Costes de cierre
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Tasas hipotecarias en el Reino Unido
Aunque no pagues los gastos de cierre de la hipoteca directamente de tu bolsillo, es posible que acabes pagándolos indirectamente. A veces, puede negociar con el vendedor un «crédito» para los gastos de cierre, pero el vendedor suele exigirle que pague un precio más alto por la vivienda para cubrir los costes de este crédito. El prestamista también puede ofrecerle un crédito para ayudarle con los gastos de cierre. Este crédito tampoco es gratuito. Por lo general, el prestamista aumentará el monto de su préstamo para cubrir estos costos, o le cobrará una tasa de interés más alta a cambio del crédito.Las tarifas o cargos de cierre más comunes pueden incluir:Consejo: Puede obtener una explicación detallada de todas las tarifas, cargos u otros costos asociados con su préstamo consultando nuestro «Juego de herramientas para su préstamo hipotecario».
Comisiones hipotecarias que hay que evitar
Los gastos de cierre de la compra de una casa incluyen las tasas de tasación e inspección, las tasas de apertura del préstamo y los impuestos. También hay algunos cargos potenciales asociados con un préstamo hipotecario, como el interés, el seguro hipotecario privado y los cargos de la Asociación de Propietarios.
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Calculadora de gastos hipotecarios
Hay varios tipos de gastos que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos costes están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos costes son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Otros costes, como los impuestos sobre la propiedad, suelen pagarse con la hipoteca, pero son realmente costes de la propiedad de la vivienda. Tendrías que pagarlos tanto si tuvieras una hipoteca como si no. Estos gastos son importantes a la hora de decidir cuánto puedes pagar. Sin embargo, las entidades crediticias no controlan estos costes, por lo que no deberías decidir qué entidad crediticia elegir basándote en sus estimaciones de estos costes. A la hora de elegir una hipoteca, es importante tener en cuenta ambos tipos de costes. Una hipoteca con una cuota mensual más baja puede tener costes iniciales más altos, o una hipoteca con costes iniciales bajos puede tener una cuota mensual más alta. Costes mensuales. El pago mensual suele contener cuatro elementos: Además, es posible que tenga que pagar las cuotas de la comunidad de propietarios o del condominio. Estos costes suelen pagarse por separado de la cuota mensual. Costes iniciales. Además del pago inicial, tiene que pagar varios tipos de costes al cierre.
