बंधक परिशोधन कैलक्यूलेटर
चाहे आपका लक्ष्य अपने मासिक बंधक भुगतान को कम करना हो या अपने गृह ऋण का भुगतान जल्दी करना हो, ऐसी कई रणनीतियाँ हैं जो आपकी मदद कर सकती हैं। अधिकांश गृहस्वामी बंधक पुनर्वित्त के बारे में जानते हैं। पुनर्वित्त गृहस्वामियों को कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए अपने बंधक ऋणों को बदलने की अनुमति देता है। हालांकि, सभी उधारकर्ता बंधक पुनर्वित्त के लिए पात्र नहीं हैं। कुछ उधारकर्ताओं के लिए एक कम ज्ञात विकल्प एक तथाकथित पुनर्भुगतान या ऋण की पुनर्रचना है।
ऋण चुकौती के लिए आम तौर पर उधारकर्ता को शेष राशि के लिए एकमुश्त भुगतान करने की आवश्यकता होती है - जिसे मूलधन कहा जाता है - बंधक पर। शेष भुगतानों की पुनर्गणना नए, कम मूलधन के आधार पर की जाती है। एक नया ऋण भुगतान शेड्यूल, जिसे परिशोधन शेड्यूल कहा जाता है, तब बनाया जाता है।
आमतौर पर, उधारकर्ता अपने मासिक भुगतान को कम करने के लिए ऋण को फिर से बनाने का निर्णय लेते हैं। हालांकि, कुछ उधारकर्ता अपने पिछले बंधक भुगतान करना जारी रखते हैं और इस प्रकार अपने ऋणों का जल्द भुगतान करते हैं। अन्य लोग अतिरिक्त मासिक नकदी प्रवाह बचत का उपयोग निवेश करने, कर्ज चुकाने या अन्य उद्देश्यों के लिए बचत करने के लिए करते हैं।
मेरे मासिक बंधक भुगतान का कौन सा हिस्सा ब्याज है?
ऋण परिशोधन एक निश्चित दर ऋण को समान भुगतान में निर्धारित करने की प्रक्रिया है। प्रत्येक किस्त का एक हिस्सा ब्याज को कवर करता है और शेष ऋण के मूलधन में जाता है। परिशोधन ऋण भुगतान की गणना करने का सबसे आसान तरीका ऋण परिशोधन कैलकुलेटर या टेबल टेम्पलेट का उपयोग करना है। हालांकि, आप केवल ऋण राशि, ब्याज दर और ऋण अवधि का उपयोग करके न्यूनतम भुगतानों की गणना हाथ से कर सकते हैं।
ऋणदाताओं द्वारा मासिक भुगतान की गणना करने और उधारकर्ताओं के लिए ऋण चुकौती विवरण को सारांशित करने के लिए परिशोधन तालिकाओं का उपयोग किया जाता है। हालांकि, परिशोधन तालिकाएं उधारकर्ताओं को यह निर्धारित करने की अनुमति देती हैं कि वे कितना कर्ज वहन कर सकते हैं, यह आकलन करें कि वे अतिरिक्त भुगतान करके कितना बचा सकते हैं, और कर उद्देश्यों के लिए कुल वार्षिक ब्याज की गणना कर सकते हैं।
एक परिशोधन ऋण वित्तपोषण का एक रूप है जिसे एक निर्धारित अवधि में चुकाया जाता है। इस प्रकार की परिशोधन संरचना में, उधारकर्ता ऋण की अवधि के दौरान एक ही भुगतान करता है, भुगतान का पहला भाग ब्याज और शेष ऋण के बकाया मूलधन को आवंटित करता है। प्रत्येक भुगतान में, एक बड़ा हिस्सा पूंजी के लिए और एक छोटा हिस्सा ब्याज के लिए तब तक आवंटित किया जाता है जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है।
5 साल की अवधि और 20 साल के परिशोधन का क्या मतलब है?
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ऋण का परिशोधन भुगतान करने की प्रक्रिया है जो ऋण पर आपके द्वारा दी गई राशि को धीरे-धीरे कम करती है। हर बार जब आप एक परिशोधन ऋण पर मासिक भुगतान करते हैं, तो आपके भुगतान का कुछ हिस्सा मूलधन के हिस्से का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाता है, या आपके द्वारा उधार ली गई राशि का भुगतान करने के लिए किया जाता है। यह उस राशि को कम करता है जो आपको अभी भी भुगतान करना है। भुगतान का एक हिस्सा ऋण पर ब्याज को कवर करता है। ब्याज देने से आपकी बकाया राशि कम नहीं होती है।
ऋण परिशोधन महत्वपूर्ण है क्योंकि एक निश्चित ब्याज दर वाले परिशोधन ऋण के साथ, आपके भुगतान का वह हिस्सा जो पूरे ऋण में प्रमुख परिवर्तनों की ओर जाता है। जब आप ऋण का भुगतान करना शुरू करते हैं, तो प्रत्येक भुगतान का एक बड़ा हिस्सा ब्याज को कवर करने के लिए जाता है, और शेष शेष राशि धीरे-धीरे कम हो जाती है। जैसे-जैसे ऋण परिपक्वता के करीब आता है, प्रत्येक भुगतान का एक बड़ा हिस्सा मूलधन के पुनर्भुगतान में चला जाता है।
क्या मेरा बंधक भुगतान 5 साल बाद कम हो जाएगा?
परिशोधन वह प्रक्रिया है जिसका उपयोग ऋणदाता मासिक बंधक भुगतान को मूलधन और देय ब्याज पर लागू करने के लिए करते हैं। परिशोधन अनुसूची यह सुनिश्चित करने में मदद करती है कि आपने ऋण अवधि के अंत तक अपने बंधक का पूरा भुगतान कर दिया है।
एक बंधक परिशोधन अनुसूची से पता चलता है कि प्रत्येक भुगतान का कितना मूलधन और ब्याज की ओर जाता है। यह आपको यह भी दिखाएगा कि प्रत्येक सफल भुगतान के बाद आपकी कुल शेष राशि कैसे बदलेगी। एक बंधक परिशोधन योजना के लिए आमतौर पर आवश्यकता होती है:
यह 300.000 साल की अवधि के साथ $30 फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए एक परिशोधन अनुसूची का एक उदाहरण है और मासिक भुगतान 3% की ब्याज दर है। इस ऋण के लिए एक पूर्ण परिशोधन कार्यक्रम 360 मासिक भुगतान दिखाएगा। यह उदाहरण केवल पहले छह महीने दिखाता है:
इस उदाहरण में, आप हर महीने थोड़ा कम ब्याज देते हैं क्योंकि आप मूलधन का भुगतान कर रहे हैं। जैसे-जैसे ब्याज लागत में कमी आती है, अधिक भुगतान मूलधन की शेष राशि को कम करने में चला जाता है। अगले महीने का ब्याज भुगतान अद्यतन कुल शेष राशि पर आधारित है।
