¿Qué gastos se pueden reclamar al banco por hipoteca?

Deducciones

Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Después, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes.  Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos.  Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.

Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo.  Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta.  Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.

Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato.  Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.

Calculadora del seguro hipotecario

Tanto los profesionales asalariados como los autónomos pueden beneficiarse de los préstamos contra la propiedad. Los particulares pueden pignorar sus propiedades residenciales o comerciales como garantía para obtener un préstamo que les permita satisfacer sus necesidades financieras. Por ejemplo, el Préstamo contra la Propiedad de Bajaj Finserv ofrece un importe máximo de préstamo de 5 millones de rupias para los asalariados.

Al ser un préstamo garantizado, el préstamo contra la propiedad ofrece tipos de interés competitivos en comparación con los préstamos no garantizados. Se trata de compromisos a largo plazo con plazos de hasta 20 años. Por ejemplo, Bajaj Finserv ofrece un préstamo contra la propiedad con un plazo de hasta 18 años para los asalariados y 14 años para los autónomos.

Un préstamo contra la propiedad le proporciona fondos para sus diversas necesidades; también puede solicitar la exención de impuestos sobre los intereses pagados por la utilización del préstamo. Así es como puede ahorrarse los impuestos con un préstamo contra la propiedad:

Aunque se tiene cuidado de actualizar la información, los productos y los servicios incluidos o disponibles en nuestro sitio web y en las plataformas/sitios web relacionados, puede haber inexactitudes o errores tipográficos involuntarios o retrasos en la actualización de la información. El material contenido en este sitio, y en las páginas web asociadas, es de referencia e información general y los detalles mencionados en el documento del producto/servicio respectivo prevalecerán en caso de cualquier inconsistencia. Los suscriptores y usuarios deben buscar asesoramiento profesional antes de actuar sobre la base de la información aquí contenida. Por favor, tome una decisión informada con respecto a cualquier producto o servicio después de revisar el documento del producto/servicio correspondiente y los términos y condiciones aplicables. En caso de que se observen incoherencias, por favor, haga clic en «Contáctenos».

Seguro de título

Cuando se paga un préstamo hipotecario, los pagos se componen casi por completo de intereses y no de capital durante los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.

Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.

Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10% de los días que las alquile a inquilinos, lo que sea mayor.

El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año.  Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.

Tasa de originación

Si tiene un préstamo hipotecario y paga intereses por él, normalmente puede deducir la totalidad o al menos una parte de los intereses. La forma de determinar la deducción depende del uso que haga de su vivienda.

Puede reclamar los gastos de intereses de un préstamo hipotecario si lo ha tomado para comprar una vivienda permanente para usted o su familia o para pagar una reparación importante en su casa. No importa si la vivienda es una casa unifamiliar o un apartamento en una empresa de viviendas.

La parte deducible de los gastos de intereses se resta principalmente de sus ingresos de capital. Sin embargo, si no tiene esos ingresos o si sus gastos de intereses son superiores a los ingresos de capital que recibe, se considerará que tiene un déficit de ingresos de capital. El 30% de este déficit se deduce de su impuesto sobre la renta sobre los ingresos salariales y otras rentas del trabajo.

Si ha pedido dinero prestado para comprar una vivienda con el fin de alquilarla, puede deducir todos los gastos de intereses correspondientes. Esto se considera un préstamo para la producción de ingresos, es decir, usted recibe ingresos imponibles de la inversión que hizo con los fondos prestados. Por ejemplo, si alquila un apartamento de su propiedad y recibe ingresos por el alquiler, eso se considera producción de ingresos.