¿Cuándo se aplicaron los cambios indicados por dodd-frank para la hmda?
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Se puede hacer un cargo en el formulario CH1 de acuerdo con la regla 103 del Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003. Este formulario no está prescrito y los prestamistas pueden utilizar cargas adaptadas a sus propios requisitos particulares.
Las cargas registradas se clasifican, entre ellas, según el orden en que se inscriben en un registro individual (artículo 48(1) de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002 y regla 101 de las Normas de Registro de la Propiedad de 2003). Sin embargo, esto está sujeto a «una inscripción en el registro individual en sentido contrario». Si desea que hagamos una anotación al registrar una carga en el sentido de que la carga tiene prioridad sobre una carga registrada existente, debe dejar claro en la solicitud (idealmente en el formulario AP1) que está solicitando dicha anotación como parte de la solicitud. A continuación se ofrece un ejemplo de los casos en los que puede desear que se realice dicha anotación.
¿Qué es una escritura de hipoteca?
Una hipoteca o carga crea derechos de propiedad sobre el activo garantizado. Las normas relativas a la constitución de hipotecas y cargas, así como las prioridades relativas entre las diferentes hipotecas y cargas sobre el mismo bien, están determinadas por las normas del derecho de propiedad.
El título «no registrado» implica que la propiedad se establece mediante escrituras que prueban una cadena de compras y transferencias anteriores, con la última escritura de transferencia al propietario actual. La propiedad se demuestra en la práctica inmobiliaria mediante la presentación de una cadena de escrituras que prueban la propiedad desde una venta del inmueble por su valor total, al menos 15 años antes.
La garantía sobre los bienes inmuebles después del 1 de diciembre de 2009 sólo puede constituirse mediante una carga. Una carga crea derechos de propiedad que son válidos frente al mundo de la misma manera que una hipoteca. Es un interés en la propiedad. Sin embargo, una carga no otorga los mismos derechos de propiedad inherentes que una hipoteca. Una carga otorga ciertos derechos y recursos legales a su titular. La legislación (The Registration of Titles Act, 1964 y The Land Law and Conveyancing Law Reform Act, 2009) concede al titular de la carga la mayoría de los derechos y recursos de un acreedor hipotecario por escritura.
En qué entidad debe tener cada empresa hipotecaria al menos un individuo registrado
(1) Registro de empleados. Cada empleado de una institución financiera cubierta que actúe como originador de préstamos hipotecarios debe inscribirse en el Registro, obtener un identificador único y mantener este registro de acuerdo con los requisitos de esta parte. Cualquier empleado que no cumpla con los requisitos de registro e identificador único establecidos en esta parte, estará infringiendo la Ley S.A.F.E. y esta parte.
(i) En general. Una institución financiera cubierta que emplee a una o más personas que actúen como originadores de préstamos hipotecarios residenciales debe exigir a cada uno de estos empleados que se inscriba en el Registro, mantenga esta inscripción y obtenga un identificador único de acuerdo con los requisitos de esta parte.
(ii) Prohibición. Una institución financiera cubierta no debe permitir que un empleado que esté sujeto a los requisitos de registro de esta parte actúe como originador de préstamos hipotecarios para la institución financiera cubierta a menos que dicho empleado esté inscrito en el Registro de conformidad con esta parte.
¿Cuánto tiempo debe conservarse toda la documentación justificativa de la actividad sospechosa?
El Registro General de Escrituras comenzó a funcionar el 16 de noviembre de 1825 con la introducción de la Ley de Registro de Escrituras de 1825. Se estableció para mantener un registro de escrituras para todas las transacciones de tierras registradas de derecho común (ahora conocido como sistema antiguo). En el Registro General, cada escritura se identifica con una referencia única de libro y número, y cada libro contiene 1.000 escrituras.
Inicialmente, se creó un índice conocido como índice de vendedores para registrar los nombres del vendedor y del comprador, el tipo de escritura, el libro y el número y un resumen de los detalles de la transacción de tierras. El 1 de julio de 1896 se introdujo un segundo índice, el índice de compradores. Hasta el 1 de noviembre de 1992, ambos índices estaban encuadernados en libros numerados por orden cronológico y agrupados por separado, de modo que podían buscarse alfabéticamente por el apellido de un vendedor o un comprador. Los índices, junto con todas las escrituras hasta el libro 3.887 nº 941, están disponibles en el Historical Land Records Viewer (HLRV) .
Con la introducción de la Ley de Transacciones de 1919, el Registrador General fue autorizado a establecer otros registros de escrituras, que ahora se inscriben en el Registro General de Escrituras. Entre ellos se encuentran:
