क्या कर्ज मुक्त होना नया धन है?
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बहुत से लोग अपने बंधक को जल्दी चुकाने के लिए संघर्ष करते हैं। ब्याज पर पैसे बचाने के अलावा, जल्दी ऋण चुकाने के बारे में सोचने के लिए कर्ज न होने का लाभ मिलता है। कुछ लोगों को ऋण का विचार पसंद नहीं है, भले ही गृह ऋण को एक स्वस्थ प्रकार माना जाता है। लेकिन इससे पहले कि आप अपने बंधक को जल्दी चुकाने के लिए खुद को आगे बढ़ाएं, इन कमियों के बारे में सोचें। आप आखिरकार अपने नियमित भुगतान कार्यक्रम के साथ बने रहने का फैसला कर सकते हैं।
2022 की सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता बंधक दरें बढ़ रही हैं, और तेजी से। लेकिन वे ऐतिहासिक मानकों की तुलना में अभी भी अपेक्षाकृत कम हैं। इसलिए, यदि आप दरों के बहुत अधिक होने से पहले उनका लाभ उठाना चाहते हैं, तो आपको एक ऐसा ऋणदाता खोजना होगा जो आपको सर्वोत्तम संभव दर सुरक्षित करने में मदद कर सके। यही वह जगह है जहाँ बेहतर बंधक आता है। आप कम से कम में पूर्व-अनुमोदित प्राप्त कर सकते हैं। 3 मिनट के रूप में। , कोई हार्ड क्रेडिट जांच नहीं, और किसी भी समय अपनी दर लॉक करें। एक दुसरा फायदा? वे उत्पत्ति या ऋणदाता शुल्क नहीं लेते हैं (जो कुछ उधारदाताओं के लिए ऋण राशि का 2% जितना अधिक हो सकता है)।
घर का भुगतान 45 . में किया जाता है
जैसे ही पहली बार खरीदारों की औसत आयु बढ़ती है, अधिक बंधक आवेदक आयु सीमा के बारे में चिंतित होते हैं। यद्यपि एक बंधक के लिए आवेदन करते समय उम्र एक कारक हो सकती है, यह किसी भी तरह से घर खरीदने में बाधा नहीं है। दूसरी ओर, 40 वर्ष से अधिक आयु के आवेदकों को पता होना चाहिए कि उनके बंधक की अवधि को ध्यान में रखा जाएगा और मासिक भुगतान बढ़ सकता है।
पहली बार 40 से अधिक खरीदार होने के नाते कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। कई ऋणदाता आपकी उम्र को शुरुआत के बजाय बंधक अवधि के अंत में मानते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि बंधक मुख्य रूप से आपकी आय के आधार पर दिए जाते हैं, जो अक्सर वेतन पर आधारित होता है। यदि आप एक बंधक का भुगतान करते हुए सेवानिवृत्त होते हैं, तो आपको यह दिखाना होगा कि आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की आय बंधक का भुगतान जारी रखने के लिए पर्याप्त है।
नतीजतन, आपकी बंधक अवधि कम होने की संभावना है, अधिकतम 70 से 85 वर्ष के साथ। हालाँकि, यदि आप यह नहीं दिखा सकते हैं कि आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की आय आपके बंधक भुगतानों को कवर करेगी, तो आपके बंधक को राष्ट्रीय सेवानिवृत्ति की आयु तक कम किया जा सकता है।
क्या आपको 30 साल की उम्र में 50 साल का गिरवी रखना चाहिए?
बंधक के लिए आवेदन करते समय आयु एक कारक है। आवेदन करते समय बंधक की आयु सीमा की जांच करें। एक बंधक दलाल से बात करें। वरिष्ठों के लिए कुछ गिरवी केवल उनके माध्यम से उपलब्ध हैं और वे आपके लिए उपयुक्त प्रस्ताव खोजने के लिए आपके वित्त का अध्ययन करेंगे। सुनिश्चित करें कि आप एक ऐसा बंधक चुनते हैं जो आपकी परिस्थितियों के अनुकूल हो।
अन्य लेखों में हमने सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाने के महत्व पर प्रकाश डाला है। कारण स्पष्ट है, लेकिन अनदेखा कर दिया गया है: एक बार जब आप सेवानिवृत्त हो जाते हैं तो आप काम नहीं करते हैं, जिसका अर्थ है कि अब आपको मासिक पेरोल नहीं मिलता है। ऋणदाता इसे पहचानते हैं और ध्यान दें कि जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं, आपको बंधक की पेशकश करना जोखिम भरा होता है।
उधारदाताओं को बंधक बाजार समीक्षा (एमएमआर) नियमों का पालन करना होगा, जिसका अर्थ है कि उन्हें यह सुनिश्चित करना होगा कि आप बंधक की पूरी अवधि के लिए भुगतान बनाए रख सकते हैं। मानो या न मानो, वे मुश्किल नहीं हो रहे हैं। यदि हम इसके नीचे आते हैं, तो यह तथ्य कि अधिकांश बंधक दलालों को सेवानिवृत्ति की आयु के बाद बंधक का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, वह दूर की कौड़ी नहीं है। वास्तव में, यह काफी समझदार है। अधिकांश लोगों के लिए, काम करते समय की तुलना में सेवानिवृत्ति में बंधक ऋण का भुगतान करने में सक्षम होने की संभावना काफी कम है।
जब आपने अपने बंधक का भुगतान किया था तब आप कितने साल के थे?
यदि आपको अप्रत्याशित राशि प्राप्त हुई है या पिछले कुछ वर्षों में पर्याप्त राशि की बचत हुई है, तो अपने होम लोन को जल्दी चुकाना आपके लिए आकर्षक हो सकता है। बंधक का जल्दी भुगतान करना एक अच्छा निर्णय है या नहीं यह उधारकर्ता की वित्तीय परिस्थितियों, ऋण पर ब्याज दर और वे सेवानिवृत्ति के कितने करीब हैं, इस पर निर्भर हो सकता है।
आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि क्या बंधक का भुगतान करने के बजाय उस राशि का निवेश किया गया है। यह लेख उस ब्याज लागत की पड़ताल करता है जिसे विभिन्न निवेश रिटर्न के आधार पर बाजार में उस पैसे को निवेश करने की तुलना में दस साल पहले एक बंधक का भुगतान करके बचाया जा सकता है।
उदाहरण के लिए, $1.000 के मासिक भुगतान पर, $300 का उपयोग ब्याज के लिए और $700 का उपयोग ऋण के मूलधन को कम करने के लिए किया जा सकता है। एक बंधक ऋण पर ब्याज दरें अर्थव्यवस्था में ब्याज दर की स्थिति और उधारकर्ता की साख के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
30 साल की अवधि में ऋण भुगतान अनुसूची को परिशोधन अनुसूची कहा जाता है। प्रारंभिक वर्षों में, एक निश्चित दर बंधक ऋण पर भुगतान मुख्य रूप से ब्याज के होते हैं। हाल के वर्षों में, ऋण भुगतान का एक बड़ा हिस्सा मूलधन में कमी के लिए लागू किया गया है।
