नकद या बंधक का भुगतान करने के लिए कौन से फायदे बेहतर हैं?

उत्तोलन वित्तपोषण

कल्पना कीजिए कि यदि आप अपना अगला घर खरीदने के लिए एक चेक लिख सकें तो जीवन कितना आसान होगा। कोई बंधक आवेदन प्रक्रिया नहीं, कोई मासिक भुगतान नहीं, आपके घर को पूरी तरह से स्वामित्व की सुरक्षा - बिना दिमाग की तरह लगता है, है ना?

नकद के साथ वित्त या भुगतान करने के निर्णय में तार्किक प्रारंभिक बिंदु उधार लेने की लागत है।मोटली स्टॉक एडवाइजर की सिफारिशों का औसत 618% रिटर्न है। $79 (या सिर्फ $1,52 प्रति सप्ताह) के लिए, दस लाख से अधिक सदस्यों से जुड़ें और अपने अगले स्टॉक चुनने से न चूकें। 30 दिनों में मनी बैक गारंटी। अभी पंजीकरण करें

ज़िलो के अनुसार, मई 248.857 की शुरुआत में संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत घरेलू मूल्य $ 2020 है। वर्तमान ब्याज दरें 3,5-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के लिए लगभग 30% और 2,75-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज के लिए लगभग 15% हैं।

यदि आप बंधक के बिना बिल का भुगतान कर सकते हैं, तो घर के लिए नकद भुगतान करना स्पष्ट रूप से समय के साथ बहुत सारा पैसा बचाता है: औसत घर खरीदार के लिए खोई हुई ब्याज में $ 50.000 से $ 150.000। लेकिन नकद भुगतान के फायदे यहीं खत्म नहीं होते हैं।

क्या निवेश संपत्ति को नकद या बंधक के साथ खरीदना बेहतर है?

हर जगह आप सुनते हैं कि कर्ज होना कितना बुरा है। तो, स्वाभाविक रूप से, इसका कारण यह है कि नकद के साथ घर खरीदना- या बंधक से जुड़े भारी कर्ज से बचने के लिए जितना संभव हो उतना पैसा अपने घर में डालना-आपके वित्तीय स्वास्थ्य के लिए सबसे बढ़िया विकल्प है।

घर के लिए नकद भुगतान करने से ऋण ब्याज और समापन लागत का भुगतान करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। शिकागो स्थित डेटस्टॉपर्स दिवालियापन लॉ फर्म के वरिष्ठ भागीदार और संस्थापक, रॉबर्ट सेमराड, जेडी, कहते हैं, "कोई बंधक उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकन शुल्क या अन्य शुल्क नहीं है जो ऋणदाता खरीदारों का मूल्यांकन करने के लिए लेते हैं।"

नकद में भुगतान करना अक्सर विक्रेताओं के लिए अधिक आकर्षक होता है। एमएलओ लक्ज़री मॉर्टगेज के प्रबंध निदेशक पीटर ग्रेबेल कहते हैं, "प्रतिस्पर्धी बाजार में, एक विक्रेता एक नकद प्रस्ताव को दूसरे पर स्वीकार कर सकता है क्योंकि उन्हें एक खरीदार के वित्तपोषण से इनकार करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।" कॉर्प स्टैमफोर्ड, कॉन में। एक नकद घर खरीद में ऋण शामिल होने की तुलना में तेजी से (यदि वांछित) बंद करने का लचीलापन होता है, जो एक विक्रेता के लिए आकर्षक हो सकता है।

आवास किराए के लिए नकद भुगतान करने के कारण

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आवासीय बंधक

एलिजाबेथ वेनट्राब रियल एस्टेट, शीर्षक और एस्क्रो में राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ है। वह 40 से अधिक वर्षों के शीर्षक और एस्क्रो अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर हैं। उनके अनुभव को न्यूयॉर्क टाइम्स, वाशिंगटन पोस्ट, सीबीएस इवनिंग न्यूज और एचजीटीवी के हाउस हंटर्स में चित्रित किया गया है।

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 वर्षों से कॉर्पोरेट आईटी कार्यकारी और शिक्षक हैं। वह कनेक्टिकट स्टेट कॉलेजों और विश्वविद्यालयों, मैरीविले विश्वविद्यालय और इंडियाना वेस्लेयन विश्वविद्यालय में एक सहायक प्रोफेसर हैं। वह एक रियल एस्टेट निवेशक और ब्रूइज़्ड रीड हाउसिंग रियल एस्टेट ट्रस्ट की निदेशक हैं, और कनेक्टिकट राज्य से गृह सुधार लाइसेंस धारक हैं।

घर खरीदने की प्रक्रिया धीमी और बोझिल हो सकती है, खासकर यदि आप एक गर्म बाजार में खरीदने की कोशिश कर रहे हैं और अन्य खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। एक नकद प्रस्ताव बाहर खड़े होने और प्रक्रिया को गति देने का एक तरीका है।

हालांकि यह सच है कि सभी लेन-देन नकद में समाप्त होते हैं, वित्तपोषण की वास्तविकता खरीदारों को बाधाओं के साथ पेश करती है। विक्रेता स्वाभाविक रूप से उन खरीदारों से निपटना चाहते हैं जिनके पास कम बाधाएं हैं। नकद ऑफ़र उन बाधाओं को दूर करने का एक अच्छा तरीका है, लेकिन वे हमेशा सबसे अच्छा विकल्प नहीं होते हैं।