सावधि बंधक के साथ, क्या आप अंत में कम ब्याज का भुगतान करते हैं?

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घर का मालिक होना कई लोगों का सपना होता है। लेकिन इसका सामना करते हैं, घर खरीदना सस्ता नहीं है। इसके लिए एक महत्वपूर्ण राशि की आवश्यकता होती है जिसे हममें से अधिकांश लोग कभी भी योगदान करने में सक्षम नहीं होंगे। यही कारण है कि बंधक वित्तपोषण का उपयोग किया जाता है। बंधक उपभोक्ताओं को संपत्ति खरीदने और समय के साथ इसके लिए भुगतान करने की अनुमति देते हैं। हालांकि, बंधक भुगतान प्रणाली कुछ ऐसा नहीं है जिसे बहुत से लोग समझते हैं।

बंधक ऋण का परिशोधन किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यह नियमित बंधक भुगतान के माध्यम से पूर्व निर्धारित अवधि में फैला हुआ है। एक बार जब वह अवधि समाप्त हो जाती है - उदाहरण के लिए, 30 साल की परिशोधन अवधि के बाद - बंधक पूरी तरह से चुकाया जाता है और घर आपका है। आपके द्वारा किया गया प्रत्येक भुगतान ब्याज और मूलधन परिशोधन के संयोजन का प्रतिनिधित्व करता है। बंधक के पूरे जीवन में ब्याज का मूलधन में परिवर्तन होता है। आप जो नहीं जानते होंगे वह यह है कि आपका अधिकांश भुगतान ऋण के शुरुआती चरणों में ब्याज के उच्च अनुपात का भुगतान करता है। इस तरह यह सब काम करता है।

बंधक ब्याज वह है जो आप अपने बंधक ऋण पर भुगतान करते हैं। यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय सहमत ब्याज दर पर आधारित है। ब्याज अर्जित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि ऋण शेष मूलधन और अर्जित ब्याज पर आधारित है। दरें तय की जा सकती हैं, जो आपके बंधक के जीवन के लिए स्थिर रहती हैं, या चर, जो बाजार दरों में उतार-चढ़ाव के आधार पर कई अवधियों में समायोजित होती हैं।

परिवर्तनीय दर बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

इस स्नातक छात्र ऋण चुकौती विकल्प के साथ, आप अपने छात्र ऋण की पूरी लागत के लिए अधिक भुगतान करने की संभावना रखते हैं, क्योंकि आपकी छूट अवधि के अंत में आपकी मूल राशि में अवैतनिक ब्याज जोड़ा जाएगा।

हर महीने जब आप स्कूल में हों और ग्रेस पीरियड में हों तो अपनी ब्याज का भुगतान करें। आपकी स्नातक छात्र ऋण ब्याज दर आमतौर पर आस्थगित पुनर्भुगतान विकल्प की तुलना में 1 प्रतिशत कम होगी। प्रथम वर्ष के छात्र आस्थगित चुकौती विकल्प के बजाय ब्याज चुकौती विकल्प चुनकर अपने ऋण की कुल लागत पर 23 प्रतिशत की बचत कर सकते हैं।

ब्याज केवल बंधक

चूंकि ब्याज समान है, आपको हमेशा पता चलेगा कि आप अपने बंधक का भुगतान कब करेंगे परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में इसे समझना आसान है आप अपने बंधक भुगतानों के लिए बजट के बारे में जानने के बारे में सुनिश्चित होंगे प्रारंभिक ब्याज दर आमतौर पर ए से कम होती है कम डाउन पेमेंट आपको एक बड़ा ऋण प्राप्त करने में मदद कर सकता है यदि मूलधन दर कम हो जाती है और आपकी ब्याज दर कम हो जाती है, तो आपके अधिक भुगतान मूलधन की ओर जाएंगे आप किसी भी समय एक निश्चित दर बंधक पर स्विच कर सकते हैं

प्रारंभिक ब्याज दर आमतौर पर एक परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में अधिक होती है। बंधक की पूरी अवधि के दौरान ब्याज दर स्थिर रहती है। यदि आप किसी भी कारण से बंधक तोड़ते हैं, तो दंड एक परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में अधिक होने की संभावना है।

निश्चित दर बंधक उदाहरण

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आप केवल खरीद मूल्य के एक हिस्से का भुगतान करने में सक्षम हो सकते हैं। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि एक डाउन पेमेंट है। घर खरीदने की बाकी लागतों को कवर करने के लिए, आपको एक ऋणदाता की मदद की आवश्यकता हो सकती है। अपने घर का भुगतान करने में सहायता के लिए आपको एक ऋणदाता से जो ऋण मिलता है वह एक बंधक है।

बंधक के लिए खरीदारी करते समय, आपका ऋणदाता या बंधक दलाल आपको विकल्प प्रदान करेगा। सुनिश्चित करें कि आप विकल्पों और सुविधाओं को समझते हैं। यह आपको उस बंधक को चुनने में मदद करेगा जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है।

बंधक की अवधि बंधक अनुबंध की अवधि है। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो बंधक अनुबंध स्थापित करता है, जिसमें ब्याज दर भी शामिल है। शर्तें कुछ महीनों से लेकर 5 साल या उससे अधिक तक हो सकती हैं।

बंधक ऋणदाता आपके नियमित भुगतान की राशि निर्धारित करने के लिए कारकों का उपयोग करते हैं। जब आप एक बंधक भुगतान करते हैं, तो आपका पैसा ब्याज और मूलधन की ओर जाता है। मूलधन वह राशि है जो ऋणदाता ने आपको घर खरीदने की लागत को कवर करने के लिए उधार दिया है। ब्याज वह शुल्क है जो आप ऋणदाता को ऋण के लिए भुगतान करते हैं। यदि आप वैकल्पिक बंधक बीमा स्वीकार करते हैं, तो ऋणदाता आपके बंधक भुगतान में बीमा लागत जोड़ता है।