¿Es un buen momento para comprar una casa 2021?
Es algo que el experto en hipotecas Iván Simental discutió en un reciente episodio del Podcast de The Mortgage Reports. Más concretamente, respondió a una pregunta común de los compradores que ha estado recibiendo: ¿Es 2022 un buen momento para comprar una casa? ¿Y qué hay de 2023?
«Creo que [a finales] de 2022 va a ser un mejor mercado porque los tipos de interés han subido», dijo. «Muchos individuos tendrán el precio de ciertos mercados, lo que significa que no serán capaces de pagar lo que fueron preaprobados hace seis meses».
«Las cosas van a disminuir y a ralentizarse», dijo Simental. «No se va a caer. No va a caer en picado. Simplemente se va a ralentizar, y no vamos a ver esas cifras de revalorización de dos dígitos que todo el mundo está acostumbrado a ver.»
Además, hay que tener en cuenta la inflación, que está en su punto más alto desde principios de los 80. En general, los bienes inmuebles se consideran una buena cobertura en tiempos de inflación, ya que ayudan a proteger el dinero -e incluso a hacerlo crecer- mientras la inflación sigue aumentando.
¿Es un buen momento para comprar una casa 2022?
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¿Es un buen momento para comprar una casa durante la coronación?
Enero es el mejor momento para hacer una oferta por una vivienda. No hay muchos compradores que quieran enfrentarse al frío para comprar una casa, por lo que los precios son los más bajos. Los inmuebles también tardan más en venderse. Esto significa que los vendedores están más dispuestos a aceptar una oferta más baja.
El mercado se recupera a partir de febrero. La primavera es la época del año con más actividad para comprar una vivienda. Hay más viviendas disponibles, los precios suben y la competencia aumenta. Las casas también parecen más presentables en primavera. Los compradores suelen comprar en primavera para poder mudarse a su nueva casa durante el verano.
Los precios de las viviendas alcanzan su punto álgido en la estación cálida, especialmente en junio y julio. En otoño, los precios suelen bajar y también lo hace el número de viviendas cotizadas. El mercado suele congelarse en diciembre, en parte debido a las fiestas.
Un mercado de vendedores es lo contrario: Los precios son altos y la disponibilidad es baja. En este caso, los vendedores pueden elegir qué ofertas considerar y escoger la mejor. Las ofertas múltiples pueden llevar a una guerra de ofertas. Esto significa que podría perder la casa de sus sueños si su oferta no es la más alta.
Cuándo es el mejor momento para comprar una casa en esta economía
En 2021, los precios de la vivienda subieron un 16,9% respecto a 2020, lo que supuso el mayor incremento desde 1999, según la National Association of REALTORs®. Y Zillow predice que los precios de las viviendas seguirán subiendo en 2022, con un aumento del 17,3% en enero de 2023.
Así que, con el bajo inventario y el aumento de los precios de la vivienda, esto deja a muchos compradores potenciales preguntándose, «¿es ahora un buen momento para comprar una casa?» La respuesta puede ser más compleja de lo que se piensa. Este artículo repasará algunos de los principales factores a la hora de determinar si es el momento adecuado para comprar una casa.
Hay algunas cosas en las que vale la pena pensar a la hora de decidir si es un buen momento para comprar una casa. Los posibles compradores de vivienda deben tener en cuenta las tendencias actuales y futuras del mercado, los tipos de interés hipotecarios actuales, los precios de las viviendas y la inflación.
En algunos casos, las condiciones del mercado hacen que sea más difícil para algunos compradores adquirir una vivienda. Para empezar, en 2021, vimos que los tipos de interés alcanzaron mínimos históricos, lo que facilitó a algunos compradores el acceso a la vivienda. Pero, por desgracia, la Reserva Federal está aumentando los tipos para mitigar el aumento de la inflación.
