La csa tiene en cuenta los pagos de la hipoteca
Mucha gente piensa que sin ingresos no se puede ser solicitante, esto limitaría un poco el préstamo máximo pero para la mayoría de la gente no sería perjudicial y un asesor siempre puede hacer una recomendación mostrando las opciones tanto individuales como conjuntas.
Si no estás casado o no eres pareja de hecho, no te beneficias de los umbrales conjuntos del impuesto de sucesiones, que ascienden a 650.000 libras, y tampoco te beneficias de la desgravación por residencia principal conjunta, que asciende a 1 millón de libras. No se puede tener la propiedad conjunta sin una hipoteca conjunta, y no existe el matrimonio de «derecho común» fuera de los acuerdos de divorcio.
Es justo asumir que las desgravaciones fiscales y los valores de las propiedades aumentarán en el futuro, pero si miramos los números basados en el precio de compra de 600.000 libras y las desgravaciones fiscales de hoy en día, nos da una especie de análogo de cómo podrían compararse en el futuro.
Tanto si tienen un testamento válido como si no, esto significa que sólo podrán utilizar la desgravación fiscal de los solicitantes para pasar la propiedad a los hijos en el futuro. Como su pareja nunca pasó a la propiedad del inmueble, su asignación de 325.000 libras esterlinas quedaría sin utilizar si ella muriera primero.
El pago de la pensión alimenticia afecta a la obtención de una hipoteca
¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.
El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.
La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.
Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales: Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia
Calculadora de pensiones alimenticias para niños
Según una investigación del Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML),† en 2014 el 52% de los compradores primerizos recibieron ayuda a la hora de comprar una vivienda, ya sea por parte de la familia o a través de planes gubernamentales como la Ayuda a la Compra.
Una alternativa a la donación de dinero es el préstamo. Aunque pedir dinero prestado a la familia para un depósito hipotecario puede parecer mejor que pedir un préstamo, ya que los prestatarios pueden no tener que pagar intereses, sigue considerándose un préstamo a efectos de la solicitud de la hipoteca.
Los padres también deben tener en cuenta las implicaciones para su puntuación de crédito. Ser nombrado cohipotecario vincula su historial crediticio al de su hijo. Esto significa que si el hijo comete errores con sus finanzas personales, afectará a la capacidad de los padres para obtener créditos en el futuro.
Una hipoteca de liberación de capital libera el valor de las casas que son propiedad absoluta, sin una hipoteca existente. También conocidas como hipotecas de por vida, permiten pedir prestado hasta el 50% del valor de la vivienda. Pero estos productos pueden consumir parte o todo el valor de su patrimonio, por lo que no es una opción que deba tomarse a la ligera.
Hipoteca Santander manutención de hijos
Una de las más comunes es la hipoteca conjunta con los padres. En teoría, el proceso no es muy distinto al de conseguir una hipoteca conjunta con la pareja, pero hay algunos factores fundamentales que podrían inhibir una solicitud.
Esta guía explica lo que hay que saber antes de solicitar una hipoteca conjunta con los padres, los pros y los contras de hacerlo y las expectativas de los prestamistas respecto a los solicitantes. También se presentan una serie de opciones de hipotecas familiares alternativas para que las tenga en cuenta.
Todas las personas incluidas en el formulario de solicitud deberán cumplir los criterios de préstamo y serán responsables conjuntamente de la devolución de la hipoteca. Esto significa que si uno de los solicitantes no realiza un pago (impago) un mes, la responsabilidad recaerá en el otro.
Los coarrendatarios poseen conjuntamente el 100% de la propiedad, y la heredarán automáticamente si la otra persona fallece. Los inquilinos conjuntos también pueden reclamar una participación a partes iguales en cualquier beneficio que se obtenga de la venta de la vivienda.
Los inquilinos en común pueden poseer cada uno una parte igual o diferente de la propiedad. Si uno de los inquilinos fallece, la propiedad no es heredada automáticamente por el otro: cada uno elige a quién deja su parte en su testamento.
