunos gastos de cierre. Mucho depende del contrato de compraventa.
Los costes de cierre son todos los honorarios y gastos que deben pagarse el día del cierre. La regla general es que el total de los gastos de cierre en las propiedades residenciales ascenderá al 3 – 6% del precio total de compra de la vivienda, aunque esto puede variar en función de los impuestos locales sobre la propiedad, los costes del seguro y otros factores.
Aunque los compradores y los vendedores suelen repartir los gastos de cierre, algunas localidades han desarrollado sus propias costumbres y prácticas sobre cómo repartir los gastos de cierre. Asegúrese de hablar con su agente inmobiliario sobre los costes de cierre al principio del proceso de compra de la vivienda, lo que puede ayudarle a negociar las concesiones del vendedor. Más adelante le daremos algunos consejos al respecto.
Coste de la tasación de la casa cerca de mí
Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando su hipoteca, es probable que una tasación de la casa juegue un papel importante en el proceso. Entender cuánto vale una propiedad es esencial para tomar decisiones que le permitan alcanzar el éxito financiero.
La tasación de una vivienda es un tipo de valoración común en el que un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. La tasación de una vivienda proporciona una visión imparcial del valor estimado de una propiedad comparándola con las viviendas vendidas recientemente en la misma zona.
En pocas palabras, las tasaciones responden a la pregunta «¿cuánto vale mi casa?». Protegen tanto al prestamista como al comprador: los prestamistas pueden evitar el riesgo de prestar más dinero del necesario y los compradores pueden evitar pagar más del valor real de la vivienda.
Por lo general, la tasación de una vivienda unifamiliar cuesta entre 300 y 400 dólares. Las unidades multifamiliares tienden a tardar más en ser evaluadas debido a su tamaño, lo que hace que sus costes de tasación se acerquen a los 600 dólares. Pero es importante recordar que el costo de una evaluación de la casa varía ampliamente en función de numerosos factores:
