Qué pasa cuando terminas de pagar tu hipoteca uk
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Si destina unos pocos cientos de dólares a su hipoteca al mes, podría ser dueño de su casa en su totalidad años antes. Pero incluso si no tiene tanto dinero extra cada mes, puede decidir poner sólo 50 o 100 dólares para sus pagos.
Laura Grace Tarpley es editora de reseñas de finanzas personales en Insider. Ella edita artículos sobre tasas de hipotecas, tasas de refinanciamiento, prestamistas, cuentas bancarias y consejos para préstamos y ahorros para Personal Finance Insider. También es Educadora Certificada en Finanzas Personales (CEPF).
Beneficios de una casa pagada
Desde el momento en que los propietarios de una vivienda firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en efectivo.
Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar su hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.
Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.
¿Qué documentos obtengo después de pagar la hipoteca?
Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. Si liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
También hay que tener en cuenta si se invierte esa suma de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.
Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.
El calendario de pagos del préstamo durante un periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una mayor parte del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.
¿Se obtiene un título de propiedad después de pagar la hipoteca?
Has dado el salto y has decidido comprar una casa. Tras firmar una montaña de papeles, ya es el orgulloso propietario de su propia residencia. Treinta días más tarde, cuando vence el primer pago de la hipoteca, se da de bruces con la realidad de lo que ha hecho. Has asumido pagos masivos durante 30 años, en una economía que no promete estabilidad laboral a largo plazo. Que no cunda el pánico.
La primera razón, y la más obvia, para liquidar la hipoteca lo antes posible es que le ahorrará decenas de miles de dólares. Lea los papeles que firmó cuando compró la vivienda y observe detenidamente su plan de amortización. Las compañías hipotecarias revelan por adelantado que usted pagará más del doble del precio de compra de la vivienda antes de ser realmente dueño de ella.
La segunda razón es la tranquilidad que se obtiene al ser propietario de la vivienda. Con la menor exigencia de desembolso mensual, la perspectiva del desempleo o el subempleo ya no es tan desalentadora. Ahora puede permitirse aceptar un trabajo que le pague mucho menos que su anterior puesto, sin preocuparse de perder su casa.
