¿Cuántas veces puedo precalificar para una hipoteca?
A veces resulta tentador presentar varias solicitudes de crédito. Algunos pueden pensar que cuantas más solicitudes, más posibilidades de ser aceptado. O puede que simplemente quiera ver quién le ofrece la mejor oferta. Y, ciertamente, no hay límite en el número de solicitudes que puede hacer. Está en su derecho de solicitar todo el crédito que desee.
En realidad, el hecho de solicitar varios préstamos puede dificultar la obtención de un crédito. Esto se debe a que siempre que solicite cualquier tipo de crédito el prestamista realizará una comprobación de crédito. Si solicita préstamos, tarjetas de crédito o incluso un contrato de telefonía móvil, cualquier solicitud de financiación dará lugar a una comprobación de crédito.
Es la comprobación de crédito la que puede causarle problemas. No en términos de si el prestamista aceptará la solicitud, sino en cómo los prestamistas verán el número de solicitudes que usted hace. Su informe de crédito registra estas comprobaciones de crédito, conocidas como búsqueda dura. Cada búsqueda dura puede reducir su puntuación de crédito.
Por lo tanto, si ha hecho muchas solicitudes de crédito a la vez puede reducir significativamente su calificación. Esto puede dificultar la obtención de créditos que requieren una buena calificación, como un coche financiado o el alquiler de una vivienda.
¿Dónde debo solicitar una hipoteca?
Otra razón para comparar precios es que los programas hipotecarios, los costes de cierre, los tipos de interés y el servicio pueden variar considerablemente de un prestamista a otro. Obtener más de una aprobación de préstamo le permite tantear el terreno con los prestamistas y comparar los presupuestos de los préstamos.
La Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) afirma que si sólo el 20% de los compradores de vivienda obtuvieran un presupuesto adicional, ahorrarían colectivamente 4.000 millones de dólares al año debido a la mayor competencia entre prestamistas hipotecarios.
Además, en la era de los agentes hipotecarios en línea, la precalificación y la preaprobación, los prestatarios tienen hoy más herramientas que nunca para obtener el mejor tipo de interés, sin tener que presentar necesariamente una solicitud formal de hipoteca.
Freddie Mac muestra que los compradores de vivienda que presentaron varias veces la solicitud de préstamo redujeron en casi un 5% las posibilidades de obtener tipos hipotecarios desfavorables. Mientras que los compradores de vivienda que sólo realizaron una búsqueda, pagaron habitualmente tipos hipotecarios más altos que otros prestatarios.
Estos ahorros son confirmados por un estudio de la CFPB que descubrió que «no comparar precios para una hipoteca le cuesta al comprador medio de una vivienda aproximadamente 300 dólares al año y muchos miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo.»
¿Dañan el crédito las solicitudes múltiples de hipotecas?
Puede averiguar cuánto puede pedir prestado completando una decisión de principio en línea. Una vez que esté preparado para completar su solicitud, deberá ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita.
También puede optar por solicitarlo con un asesor hipotecario, por teléfono o en una sucursal. Recibirá asesoramiento sobre la hipoteca más adecuada para usted y se le guiará a lo largo del proceso hipotecario. Llámenos para reservar su cita en el 0800 169 6333 Líneas abiertas de lunes a sábado de 8:00 a 20:00 y los domingos de 9:00 a 18:00. Los horarios de apertura de los departamentos de hipotecas pueden variar.
¿Cuántos prestamistas debo solicitar una hipoteca?
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