Límite de deducción de los intereses hipotecarios
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La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal por los intereses hipotecarios pagados sobre el primer millón de dólares de deuda hipotecaria. Los propietarios que compraron casas después del 15 de diciembre de 2017 pueden deducir los intereses de los primeros 750.000 dólares de la hipoteca. Reclamar la deducción de intereses hipotecarios requiere detallar en su declaración de impuestos.
La deducción de los intereses hipotecarios te permite reducir tu renta imponible por la cantidad de dinero que hayas pagado en intereses hipotecarios durante el año. Así que si tienes una hipoteca, lleva un buen registro: los intereses que pagas por tu préstamo hipotecario podrían ayudarte a reducir tu factura fiscal.
Como se ha señalado, en general puede deducir los intereses hipotecarios que haya pagado durante el ejercicio fiscal por el primer millón de dólares de su deuda hipotecaria para su vivienda principal o una segunda vivienda. Si compraste la casa después del 15 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses que pagaste durante el año por los primeros 750.000 dólares de la hipoteca.
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No hay diferencia entre un crédito fiscal y una deducción fiscal. Es posible que la confusión surja entre un crédito fiscal y una deducción fiscal; un crédito sustrae una cantidad de las obligaciones fiscales de una persona, mientras que una deducción es un gasto calificado que reduce la cantidad de ingresos que pueden ser gravados.
Un crédito fiscal permite a la persona que cumple los requisitos para obtenerlo que esa cantidad reduzca su obligación fiscal o aumente su declaración de impuestos, dependiendo de cuánto haya pagado en impuestos a lo largo del año fiscal.
El crédito fiscal por hijos es el más conocido. Si una persona tiene un hijo que cumple los requisitos para el crédito fiscal por hijos, puede recibir un crédito de hasta 2.000 dólares por hijo. Si una persona con un hijo que cumple los requisitos debe 3.000 dólares en impuestos al final del año, puede aplicar el crédito fiscal por hijos y entonces sólo deberá 1.000 dólares en impuestos.
Por ejemplo, si una persona actúa como propietario único, muchos de los gastos de su negocio pueden reclamarse como deducciones. Los gastos de oficina, como el alquiler, se considerarían deducciones fiscales y reducirían la cantidad de ingresos imponibles que obtuvo.Si la persona ganó 100 dólares en su negocio en el transcurso de un año fiscal pero pagó 25 dólares en alquiler de oficina, el total de ingresos imponibles sería de 75 dólares, lo que reduciría la cantidad de impuestos que debe.
¿Se pueden deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda?
La deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda (HMID) es una de las desgravaciones fiscales estadounidenses más apreciadas. Agentes inmobiliarios, propietarios de viviendas, aspirantes a propietarios e incluso contables de impuestos pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 lo cambió todo. Redujo el principal hipotecario máximo elegible para el interés deducible a $ 750,000 (desde $ 1 millón) para los nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios de viviendas pueden deducir el interés pagado en hasta $ 750,000 en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar al eliminar la exención personal, lo que hizo innecesario para muchos contribuyentes detallar, puesto que ya no podían tomar la exención personal y detallar las deducciones al mismo tiempo.
Para el primer año después de la aplicación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran sus impuestos y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción por intereses hipotecarios.
Límite de ingresos para la deducción de los intereses hipotecarios
La decisión de comprar una casa puede ser estresante, sobre todo si es la primera vez que la compra. Aunque tendrá muchas responsabilidades nuevas como propietario, serlo también conlleva muchas ventajas. La principal ventaja de comprar una casa es que aumenta la seguridad financiera. Con un préstamo a tipo de interés fijo, sabrá que, a diferencia del alquiler, sus pagos mensuales (sin incluir los impuestos y el seguro) nunca aumentarán. Podrá acumular capital en su casa a medida que vaya pagando la hipoteca, y tendrá la tranquilidad de que su propiedad probablemente se revalorizará si la mantiene el tiempo suficiente.
Pero eso no es todo lo que le ofrece la propiedad de una vivienda. También ofrece incentivos fiscales a través de la deducción de los intereses hipotecarios. Vamos a repasar qué es la deducción de los intereses hipotecarios, cuánto puede restar de su renta imponible y qué necesitará para aprovechar este gran incentivo fiscal.
La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal detallada que resta de su renta imponible los intereses pagados por cualquier préstamo utilizado para construir, comprar o renovar una residencia. Esto significa que puede deducir una determinada cantidad de intereses hipotecarios cada año, tanto para su vivienda principal como para la secundaria, y pagar menos impuestos sobre la renta.
