बंधक भुगतान - deutsch
एक बंधक अक्सर घर खरीदने का एक आवश्यक हिस्सा होता है, लेकिन यह समझना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। एक बंधक कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अन्य मासिक गृहस्वामी खर्चों के आधार पर उनके मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
1. घर की कीमत और शुरुआती भुगतान की राशि दर्ज करें। स्क्रीन के बाईं ओर आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उसका कुल खरीद मूल्य जोड़कर प्रारंभ करें। यदि आपके मन में कोई विशिष्ट घर नहीं है, तो आप इस आंकड़े के साथ प्रयोग करके देख सकते हैं कि आप किस घर का खर्च उठा सकते हैं। इसी तरह, यदि आप किसी घर पर कोई प्रस्ताव देने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आप कितनी पेशकश कर सकते हैं। इसके बाद, वह डाउन पेमेंट जोड़ें जिसकी आप अपेक्षा करते हैं, या तो खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में या एक विशिष्ट राशि के रूप में।
2. ब्याज दर दर्ज करें. यदि आप पहले से ही ऋण के लिए खरीदारी कर चुके हैं और आपको कई प्रकार की ब्याज दरों की पेशकश की गई है, तो बाईं ओर ब्याज दर बॉक्स में उन मूल्यों में से एक दर्ज करें। यदि आपको अभी तक कोई ब्याज दर नहीं मिली है, तो आप शुरुआती बिंदु के रूप में वर्तमान औसत बंधक ब्याज दर दर्ज कर सकते हैं।
ऋण की ब्याज दर की गणना कैसे करें
भावी गृहस्वामियों के लिए सबसे बड़ी बाधाओं में से एक सही गिरवी रखना है। और एक चीज जो बंधक बना या बिगाड़ सकती है वह है ब्याज दर। बंधक ऋण की ब्याज दरें दीर्घकालिक लागतों को गंभीर रूप से प्रभावित कर सकती हैं, यही वजह है कि अधिकांश खरीदार संभव न्यूनतम दरों की तलाश करते हैं। लेकिन सभी ऋणदाता या ऋण समान नहीं होते हैं।
यह बहुत मददगार होगा यदि आप खुद से सवाल पूछते हैं "बंधक ब्याज कैसे काम करता है?" किसी भी वित्त पोषण को स्वीकार करने से पहले। यहां आपको यह जानने की जरूरत है ताकि आप सर्वोत्तम प्रकार का बंधक प्राप्त कर सकें और अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप ऋण का प्रकार चुन सकें।
जब आप घर खरीदने के लिए ऋण मांगते हैं, तो आपको उस संस्था को वापस करना होगा जिसने आपको वह धन उधार दिया है। लेकिन आपको अपने द्वारा उधार ली गई मूल राशि, यानी मूलधन से अधिक का भुगतान करना होगा। आपका ऋणदाता आपसे ऋण पर ब्याज भी लेगा। यह मूल रूप से ऋण की लागत को पहले स्थान पर कवर करने के लिए एक कमीशन है।
ऋणदाता ऋण के प्रतिशत के रूप में बंधक पर ब्याज की गणना करता है। यह आपके क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट राशि जैसे कई कारकों के आधार पर करता है, जो ब्याज दरों के स्तर को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है।
गिरवी का अर्थ
एलिजाबेथ वेनट्राब रियल एस्टेट, शीर्षक और एस्क्रो में राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ है। वह 40 से अधिक वर्षों के शीर्षक और एस्क्रो अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर हैं। उनके अनुभव को न्यूयॉर्क टाइम्स, वाशिंगटन पोस्ट, सीबीएस इवनिंग न्यूज और एचजीटीवी के हाउस हंटर्स में चित्रित किया गया है।
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 वर्षों से कॉर्पोरेट आईटी कार्यकारी और शिक्षक हैं। वह कनेक्टिकट स्टेट कॉलेजों और विश्वविद्यालयों, मैरीविले विश्वविद्यालय और इंडियाना वेस्लेयन विश्वविद्यालय में एक सहायक प्रोफेसर हैं। वह एक रियल एस्टेट निवेशक और ब्रूइज़्ड रीड हाउसिंग रियल एस्टेट ट्रस्ट की निदेशक हैं, और कनेक्टिकट राज्य से गृह सुधार लाइसेंस धारक हैं।
अग्रिम भुगतान की गई ब्याज की राशि निर्धारित करेगी कि आप पहला नियमित भुगतान कब शुरू करना चाहते हैं। कई उधारकर्ता प्रत्येक महीने की पहली तारीख को अपना बंधक भुगतान करना पसंद करते हैं। कुछ लोग 15 तारीख को पसंद करते हैं। ऋणदाता कभी-कभी आपके लिए उस भुगतान तिथि को चुनते हैं, इसलिए यदि आपकी कोई प्राथमिकता है, तो इसके लिए पूछें।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, ब्याज का भुगतान देर से किया जाता है। आपका मूलधन और ब्याज भुगतान आपके भुगतान की देय तिथि से ठीक पहले के 30 दिनों के लिए ब्याज का भुगतान करेगा। यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, उदाहरण के लिए, आपका क्लोजिंग एजेंट लाभार्थी से एक मांग का आदेश देगा, जो किसी भी अवैतनिक ब्याज को भी वसूल करेगा। आइए इसे और विस्तार से देखें।
बंधक कैलकुलेटर सूत्र
एक बंधक एक दीर्घकालिक ऋण है जिसे आपको घर खरीदने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। पूंजी चुकाने के अलावा, आपको ऋणदाता को ब्याज का भुगतान करना होगा। घर और उसके चारों ओर की भूमि संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। लेकिन अगर आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको इन सामान्यताओं से ज्यादा जानने की जरूरत है। यह अवधारणा व्यवसाय पर भी लागू होती है, खासकर जब यह निश्चित लागत और समापन बिंदुओं की बात आती है।
घर खरीदने वाले लगभग सभी के पास गिरवी है। शाम की खबरों में बंधक दरों का अक्सर उल्लेख किया जाता है, और दिशा दरों के बारे में अटकलें वित्तीय संस्कृति का एक नियमित हिस्सा बन गई हैं।
आधुनिक बंधक 1934 में उभरा, जब सरकार - ग्रेट डिप्रेशन के माध्यम से देश की मदद करने के लिए - एक बंधक कार्यक्रम बनाया जिसने संभावित घर के मालिकों द्वारा उधार ली जाने वाली राशि को बढ़ाकर एक घर पर आवश्यक डाउन पेमेंट को कम कर दिया। इससे पहले, 50% डाउन पेमेंट की आवश्यकता थी।
2022 में, 20% डाउन पेमेंट वांछनीय है, खासकर यदि डाउन पेमेंट 20% से कम है, तो आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) लेना होगा, जो आपके मासिक भुगतान को अधिक बनाता है। हालांकि, जो वांछनीय है वह अनिवार्य रूप से प्राप्य नहीं है। ऐसे बंधक कार्यक्रम हैं जो काफी कम भुगतान की अनुमति देते हैं, लेकिन यदि आप वह 20% प्राप्त कर सकते हैं, तो आपको करना चाहिए।
