Hipoteca inversa a los 55 años
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo al que recurren los propietarios de viviendas de al menos 62 años que tienen un patrimonio considerable en sus casas. Al pedir un préstamo contra su patrimonio, las personas mayores tienen acceso a dinero en efectivo para pagar los gastos de la vida en una etapa avanzada de la vida, a menudo después de haber agotado otros ahorros o fuentes de ingresos. Mediante una hipoteca inversa, los propietarios pueden obtener el dinero que necesitan a tipos de interés a partir de menos del 3,5% anual.
Piense en una hipoteca inversa como en una hipoteca convencional en la que se han cambiado los papeles. En una hipoteca convencional, una persona pide un préstamo para comprar una casa y luego devuelve al prestamista a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, la persona ya es propietaria de la vivienda y pide un préstamo contra ella, obteniendo un préstamo de un prestamista que no necesariamente tendrá que devolver nunca.
Al final, la mayoría de los préstamos de hipotecas inversas no son devueltos por el prestatario. En cambio, cuando el prestatario se muda o muere, sus herederos venden la propiedad para pagar el préstamo. El prestatario (o su sucesión) recibe el exceso de ingresos de la venta.
¿Cuáles son los 3 tipos de hipotecas inversas?
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¿Son buenas las hipotecas inversas para las personas mayores?
Una hipoteca inversa es un préstamo que le permite obtener dinero del valor de su vivienda sin tener que venderla. A veces se denomina «liberación del capital». Puede pedir prestado hasta el 55% del valor actual de su vivienda.
Usted devuelve el préstamo cuando se muda de casa, la vende o fallece el último prestatario. Esto significa que no tiene que hacer ningún pago de una hipoteca inversa hasta que el préstamo haya vencido. Cuanto más tiempo pase sin realizar los pagos, más intereses deberá pagar por la hipoteca inversa. Al final del plazo del préstamo, es posible que tenga menos capital en su casa.
Antes de obtener una hipoteca inversa, debe pagar y cerrar cualquier préstamo o línea de crédito pendiente que esté garantizado por su vivienda. Estos pueden incluir una hipoteca y una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Para ello, puede utilizar el dinero que obtenga de la hipoteca inversa.
No tiene que hacer ningún pago regular en una hipoteca inversa. Tiene la opción de devolver el capital y los intereses en su totalidad en cualquier momento. Sin embargo, es posible que tenga que pagar una cuota para liquidar su hipoteca inversa antes de tiempo.
¿Es una buena idea una hipoteca inversa?
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Tanto si ya está jubilado como si se está acercando a la jubilación, es probable que se haya preparado con antelación para esta etapa de su vida. Sin embargo, con el aumento del coste de la vida y la mayor esperanza de vida, cada vez más personas se encuentran con que les faltan fondos.
Una hipoteca inversa es un préstamo que permite a los propietarios de 62 años o más convertir una parte del capital de su vivienda en efectivo. Este tipo de préstamo es especialmente atractivo para las personas que quieren, o necesitan, complementar sus fondos de jubilación.
Tanto si necesita ayuda financiera como si sólo quiere tener acceso a más fondos durante su jubilación para alcanzar otros objetivos financieros, hay varias razones por las que puede considerar una hipoteca inversa:
No está obligado a realizar pagos mensuales de la hipoteca inversa porque el saldo del préstamo no vence hasta que el prestatario final se muda de la casa, fallece, no paga los impuestos o el seguro, o no mantiene la casa. Seguirá siendo responsable del pago de los impuestos sobre la propiedad y del seguro de la vivienda.
