¿Cómo puedo demostrar que he pagado mi hipoteca?
Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea con la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.
Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.
Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.
Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal de los pagos o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.
Suben los impuestos sobre la propiedad cuando se amortiza la vivienda
Después de liquidar la hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. La casa es realmente suya. Es probable que disponga de dinero extra cada mes y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa si pasa por momentos difíciles.
Es posible que tenga que hacer algo más que el último pago de la hipoteca para finalizar su nueva condición de propietario libre. Infórmese sobre lo que se supone que ocurre cuando paga su hipoteca para asegurarse de que está totalmente libre de cargas.
Antes de realizar el último pago de la hipoteca, deberá solicitar al administrador del préstamo un presupuesto de liquidación. A menudo puede hacerlo a través del sitio web del administrador mientras está conectado a su cuenta de préstamo hipotecario. Si no es así, puedes llamarlos. Tenga a mano su número de préstamo. Lo encontrará en el extracto de su hipoteca.
El presupuesto de amortización le dirá exactamente cuánto capital e intereses tiene que pagar para ser dueño de su casa libre de cargas. También le indicará la fecha en la que debe pagarla. Si tardas más, no es un gran problema. Sólo deberás más intereses.
¿Qué pasa cuando pagas tu hipoteca?
La compra de una casa supone un (gran) pago, pero hay otros gastos cuando se trata del presupuesto de la casa. Hemos sumado todos los extras, incluidas las facturas y los gastos por si acaso, para calcularlos además de la hipoteca.
1. Impuestos sobre la propiedad – (Fluctúa anualmente) Empecemos por lo que suele ser más caro: los impuestos sobre la vivienda. Los impuestos sobre la propiedad se determinan a nivel estatal y local. Usted puede aprender acerca de los impuestos del estado de Washington aquí.
Como propietario, usted paga una cantidad que se basa en el valor de su casa. Ese dinero se reparte entre la ciudad en la que vives y el estado. A medida que el valor de la propiedad aumenta, también suelen hacerlo los impuestos sobre la propiedad. Cada año, su prestamista suele enviar un aviso en el que se resume si tendrá que pagar más o menos en función de los nuevos requisitos del impuesto sobre la propiedad. En los años en que los impuestos aumentan, tendrá que pagar el déficit, es decir, la diferencia de lo que se debe ahora debido al aumento. Puede optar por pagar la diferencia, o incluir la cantidad adicional en su factura mensual.
Si adquiere un préstamo hipotecario (y no pagó la casa en efectivo), su prestamista le exigirá que también adquiera un seguro para la casa. Esto garantiza que, si le ocurre algo a la casa, ésta se reconstruirá y su inversión se salvará (al igual que la tuya). Compare precios: las tarifas del seguro de hogar pueden variar según el proveedor y el servicio.
He pagado mi hipoteca, ¿puedo obtener una escritura?
¿Sabía que hay una diferencia entre su prestamista y su administrador? El prestamista es la empresa a la que le prestas el dinero, normalmente un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria. Cuando obtienes un préstamo hipotecario, firmas un contrato y te comprometes a pagar al prestamista.
El administrador es la empresa que se encarga de la gestión diaria de su cuenta. A veces, el prestamista es también el administrador. Pero a menudo, el prestamista se encarga de que otra empresa actúe como administrador. Es importante conocer a su administrador hipotecario porque es la empresa que
Por lo general, el administrador debe acreditar un pago en su cuenta el día que lo recibe. De este modo, no tendrás que pagar cargos adicionales y el pago no parecerá retrasado para el prestamista. Los pagos atrasados aparecen en su informe crediticio y pueden afectar a su capacidad de obtener crédito en el futuro. Demasiados retrasos en los pagos pueden llevar al impago y a la ejecución hipotecaria.
Revise todas las cartas, correos electrónicos y extractos cuando los reciba de su administrador hipotecario. Asegúrese de que sus registros coinciden con los suyos. La mayoría de los administradores (excepto los más pequeños) deben entregarle una libreta de cupones (a menudo cada año) o un extracto cada ciclo de facturación (a menudo cada mes). Los administradores deben enviar extractos periódicos a todos los prestatarios que tengan hipotecas de tipo variable, incluso si deciden enviarles libretas de cupones.
