आवास बाजार का भविष्य (2021)
मार्च 2020 से, कनेक्टिकट फेयर हाउसिंग सेंटर ने कनेक्टिकट के नेताओं और भागीदारों को हमारे ग्राहकों को प्रभावित करने वाले मुद्दों पर दैनिक (फिर साप्ताहिक, फिर मासिक) अपडेट भेजे। हम उन मुद्दों को हल करने के तरीके पर संसाधन शामिल करते हैं। हालांकि महामारी के कुछ प्रभाव गायब हो गए हैं, हमारे ग्राहकों की जरूरत नहीं है। जैसा कि आप नीचे देख सकते हैं, किराएदारों को अभी भी अपने घरों को खोने का खतरा है, भले ही उन्हें उपलब्ध सहायता सूख जाती है। कृपया केंद्र और उसके सहयोगियों को उन परिवर्तनों की वकालत करने में मदद करें जो कम आय वाले किराएदारों को उनके घरों में रहने में मदद करते हैं।
- उचित किराया आयोग स्वैच्छिक नगरपालिका परिषदें हैं जिन्हें (1) अत्यधिक किराया वृद्धि को रोकने और उन्हें उचित स्तर तक कम करने, (2) किराया वृद्धि में चरणबद्ध करने, या (3) आवास संहिता के उल्लंघन होने तक किराए में वृद्धि में देरी करने का अधिकार है। हल किया।
- उचित किराया आयोग कानून 50 से अधिक वर्षों से अस्तित्व में है। लगभग दो दर्जन कनेक्टिकट कस्बों और शहरों में उचित किराया आयोग है, जिसके लिए न्यूनतम ओवरहेड की आवश्यकता होती है, लेकिन वॉटरबरी, मिडलटाउन, न्यू लंदन, मेरिडेन और नॉर्विच जैसे शहरों में अभी भी ऐसा नहीं है।
किराया देना चाहिए या नहीं? सरकार, किराएदारों को लगाने वाला वायरस
सांसदों और अन्य टिप्पणीकारों को उम्मीद नहीं है कि गवर्नर कुओमो इस विधायी प्रस्ताव का समर्थन करेंगे, क्योंकि उन्होंने न्यूयॉर्क में किराए के भुगतान को रद्द करने के लिए बुलाए गए समान विधायी प्रस्तावों का समर्थन नहीं किया है। यह प्रस्तावित कानून अन्य न्यायालयों में अन्य प्रस्तावित कानूनों का प्रतीक है, और यह संभावना है कि हम महामारी के दौरान इसी तरह के प्रस्तावों को देखना जारी रखेंगे। आइए आशा करते हैं कि हमारे चुने हुए अधिकारी इन प्रस्तावों के सभी पक्षों पर पड़ने वाले प्रभाव पर ध्यान से विचार करेंगे, जिसमें जमींदारों, उधारदाताओं और किरायेदारों के अलावा अन्य पक्ष शामिल हैं। जैसा कि कई टिप्पणीकारों ने तर्क दिया है, रियल एस्टेट उद्योग को इस बोझ को असमान रूप से सहन करने के लिए कहने के बजाय, कर लाभ, बेरोजगारी लाभ, या प्रत्यक्ष भुगतान के रूप में सीधे किरायेदारों को सब्सिडी का विस्तार करना बुद्धिमानी हो सकती है।
फिर से बढ़ा दिया! ऋण सहनशीलता + फौजदारी
वाशिंगटन - संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ने 30 जुलाई, 2021 को फौजदारी उधारकर्ताओं और उनके रहने वालों के लिए बेदखली पर अपनी रोक को 30 सितंबर, 2021 तक बढ़ाने की घोषणा की, बेदखली पर रोक की समाप्ति को ध्यान में रखते हुए। 31 जुलाई, 2021 को फौजदारी यह विस्तार राष्ट्रपति बिडेन की 29 जुलाई की घोषणा का हिस्सा है कि संघीय एजेंसियां सितंबर के अंत तक अपने संबंधित निष्कासन स्थगन को बढ़ाने के लिए अपने अधिकार का उपयोग करेंगी, जिससे संघ द्वारा बीमाकृत एकल-परिवार संपत्तियों में रहने वाले परिवारों को निरंतर सुरक्षा प्रदान की जाएगी। एफएचए निष्कासन अधिस्थगन का विस्तार करने से फौजदारी वाले उधारकर्ताओं और अन्य रहने वालों के विस्थापन को रोका जा सकेगा, जिन्हें फौजदारी के बाद उपयुक्त आवास विकल्पों तक पहुंचने के लिए अधिक समय की आवश्यकता होती है।
“हमें यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ करना जारी रखना चाहिए कि महामारी से प्रभावित फौजदारी उधारकर्ताओं के पास सुरक्षित और स्थिर आवास सुरक्षित करने के लिए समय और संसाधन हैं, या तो उनके वर्तमान घरों में या वैकल्पिक आवास विकल्प प्राप्त करके,” प्रधान सहायक सचिव ने कहा। हाउसिंग लोपा पी. कोल्लुरी। "हम किसी भी व्यक्ति या परिवार को अनावश्यक रूप से विस्थापित नहीं देखना चाहते क्योंकि वे महामारी से उबरने की कोशिश कर रहे हैं।"
कैसे बेदखली का संकट वित्तीय संकट भी बन सकता है
कोरोनोवायरस महामारी के चौंका देने वाले सार्वजनिक स्वास्थ्य प्रभावों के अलावा, आर्थिक गिरावट ने संयुक्त राज्य भर में कई लोगों को अचानक आय का एक महत्वपूर्ण या कुल नुकसान का सामना करना पड़ा है। इसने किराएदारों और जमींदारों दोनों के लिए आवास असुरक्षा की एक गंभीर डिग्री का नेतृत्व किया, जिनमें से कई अपने किराए या बंधक का भुगतान जारी रखने की अपनी क्षमता के बारे में चिंतित थे। जवाब में, संघीय सरकार ने अमेरिकी सहायता, राहत और आर्थिक सुरक्षा (CARES) अधिनियम अधिनियमित किया, जिसने कई लोगों को प्रत्यक्ष नकद सहायता प्रदान की, साथ ही साथ बेरोजगारी लाभों तक पहुंच में वृद्धि की। CARES अधिनियम और इसके उत्तराधिकारी, समेकित विनियोग अधिनियम 2021 (CAA), विभिन्न राज्य और स्थानीय सरकारी कार्यक्रमों और नीतियों के साथ, कई बेदखली पर रोक लगाने और सहायता की आवश्यकता के द्वारा किराएदारों और मकान मालिकों के लिए सुरक्षा भी शामिल है। आवश्यकताएं।
1 सितंबर, 2020 को, रोग नियंत्रण केंद्र (सीडीसी) ने पात्र किरायेदारों के लिए बेदखली पर देशव्यापी रोक लगाने का आदेश जारी किया। $99.000 या उससे कम कमाने वाले व्यक्ति या $198.000 या उससे कम कमाने वाले जोड़े पात्र हैं। किरायेदारों को भी इस उपाय से लाभ हो सकता है यदि उन्हें 2020 प्रोत्साहन चेक प्राप्त होता है। सीडीसी का आदेश सार्वजनिक आवास में बेदखली पर भी लागू होता है। हालाँकि, आदेश ने किरायेदार को स्थगन अवधि समाप्त होने के बाद किराया भुगतान करने के दायित्व से राहत नहीं दी, जिसमें स्थगन के दौरान देय किराया भी शामिल था। यह आदेश 26 अगस्त 2021 को समाप्त हो गया.
