Cuántos intereses hipotecarios puedo deducir en mis impuestos
La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales más apreciadas en Estados Unidos. Agentes inmobiliarios, propietarios de viviendas, aspirantes a propietarios e incluso contables de impuestos pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 lo cambió todo. Redujo el capital hipotecario máximo elegible para el interés deducible a 750.000 dólares (desde 1 millón de dólares) para los nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios pueden deducir los intereses pagados hasta 750.000 dólares en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar al eliminar la exención personal, lo que hizo innecesario para muchos contribuyentes detallar, puesto que ya no podían tomar la exención personal y detallar las deducciones al mismo tiempo.
Para el primer año después de la aplicación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran sus impuestos y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción por intereses hipotecarios.
Deducción de intereses hipotecarios del IRS
Si percibe el crédito fiscal por hijos, no podrá obtener las vitaminas y los vales si también percibe el crédito fiscal por trabajo, a menos que reciba la ayuda de continuidad. La prórroga del crédito fiscal al trabajo es la ayuda que recibe durante 4 semanas después de dejar de tener derecho al crédito fiscal al trabajo.
Esta ayuda se conoce como «asistencia social» o «fondo de apoyo al hogar». Cada ayuntamiento gestiona su propio plan. La ayuda que se ofrece y quién puede recibirla varía. Busque su ayuntamiento en GOV.UK y pregúntele si tiene un plan de asistencia social o de Fondo de Apoyo al Hogar que pueda ayudarle.
No es necesario que recibas prestaciones para obtener ayuda de tu ayuntamiento. Si recibes prestaciones, estas no se verán afectadas si empiezas a recibir dinero de un plan de asistencia social o del Fondo de Apoyo al Hogar.
Si la prestación de vivienda o el crédito universal no cubren todo el alquiler y necesitas más dinero, puedes solicitar un pago discrecional de vivienda (DHP). El DHP es un dinero extra que te da el ayuntamiento para ayudarte a pagar el alquiler.
A partir de qué nivel de ingresos se pierde la deducción por intereses hipotecarios
Cuando se amortiza un préstamo hipotecario, los pagos se componen casi por completo de intereses y no de capital durante los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.
Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.
Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10% de los días que las alquile a inquilinos, lo que sea mayor.
El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año. Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.
Deducción de los intereses hipotecarios 2021
Si dirige su propia sociedad anónima, debe seguir normas diferentes. Puede deducir cualquier gasto empresarial de sus beneficios antes de impuestos. Debe declarar como beneficio de la empresa cualquier artículo que utilice personalmente.
Si utiliza la contabilidad de caja y compra un coche para su empresa, puede declararlo como prestación de capital. Sin embargo, todos los demás artículos que compre y conserve para su empresa deben reclamarse como gastos admisibles de la forma habitual.
Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre su visita de hoy. Le enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Sólo tardarás 2 minutos en rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.