नए नियमों के साथ जो बंधक बैंक भुगतान करते हैं?

स्वायत्तशासी? जानिए वो डेटा जो आपका बैंक आपको नहीं बताता

बिजली बिलों और गिरवी भुगतानों से लेकर ईंधन और कॉफी पर हमारे साप्ताहिक खर्च तक, हम जो खर्च करते हैं, बचत करते हैं और उधार लेते हैं, उस पर बैंक नज़र रखते हैं। अब, उस ग्राहक डेटा में से कुछ को "खुले वित्तीय डेटा" (कभी-कभी "ओपन बैंकिंग" कहा जाता है) के रूप में जाने जाने वाले विश्वव्यापी आंदोलन में तीसरे पक्ष के साथ साझा किया जा रहा है।

सरकारी विनियमन और बाजार शक्तियों के संयोजन के लिए धन्यवाद, खुला वित्तीय डेटा अभिनेताओं के बढ़ते ब्रह्मांड - दोनों वित्तीय और गैर-वित्तीय - को ग्राहक खातों और डेटा तक पहुंचने की अनुमति देता है ताकि उन्हें नए उत्पाद और सेवाएं प्रदान की जा सकें। (सभी ग्राहक की सहमति से) ) (तालिका एक)। ग्राहकों के लिए, खुला वित्तीय डेटा उनके पैसे के प्रबंधन में अधिक लचीलापन प्रदान करता है, उदाहरण के लिए, बेहतर खाता दृश्यता और भुगतान के लिए अधिक सुविधाजनक पहुंच को सक्षम करना। (यह पेपर मुख्य रूप से उपभोक्ताओं को होने वाले लाभों पर केंद्रित है; वित्तीय संस्थानों सहित सभी प्रतिभागियों को होने वाले लाभों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमारी हालिया संबंधित रिपोर्ट देखें, "वित्तीय डेटा अनबाउंड: व्यक्तियों और संस्थानों के लिए खुले डेटा का मूल्य».

सबप्राइम ऋण 5-20-08

सहनशीलता तब होती है जब आपका बंधक सेवादार या ऋणदाता आपको अपने पैरों पर वापस आने के दौरान सीमित अवधि के लिए अपने बंधक भुगतान को रोकने (निलंबित) या कम करने की अनुमति देता है। CARES अधिनियम कई घर मालिकों को कुछ समय के लिए पूरी तरह से बंधक भुगतान को निलंबित करने का अधिकार देता है। सहनशीलता का मतलब यह नहीं है कि आपके भुगतान माफ कर दिए गए हैं या मिटा दिए गए हैं। आप भविष्य में छूटे हुए या कम किए गए भुगतानों को चुकाने के लिए बाध्य रहते हैं, जिसे ज्यादातर मामलों में समय के साथ चुकाया जा सकता है। सहनशीलता के अंत में, आपका व्यवस्थापक आपको यह बताने के लिए संपर्क करेगा कि छूटे हुए भुगतान कैसे वापस किए जाएंगे। विभिन्न कार्यक्रम उपलब्ध हो सकते हैं।

सहनशीलता की शर्तें आपके और आपके बंधक सेवक के बीच सहमत होंगी। यदि आपका बंधक संघीय सरकार द्वारा समर्थित है और आपने कोरोनावायरस महामारी के कारण वित्तीय कठिनाई का अनुभव किया है, तो आपको 180 दिनों तक की छूट का अनुरोध करने और प्राप्त करने का अधिकार है। सहनशीलता की इस प्रारंभिक अवधि के बाद, आपको 180 दिनों तक के लिए अनुरोध करने और विस्तार प्राप्त करने का भी अधिकार है। यदि आपका बंधक संघीय सरकार द्वारा समर्थित नहीं है, तो यह एक निजी बंधक है जो CARES अधिनियम द्वारा कवर नहीं किया जाता है। आप अभी भी सहनशीलता के लिए पात्र हो सकते हैं, लेकिन आपको यह पता लगाने के लिए अपने ऋण सेवाकर्ता से संपर्क करना चाहिए कि आपके लिए कौन से विकल्प उपलब्ध हैं।

