Calculadora de hipotecas
Búsqueda en el sitioIntroduzca su consulta de búsquedaEnviarGuía sobre la condonación de préstamos PPPEsta guía está diseñada para ayudar a los prestatarios a entender el proceso por el cual se calculará la cantidad de su préstamo y el enfoque general del proceso de condonación de préstamos.Publicado el 10 de agosto de 2020Compartir
Consejo: Si está utilizando una calculadora de fechas en línea, recuerde contar la fecha del desembolso del préstamo como parte de los 168 días. Por ejemplo, si el préstamo se desembolsó el 20 de abril, el último día de los 56 días sería el 4 de octubre).
En el caso de los empleados que ganaron 100.000 dólares o menos en 2019 (o que no estaban empleados por el prestatario en 2019), la condonación del préstamo del prestatario se reducirá por cada empleado cuyo salario medio (sueldo o salario por hora) durante el período de 24 semanas sea inferior al 75% de su salario medio del trimestre completo anterior al período de 24 semanas (para la mayoría de los prestatarios: del 1 de enero al 31 de marzo de 2020). La cuantía de la reducción de la condonación del préstamo se basa en la cuantía de la reducción del salario.
Rehipotecar mi casa
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Agente hipotecario
Por lo general, puedes pedir un préstamo para primera vivienda para comprar una casa o un piso, renovar, ampliar y reparar tu casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a comprar una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.
Servicios de elección de hipoteca
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos costes están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos costes son los que debe tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Otros costes, como los impuestos sobre la propiedad, suelen pagarse con la hipoteca, pero son realmente costes de la propiedad de la vivienda. Tendrías que pagarlos tanto si tuvieras una hipoteca como si no. Estos gastos son importantes a la hora de decidir cuánto puedes pagar. Sin embargo, las entidades crediticias no controlan estos costes, por lo que no deberías decidir qué entidad crediticia elegir basándote en sus estimaciones de estos costes. A la hora de elegir una hipoteca, es importante tener en cuenta ambos tipos de costes. Una hipoteca con una cuota mensual más baja puede tener costes iniciales más altos, o una hipoteca con costes iniciales bajos puede tener una cuota mensual más alta. Costes mensuales. El pago mensual suele contener cuatro elementos: Además, es posible que tenga que pagar las cuotas de la comunidad de propietarios o del condominio. Estos costes suelen pagarse por separado de la cuota mensual. Costes iniciales. Además del pago inicial, tiene que pagar varios tipos de costes al cierre.
