क्या मैंने बंधक को विभाजित किया?

आप बंधक पर और कितना भुगतान कर सकते हैं?

ब्याज दरें बढ़ रही हैं। होम लोन विशेषज्ञ इस मुश्किल माहौल में पैसे बचाने में आपकी मदद कर सकते हैं। आज ही हमारे किसी जानकार एजेंट से बात करने के लिए 1300 889 743 पर कॉल करें या हमारा निःशुल्क मूल्यांकन फ़ॉर्म भरें।

अपने होम लोन को दो, एक फिक्स्ड और एक वेरिएबल में विभाजित करके, आप प्रत्येक विकल्प के जोखिम और प्रभाव को कम करते हुए दोनों के लाभों का आनंद ले सकते हैं। विशेष रूप से, एक विभाजित बंधक प्रदान करता है:

फिक्स्ड या वेरिएबल रेट होम लोन चुनना इस बात पर निर्भर करता है कि आप ब्याज दर चक्र को कितनी अच्छी तरह समझते हैं। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि ब्याज दर चक्र कैसा चल रहा है, तो विभाजित ऋण आपके लिए सही समाधान हो सकता है।

यह आपको दोनों घटकों में से सर्वश्रेष्ठ प्राप्त करने की अनुमति देता है और प्रत्येक सुविधा के प्रभाव को आधा कर दिया जाता है। इसका मतलब यह है कि अगर भविष्य में ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो आपके ऋण का केवल एक हिस्सा प्रभावित होगा।

ध्यान रखें कि एक बंधक को विभाजित करने का अर्थ है ब्याज दर की गतिविधियों के साथ-साथ प्रत्येक सुविधा के साथ आने वाले जोखिमों को फैलाना। स्प्लिट मॉर्गेज पर निर्णय लेने से पहले यह आवश्यक है कि आप एक पेशेवर वित्तीय योजनाकार की सलाह लें।

बंधक को दो ऋणों में विभाजित करें

जब एक घर को वित्तपोषित करने के लिए एक बंधक प्राप्त करने का प्रयास किया जाता है, तो सभी विकल्प भारी हो सकते हैं। एक संयुक्त बंधक विचार करने के लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकता है, खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, क्योंकि यह आपको किसी अन्य व्यक्ति के साथ ऋण विभाजित करने की अनुमति देता है।

एक संयुक्त बंधक कई पार्टियों द्वारा साझा किया जाता है, आमतौर पर एक होमबॉयर और उनके दोस्त, साथी या परिवार के सदस्य। कुछ लोग अपने वयस्क बच्चों के साथ संयुक्त माता-पिता-बाल बंधक के लिए आवेदन करते हैं। एक संयुक्त बंधक दो या दो से अधिक पार्टियों को अपने वित्तीय संसाधनों को जमा करने की अनुमति देता है और संभावित रूप से एक बड़े या बेहतर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है जो वे अलग से प्राप्त कर सकते हैं।

जब आप एक संयुक्त बंधक के साथ एक घर खरीदते हैं, तो आप ऋण की जिम्मेदारी किसी और के साथ साझा करते हैं। यद्यपि संयुक्त बंधक आवेदक आमतौर पर विवाहित होते हैं, उन्हें ऋण के लिए दूसरे पक्ष से विवाह करने की आवश्यकता नहीं होती है, उन्हें केवल आवश्यकताओं को पूरा करना होता है और उनकी आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए। यह तय करने के लिए उपयोग किए जाने वाले कारक हैं कि क्या आप ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, वे स्वयं एक बंधक के लिए आवेदन करने के समान ही हैं; ऋणदाता उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, आय, ऋण, रोजगार इतिहास आदि को देखेगा। ऋण में भाग लेने वाले सभी पक्षों को अपना स्वयं का बंधक आवेदन जमा करना होगा।

मैं कितने महीने पहले अपना बंधक भुगतान कर सकता हूं?

आपकी परिस्थितियों के आधार पर, अपने बंधक ऋण को विभाजित करने से आप दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ प्राप्त कर सकते हैं। आप किसी भी समय अपने ऋण को विभाजित कर सकते हैं, जैसे कि आपकी परिस्थितियाँ बदलती हैं या ऋण के जीवन भर में या पूरे जीवन में।

एक विभाजित बंधक ऋण तब होता है जब आप अपने ऋण को कई भागों में विभाजित करते हैं, जिसका अर्थ है कि आप ऋण के एक हिस्से को एक निश्चित दर के लिए नामित कर सकते हैं और बाकी की एक परिवर्तनीय दर हो सकती है।

आप अपने $500.000 के होम लोन को विभाजित करना चाहते हैं, और उपलब्ध होम लोन के प्रकारों पर विचार करने के बाद और वे आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप कैसे हो सकते हैं, आप 60:40 के विभाजन पर निर्णय लेते हैं। आपका बंधक ऋण तब दो ऋणों में विभाजित किया जाएगा: $300.000 पर एक निश्चित ब्याज दर लागू की जाएगी और शेष $200.000 की एक परिवर्तनीय ब्याज दर होगी।

जब तक आपके होम लोन का हिस्सा तय हो जाता है, तब तक आप सुरक्षित रहेंगे यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं (हालांकि, आपको ब्याज दरों में गिरावट से कोई लाभ नहीं होगा), और आपको हमेशा पता रहेगा कि आपका भुगतान क्या होगा।

आपके होम लोन के परिवर्तनशील हिस्से के साथ, आपके पास असीमित अतिरिक्त भुगतान करने की सुविधा होगी, जिसका अर्थ यह हो सकता है कि आपके होम लोन के उस हिस्से का अधिक तेज़ी से भुगतान करना, साथ ही पुनर्वितरण और एक इक्वलाइज़ेशन खाते जैसे लाभों तक संभावित पहुंच, निर्भर करता है आपके द्वारा चुने गए परिवर्तनीय दर बंधक ऋण का प्रकार।

विभाजित ऋण आवेदन

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