¿Califico para ser comprador de vivienda por primera vez si mi nombre figura en una escritura?
Los inquilinos y propietarios que no sepan a quién recurrir pueden utilizar un nuevo sitio web de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Este sitio web facilita la búsqueda de proveedores de asistencia para el alquiler en su zona. Vaya a:
Póngase en contacto con el administrador de su hipoteca (la empresa a la que envía sus pagos mensuales) lo antes posible para informarles de sus circunstancias actuales. El número de teléfono y la dirección postal de su administrador hipotecario deben figurar en el extracto mensual de su hipoteca.
Los administradores se pondrán en contacto con usted unos 30 días antes de que finalice su plan de indulgencia para determinar qué programa de asistencia es el más adecuado para usted en ese momento. Trabaje con su administrador para determinar a qué opción puede optar.
aquí para averiguarlo) están cubiertos por una moratoria temporal de desahucio. Se espera que los inquilinos sigan pagando el alquiler durante el periodo de moratoria de desahucio, si pueden hacerlo. Las personas que experimentan dificultades financieras deben ponerse en contacto con su propietario para discutir su situación y las posibles soluciones.
Requisitos del préstamo para el primer comprador de vivienda
Buscar un prestamista puede resultar confuso y un poco intimidante. Con tantas empresas y tipos de prestamistas entre los que elegir, es posible que sienta una parálisis por el análisis. Entender las diferencias entre los principales tipos de prestamistas puede ayudarle a reducir el campo.
El tipo de préstamo que elija es obviamente importante, pero elegir el prestamista adecuado podría ahorrarle dinero, tiempo y frustración. Por eso es crucial tomarse el tiempo necesario para comparar precios. Además, es un campo muy concurrido. Hay prestamistas minoristas, prestamistas directos, agentes hipotecarios, prestamistas corresponsales, prestamistas mayoristas y otros, donde algunas de estas categorías pueden solaparse.
Un prestamista hipotecario es una institución financiera o un banco hipotecario que ofrece y suscribe préstamos hipotecarios. Los prestamistas tienen directrices específicas para verificar la solvencia y la capacidad de reembolso de un préstamo. Fijan las condiciones, el tipo de interés, el calendario de amortización y otros aspectos clave de la hipoteca.
Un agente hipotecario trabaja como intermediario entre usted y los prestamistas. En otras palabras, los agentes hipotecarios no controlan las directrices del préstamo, el calendario o la aprobación final del mismo. Los agentes son profesionales con licencia que recopilan su solicitud de hipoteca y la documentación necesaria, y pueden aconsejarle sobre los elementos que debe abordar en su informe de crédito y en sus finanzas para reforzar sus posibilidades de aprobación. Muchos agentes hipotecarios trabajan para una empresa hipotecaria independiente, por lo que pueden buscar varios prestamistas en su nombre, ayudándole a encontrar el mejor tipo de interés y la mejor oferta posibles. El prestamista suele pagar a los agentes hipotecarios después del cierre del préstamo; a veces el prestatario paga la comisión del agente por adelantado en el momento del cierre.
Programas para compradores de primera vivienda 2021
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de subvenciones para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Subvención de 5.000 dólares para la compra de una vivienda por primera vez
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