संपत्ति कर का भुगतान कैसे किया जाता है
जब एक बंधक ऋण का भुगतान किया जाता है, तो भुगतान लगभग पूरी तरह से ब्याज के होते हैं और पहले कुछ वर्षों के लिए मूलधन नहीं होते हैं। बाद में भी, ब्याज का हिस्सा अभी भी आपके भुगतानों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। हालांकि, यदि ऋण आईआरएस बंधक आवश्यकताओं को पूरा करता है तो आप अपने द्वारा भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं।
आपके बंधक भुगतानों पर ब्याज कटौती के अधीन होने के लिए, ऋण आपके घर द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए, और ऋण की आय का उपयोग आपके प्राथमिक निवास को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किया जाना चाहिए, साथ ही साथ आपके पास एक और घर भी होना चाहिए। आप स्वयं हैं। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए भी उपयोग करें।
यदि आप वर्ष के दौरान किरायेदारों को अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो इसका उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा रहा है और आप बंधक ब्याज कटौती के हकदार नहीं हैं। हालांकि, किराये के घरों में कटौती की जा सकती है यदि आप उन्हें प्रति वर्ष कम से कम 15 दिनों के लिए निवास के रूप में उपयोग करते हैं या 10% से अधिक दिनों के लिए आप उन्हें किरायेदारों को किराए पर देते हैं, जो भी अधिक हो।
आईआरएस आपके द्वारा प्रत्येक वर्ष कटौती की जाने वाली ब्याज की राशि पर विभिन्न सीमाएं रखता है। 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, यदि आप कटौती को आइटम करते हैं, तो अधिग्रहण ऋण के $ 100.000 मिलियन तक का ब्याज कटौती योग्य है। कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर ऋण में अतिरिक्त $ XNUMX पर ब्याज कटौती योग्य हो सकता है।
क्या आप अभी भी घर का भुगतान करने के बाद भी संपत्ति कर का भुगतान करते हैं?
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क्या बंधक के साथ अचल संपत्ति कर का भुगतान करना बेहतर है?
आप जहां रहते हैं उसके आधार पर संपत्ति कर आपके मासिक बिलों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बना सकता है। यह जानना कि वे क्या हैं और कैसे काम करते हैं, रहने के लिए सही पड़ोस चुनने के लिए आवश्यक है।
स्थानीय सरकारें अपने इलाके में संपत्ति के मालिकों से संपत्ति कर वसूलती हैं। सरकार करदाताओं को स्कूल, पुलिस, अग्निशामक और कचरा संग्रह जैसी विभिन्न सेवाएं प्रदान करने के लिए करों का उपयोग करती है। संपत्ति कर की गणना संपत्ति के उचित बाजार मूल्य पर मूल्यांकन गुणांक लागू करके की जाती है।
राज्य, काउंटी और स्थानीय सरकारें कई अन्य सेवाओं के अलावा स्कूलों, राजमार्ग रखरखाव, और पुलिस और अग्निशमन सेवाओं जैसी सेवाओं के भुगतान के लिए कर डॉलर पर निर्भर करती हैं। आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आपको काउंटी, शहर और स्कूल जिला कर बिल प्राप्त हो सकते हैं, लेकिन अधिकांश क्षेत्र आपको भुगतान करने के लिए एक ही बिल प्रदान करते हैं।
प्रत्येक गृहस्वामी अपने घर के मूल्य और काउंटी या शहर की कर दरों के आधार पर करों का भुगतान करता है। अधिकांश क्षेत्र अर्ध-वार्षिक संपत्ति कर एकत्र करते हैं, और आप उन्हें किश्तों में भुगतान करते हैं। उदाहरण के लिए, 2021 में, आप 2020 के संपत्ति कर का भुगतान करेंगे।
बंद होने पर संपत्ति कर का भुगतान कौन करता है
आप एक पेशेवर मकान मालिक हो सकते हैं जो किराए पर लेने के लिए खरीद रहे हैं, या आप अपने घर को "आकस्मिक मालिक" के रूप में किराए पर ले रहे हैं क्योंकि आपको संपत्ति विरासत में मिली है, या क्योंकि आपने पिछली संपत्ति नहीं बेची है। आपकी स्थिति जो भी हो, सुनिश्चित करें कि आप अपनी वित्तीय जिम्मेदारियों को जानते हैं।
यदि आपके पास एक आवासीय बंधक है, तो खरीदने के लिए बंधक के बजाय, आपको अपने ऋणदाता को यह बताना होगा कि क्या आपके अलावा कोई अन्य व्यक्ति वहां रहने वाला है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आवासीय बंधक आपको अपनी संपत्ति को किराए पर देने की अनुमति नहीं देते हैं।
घर खरीद बंधक के विपरीत, किराये की सहमति समझौते अवधि में सीमित हैं। वे आम तौर पर 12 महीने की अवधि के लिए होते हैं, या जब तक आपके पास निश्चित अवधि होती है, इसलिए वे अस्थायी समाधान के रूप में उपयोगी हो सकते हैं।
यदि आप अपने ऋणदाता को नहीं बताते हैं, तो परिणाम गंभीर हो सकते हैं, क्योंकि इसे बंधक धोखाधड़ी माना जा सकता है। इसका मतलब यह है कि आपका ऋणदाता आपसे तुरंत बंधक का भुगतान करने या संपत्ति पर कब्ज़ा करने की मांग कर सकता है।
गृहस्वामी अब अपने द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों को कम करने के लिए किराये की आय से बंधक ब्याज में कटौती नहीं कर सकते। उन्हें अब अपने बंधक भुगतान के 20% ब्याज तत्व के आधार पर टैक्स क्रेडिट प्राप्त होगा। नियम में इस बदलाव का मतलब यह हो सकता है कि आपको पहले से कहीं ज्यादा टैक्स देना होगा।
