Definición de subrogación
¿Cómo funciona la subrogación en los seguros? Es un acto de persecución del tercero en nombre del asegurado después de pagar el importe del siniestro. El asegurado recibe su pago a tiempo en caso de siniestro y la compañía de seguros reembolsa la misma cantidad al tercero que haya causado el daño.
Los asegurados, al conocer este término «Subrogación», pensarán instantáneamente que se trata de un término y que es beneficioso sólo para las compañías de seguros, pero es sorprendente e indirectamente beneficioso para el asegurado. Algunas compañías de seguros añaden el importe de la franquicia también en el caso de una subrogación. Por lo tanto, en caso de que el daño sea causado por un tercero, usted recibe el importe de su reclamación más la franquicia una vez que el tercero paga la indemnización a la compañía de seguros.
No se trata de un proceso oculto, sino que la aseguradora será transparente con usted. Se le entregará el registro de la cantidad que le pagó por su siniestro y la cantidad que le reembolsa el tercero en concepto de reclamación por subrogación.
Subrogación
La doctrina de la subrogación convencional en el sector inmobiliario es conocida por la mayoría de los prestamistas: un nuevo prestamista que paga la hipoteca de uno anterior se pone en el lugar de -o se subroga en- la garantía real del prestamista anterior sobre el inmueble. Este principio permite que los nuevos prestamistas asuman el «lugar en la fila» de los titulares de gravámenes anteriores y se coloquen en una posición superior para un gravamen sobre el inmueble. Esto se ve habitualmente cuando un prestatario refinancia una hipoteca sobre un inmueble, y el préstamo del nuevo prestamista paga al prestamista original. ¿Qué es entonces la subrogación equitativa y cómo funciona?
El tribunal de Parille acabó desestimando el caso, y el tribunal de apelación confirmó la desestimación. En concreto, el tribunal de apelación señaló que el banco ni siquiera solicitó la subrogación equitativa en la mayoría de sus demandas, pero cuando finalmente lo hizo, pidió subrogarse no en la hipoteca más antigua e indiscutiblemente válida, sino en la hipoteca actual sobre la que intentaban ejecutar. Dado que el derecho de retención que se estaba ejecutando no podía alegar ningún tipo de obligación por parte del marido, ya que no lo había firmado, el tribunal de apelación confirmó la desestimación.
Acumulación de bienes inmuebles
Una hipoteca es un interés de seguridad que se adjunta a una propiedad, y se paga con dinero prestado. Este interés de seguridad actúa como una especie de garantía para el reembolso de un préstamo tomado de un banco u otra institución financiera, con el fin de pagar la propiedad.
Un ejemplo de esto sería cuando una persona quiere comprar una casa, pero no tiene suficiente dinero para comprarla directamente por su cuenta. Un banco u otro prestamista proporciona el dinero para comprar la casa o propiedad, y se coloca una hipoteca sobre la propiedad. Esto se hace para que, si el prestatario incumple su préstamo, el prestamista tenga derecho a tomar posesión de esa propiedad.
El término subrogación hace referencia a un concepto amplio asociado a los recursos de equidad. El derecho de subrogación permite que otra parte sea sustituida en lugar de un acreedor, con el fin de obtener la recuperación de los daños o pérdidas del deudor. Esta parte sustituida recibe entonces los derechos del acreedor contra el deudor. Como tal, puede cobrar directamente del deudor. Básicamente, el tercero obtiene estos derechos del acreedor cuando paga la totalidad de la cantidad que se le debe.
Cláusula de no subrogación
La subrogación se refiere literalmente al hecho de que una persona o parte se ponga en el lugar de otra persona o parte. Define eficazmente los derechos de la compañía de seguros tanto antes como después de haber pagado las reclamaciones hechas contra una póliza. Además, facilita el proceso de obtención de un acuerdo en virtud de una póliza de seguro.
En la mayoría de los casos, la compañía de seguros de un individuo paga directamente la reclamación de su cliente por las pérdidas, y luego solicita el reembolso a la otra parte, o a su compañía de seguros. El cliente asegurado recibe el pago rápidamente y luego la compañía de seguros puede presentar una reclamación de subrogación contra la parte culpable de la pérdida.
Las pólizas de seguros pueden contener un lenguaje que da derecho a la aseguradora, una vez pagadas las pérdidas en los siniestros, a solicitar la recuperación de los fondos de un tercero si éste ha causado la pérdida. El asegurado no tiene derecho a presentar una reclamación a la aseguradora para recibir la cobertura prevista en la póliza de seguro o para pedir daños y perjuicios al tercero que causó las pérdidas.
