Cómo funciona la hipoteca inversa
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Hipoteca inversa a los 55 años
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En un cambio que probablemente hará que muchos en la industria de las hipotecas inversas vuelvan la cabeza, Reverse Mortgage Funding, LLC (RMF) anunció el miércoles que está reduciendo su edad mínima elegible para su conjunto de productos de hipotecas inversas Equity Elite a 55 años, por lo que es el único producto en la industria de hipotecas inversas de Estados Unidos que se puede ofrecer a las personas menores de 60 años en 19 estados elegibles y el Distrito de Columbia. Así se desprende de un anuncio oficial de la empresa y de entrevistas del personal con RMD.
Tras una serie de cambios introducidos en la línea de productos Equity Elite a principios de este año, la medida de reducir la edad de acceso a los 55 años se realiza en un esfuerzo por ampliar la base de prestatarios potenciales, en particular a las personas mayores que viven en comunidades con restricciones de edad para personas de 55 años o más, así como para iniciar la eventual preparación del sector de las hipotecas inversas para atender a los prestatarios de la cohorte más joven de la «Generación X», nacida entre 1965 y 1980, según una definición.
¿Puedo obtener una hipoteca inversa a los 60 años?
Una hipoteca inversa es una excelente manera de acceder al patrimonio de su vivienda para complementar sus ingresos, establecer un «fondo para días de lluvia» o alcanzar una variedad de otros objetivos financieros. Y con su opción de reembolso flexible, ofrece a los propietarios un mayor control sobre sus finanzas. Al igual que con cualquier préstamo garantizado por la vivienda (o hipoteca), debe cumplir con las obligaciones del préstamo, mantenerse al día con los impuestos sobre la propiedad, el seguro, el mantenimiento y cualquier cuota de la asociación de propietarios. Pero, ¿cómo saber si se puede optar a una hipoteca inversa? Aunque, como muchos, puede que se pregunte si soy elegible para una hipoteca inversa, si mi propiedad es una propiedad elegible para una hipoteca inversa o si puedo obtener un préstamo con garantía hipotecaria con mal crédito.
Si tiene capital en su casa y cree que cumple con los requisitos de elegibilidad, obtener un préstamo de hipoteca inversa puede ser una opción inteligente que podría proporcionar una mayor flexibilidad y seguridad financiera.
La verdad sobre las hipotecas inversas
Debido a que las Hipotecas de Conversión del Capital de la Vivienda (HECM) tienen ciertas limitaciones, los innovadores de Reverse Mortgage Funding LLC (RMF) crearon y lanzaron la hipoteca inversa Equity Elite®. Diseñada específicamente para las personas de 55 años o más*, es una opción de hipoteca inversa de bajo coste que permite a los prestatarios aprovechar potencialmente más fondos de los que son posibles con una HECM. Al igual que con cualquier hipoteca, debe cumplir con las obligaciones del préstamo, manteniéndose al día con los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
Como mínimo, para ser elegible debe tener más de 55 años* de edad o más para obtener una hipoteca inversa Equity Elite®; debe tener un determinado porcentaje de capital en la vivienda; y la casa debe ser su residencia principal.
Equity Elite® ofrece muchos beneficios que no se encuentran en una HECM o en una hipoteca inversa tradicional. Tiene costos iniciales potencialmente más bajos, incluyendo una opción que ofrece un crédito del prestamista que se aplica a la mayoría de los costos1, y permite montos de préstamos de hasta $4 millones‡, dependiendo del valor de la casa. Además, más propietarios de condominios y compradores de viviendas pueden calificar.
