Quién ofrece hipotecas con aval 2021
El gobierno ofrece a los prestamistas participantes una garantía para cubrir la parte de la hipoteca que supere el 80% -por tanto, el 15% si se contrata el préstamo completo del 95%- en caso de que se produzca un impago de la hipoteca.
Times Money Mentor se ha asociado con Koodoo Mortgage para crear una herramienta de comparación de hipotecas. Utilízala para comparar las ofertas que puedes conseguir, pero si quieres asesoramiento, lo mejor es que hables con un agente hipotecario:
Nationwide tampoco participa en el plan, sino que aumenta la cantidad de dinero que ofrecerá a los compradores de primera vivienda hasta 5,5 veces sus ingresos, un 20% más que la cantidad que ofrecen la mayoría de los prestamistas.
La garantía del Gobierno será válida hasta siete años después de la obtención de la hipoteca, lo que significa que el prestamista será responsable de todas las pérdidas posteriores si el prestatario no paga el préstamo.
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Garante de la hipoteca en el Reino Unido
Esto puede suponer un problema para ti si vienes del extranjero, por ejemplo, si eres un estudiante internacional. Si no puedes conseguir un avalista que viva en el Reino Unido, es posible que te pidan que pagues más alquiler por adelantado.
Lo mejor es que revises el contrato de garantía con detenimiento y preguntes al propietario o al agente si hay algo que no está claro. Desde el momento en que se firma el acuerdo, el avalista está obligado a cumplir sus condiciones.
Puede ser posible negociar con el propietario una modificación del acuerdo de garantía. Esto garantizaría que la responsabilidad del avalista se limitara únicamente a los pagos del alquiler o a los daños causados por usted.
Muchos acuerdos de garantía son de duración indefinida y se refieren a la responsabilidad «en virtud de este contrato de arrendamiento». Esto significa que la responsabilidad podría extenderse más allá del periodo fijado, a cualquier prórroga, así como a ciertos cambios como los aumentos de alquiler.
Siempre es mejor comprobar cuidadosamente cualquier acuerdo de garantía para que el garante sepa cómo y cuándo termina su responsabilidad. Puede ser posible negociar un cambio en el acuerdo de garantía para limitar la responsabilidad del avalista. Por ejemplo, especificando las fechas de inicio y finalización del acuerdo, como la duración del periodo fijo original solamente.
Quién ofrece hipotecas con aval 2022
Nuestro objetivo es que nuestra página web sea lo más accesible posible. Sin embargo, si utiliza un lector de pantalla y necesita asesoramiento sobre deudas, puede que le resulte más fácil llamarnos por teléfono. Nuestro número de teléfono es 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1. Teléfono gratuito (incluidos todos los móviles).
Un avalista es un tercero que «garantiza» un préstamo, una hipoteca o un contrato de alquiler. Esto significa que se compromete a devolver el importe total adeudado si el prestatario o arrendatario no puede pagar lo que debe. Al garantizar el acuerdo, se hace responsable de cualquier retraso que se produzca.
Antes de aceptar ser avalista, es muy importante que compruebes que tanto tú como el inquilino o prestatario podéis realmente hacer frente a todos los pagos. Tienes que ser plenamente consciente de lo que podría ocurrirte si la otra parte no paga lo que debe. Más información sobre los préstamos con aval.
El prestamista, el arrendador o la agencia de alquiler harán una comprobación de crédito cuando te aprueben como avalista. Esta búsqueda de su historial crediticio se añadirá a su informe. Si la cuenta o el contrato no se cumplen, también quedará constancia de ello.
Ser avalista de un alquiler puede afectarme a la hora de conseguir una hipoteca
¿Se pueden conseguir buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que si se trata de una hipoteca normal. Esto significa que tendrá que pensar cuidadosamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.
¿Es una buena idea una hipoteca con aval? Una hipoteca con aval crea un vínculo financiero entre padre e hijo, ya que tu padre puede poner en juego sus ahorros o su propiedad si no pagas. El dinero puede ser un tema emotivo, así que piensa bien si es una decisión acertada.