प्रो. रोबर्टा रोमानो, येल लॉ स्कूल

अक्सर यह दावा किया जाता है कि कई यूरो क्षेत्र के देशों में हाल ही में अचल संपत्ति में उछाल के साथ उधार मानकों में छूट दी गई है। हालांकि, सभी देशों में उधार मानदंड के व्यापक मूल्यांकन की अनुमति देने के लिए डेटा उपलब्ध नहीं है। यह विशेष सुविधा यूरो क्षेत्र के लिए एक नए डेटासेट का उपयोग करती है, जो एक समर्पित डेटा संग्रह से प्राप्त होती है, जो ईसीबी बैंकिंग पर्यवेक्षण द्वारा पर्यवेक्षित प्रमुख संस्थाओं को कवर करती है, ताकि रियल एस्टेट उधार मानदंड में रुझानों का विश्लेषण किया जा सके और वित्तीय स्थिरता के लिए इसके परिणामों को निकाला जा सके। सबसे पहले, यूरो क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति ऋण मानदंड, विशेष रूप से ऋण-से-आय अनुपात में, 2016 और 2018 के बीच कम किया गया था। कोरोनोवायरस के प्रकोप के बाद से यूरो क्षेत्र के आर्थिक दृष्टिकोण में महत्वपूर्ण गिरावट को देखते हुए, यह भेद्यता विशेष प्रासंगिकता की प्रतीत होती है। . दूसरा, उन देशों में ऋण देने के मानक ढीले प्रतीत होते हैं जिन्होंने मजबूत आवास विस्तार का अनुभव किया है, यह सुझाव देते हुए कि कुछ यूरो क्षेत्र के देशों में आवास कमजोरियां बढ़ रही हैं। तीसरा, उधारकर्ता-आधारित मैक्रोप्रूडेंशियल नीतियों वाले देशों में उधार मानकों में गिरावट कम हुई है, जो संपत्ति की कमजोरियों के निर्माण को रोकने में मदद करने के लिए प्रारंभिक मैक्रोप्रूडेंशियल नीति कार्रवाई के महत्व को उजागर करता है।

इनसाइड जॉब (2010 पूर्ण वृत्तचित्र फिल्म)

सहनशीलता तब होती है जब आपका बंधक सेवाकर्ता या ऋणदाता आपको सीमित समय के लिए अपने बंधक भुगतान को रोकने या कम करने की अनुमति देता है, जबकि आप अपने वित्त को वापस ट्रैक पर लाते हैं। आप बस अपने सेवादार को बता सकते हैं कि आपको महामारी से संबंधित वित्तीय कठिनाई हो रही है। सहनशीलता का मतलब यह नहीं है कि आपके भुगतान माफ कर दिए गए हैं या मिटा दिए गए हैं। आप अभी भी छूटे हुए भुगतानों को चुकाने के लिए बाध्य हैं, जो ज्यादातर मामलों में, समय के साथ वापस भुगतान किया जा सकता है या जब आप अपना घर पुनर्वित्त या बेचते हैं। सहनशीलता समाप्त होने से पहले, आपका व्यवस्थापक आपसे छूटे हुए भुगतानों को चुकाने का तरीका बताने के लिए आपसे संपर्क करेगा।

यदि आपको अपने बंधक सेवाकर्ता से बात करने या अपने विकल्पों को समझने में सहायता की आवश्यकता है, तो अपने क्षेत्र में HUD-अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसी से संपर्क करें। हाउसिंग काउंसलर एक अनुरूप कार्य योजना विकसित कर सकते हैं और आपकी बंधक कंपनी के साथ काम करने में आपकी मदद कर सकते हैं, बिना किसी खर्च के।