Atrasos en los pagos de la hipoteca durante la covid
Cuando se compra una casa, se da por sentado que todo irá sobre ruedas, pero la vida nos pone a todos en una situación difícil de vez en cuando. La clave está en no dejarse llevar por el pánico si se experimenta una dificultad financiera. Si sabes que te vas a retrasar o tienes problemas para hacer un pago de la hipoteca, ponte en contacto con el administrador del préstamo lo antes posible. Es posible que le ayuden a llegar a acuerdos alternativos, como un plan de pagos o una refinanciación.
Si tiene una hipoteca tradicional, su pago suele vencer el primer día del mes, a menos que haya elegido un plan de pago quincenal o esté dividiendo sus gastos, lo que le permite hacer los pagos el día 1 y el 15. Sin embargo, la norma del sector es que usted dispone de un periodo de tiempo más amplio para realizar su pago sin incurrir en una penalización; esto se conoce como periodo de gracia.
La cantidad de tiempo varía según el prestamista y otros factores, pero en la mayoría de las circunstancias, el prestamista suele conceder al prestatario 15 días a partir de la fecha de vencimiento. Por lo tanto, si el pago de su hipoteca vence normalmente el día 1 del mes, tendrá hasta el día 16 para pagar la cuota de la hipoteca atrasada sin incurrir en una penalización. En algunos casos, el último día puede caer en un fin de semana, por lo que el pago debería realizarse el primer día laborable posterior.
¿Puede una compañía hipotecaria exigir el pago total?
Los términos y definiciones que siguen tienen por objeto dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que pueden no resultarle familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las declaraciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros. Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.
Lista de verificación de la solicitud: Una lista detallada de la documentación que el prestatario y el campus necesitan proporcionar a la Oficina de Programas de Préstamos para la pre-aprobación o la aprobación del préstamo. También se conoce como formulario OLP-09.
Cámara de Compensación Automatizada (ACH): Una red de transferencia electrónica de fondos que permite transferencias directas de dinero entre las cuentas bancarias participantes y los prestamistas. Esta característica está disponible sólo para los prestatarios que no están actualmente en estado de nómina activa.
Impago de los gastos de demora de la hipoteca
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Si un acreedor tarda demasiado tiempo en tomar medidas para recuperar una deuda, ésta prescribe, lo que significa que ya no se puede recuperar mediante una acción judicial. En la práctica, esto significa que la deuda se cancela, aunque técnicamente siga existiendo.
Si un acreedor espera demasiado tiempo para emprender una acción judicial, la deuda se convertirá en «inaplicable» o prescrita. Esto significa que la deuda sigue existiendo, pero la ley (estatuto) puede utilizarse para impedir (prohibir) que el acreedor obtenga una sentencia u orden judicial para recuperarla.
Para la mayoría de los tipos de deuda en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte, el plazo de prescripción es de seis años. Esto se aplica a los tipos de deuda más comunes, como las tarjetas de crédito o de tiendas, los préstamos personales, los atrasos en el pago del gas o la electricidad, los atrasos en el pago de los impuestos municipales, los pagos excesivos de prestaciones, los préstamos de día de pago, los atrasos en el pago del alquiler, los catálogos o los descubiertos.
La compañía hipotecaria no acepta un pago parcial
Cuando usted se salta demasiados pagos y su cuenta queda impagada, el acreedor puede dejar de hacer cargos adicionales y catalogar su cuenta como incobrable. Pero aunque el acreedor deje de intentar cobrar su cuenta, usted podría seguir siendo responsable de la deuda. Puedes determinar si está correctamente incluida en tus informes de crédito, decidir cómo pagarla e intentar eliminarla de tus informes.
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