क्या कम ब्याज के साथ बंधक का भुगतान करना सुविधाजनक है?

एक परिशोधन ऋण के प्रारंभिक चुकौती चरण में, आपका मासिक भुगतान है

बंधक ऋण की तलाश में आपको "एपीआर" और "ब्याज दर" शब्द मिल सकते हैं। उन्हें भ्रमित करना और उनका परस्पर उपयोग करना आसान है, क्योंकि ब्याज दर और एपीआर समान कार्य करते हैं। हालाँकि, कुछ अंतर हैं जिनसे आपको अवगत होना चाहिए।

ब्याज दर वह प्रतिशत है जो आप एक निश्चित अवधि में ऋणदाता से पैसे उधार लेने के लिए भुगतान करते हैं। आपके बंधक पर ब्याज दर तय की जा सकती है, जिसका अर्थ है कि यह ऋण के पूरे जीवन में समान रहता है। आपकी बंधक ब्याज दर भी परिवर्तनशील हो सकती है, जिसका अर्थ है कि यह बाजार दरों के आधार पर बदल सकती है।

आप हमेशा ब्याज दर को प्रतिशत के रूप में व्यक्त करते हुए देखेंगे। आपके द्वारा उधार ली गई प्रारंभिक राशि (मूलधन) और ऋण पर अर्जित होने वाले किसी भी ब्याज को चुकाने के लिए आप जिम्मेदार हैं।

आइए एक उदाहरण देखें। मान लीजिए कि आपने घर खरीदने के लिए 100.000 डॉलर उधार लिए हैं और ब्याज दर 4% है। इसका मतलब है कि आपके ऋण की शुरुआत में, आपका बंधक प्रत्येक वर्ष 4% ब्याज अर्जित करता है। यह प्रति वर्ष $ 4.000, या लगभग $ 333,33 प्रति माह काम करता है।

ऋण भुगतान

एक परिशोधित ऋण एक प्रकार का ऋण है जिसमें अनुसूचित आवधिक भुगतान होते हैं जो ऋण की मूल राशि और अर्जित ब्याज दोनों पर लागू होते हैं। एक परिशोधन ऋण भुगतान पहले अवधि के लिए ब्याज व्यय का भुगतान करता है, जिसके बाद शेष भुगतान मूल राशि को कम करने की ओर जाता है। आम परिशोधन ऋण में ऑटो ऋण, गृह ऋण और छोटी परियोजनाओं या ऋण समेकन के लिए बैंक से व्यक्तिगत ऋण शामिल हैं।

एक परिशोधन ऋण पर ब्याज की गणना ऋण की सबसे हाल की समाप्ति शेष राशि के आधार पर की जाती है; भुगतान के रूप में देय ब्याज की राशि घट जाती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि ब्याज राशि से अधिक का कोई भी भुगतान मूलधन को कम कर देता है, जो बदले में उस शेष राशि को कम कर देता है जिस पर ब्याज की गणना की जाती है। जैसे ही एक परिशोधन ऋण का ब्याज हिस्सा घटता है, मूल भाग बढ़ता है। इसलिए, परिशोधन ऋण के जीवन पर भुगतान के भीतर ब्याज और मूलधन का व्युत्क्रम संबंध है।

एक परिशोधन ऋण गणनाओं की एक श्रृंखला का परिणाम है। सबसे पहले, वर्तमान ऋण शेष राशि को अवधि के लिए देय ब्याज खोजने के लिए वर्तमान अवधि के कारण ब्याज दर से गुणा किया जाता है। (मासिक दर प्राप्त करने के लिए वार्षिक ब्याज दरों को 12 से विभाजित किया जा सकता है।) कुल मासिक भुगतान से अवधि के लिए देय ब्याज घटाना अवधि के लिए भुगतान किए गए मूलधन की डॉलर राशि प्राप्त करता है।

क़र्ज़ चुकाने की लागत

बंधक की अवधि बंधक अनुबंध की अवधि है। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो बंधक अनुबंध स्थापित करता है, जिसमें ब्याज दर भी शामिल है। शर्तें कुछ महीनों से लेकर पांच साल या उससे अधिक तक हो सकती हैं।

प्रत्येक अवधि के अंत में, आपको अपने बंधक को नवीनीकृत करना होगा। अपने बंधक का पूरा भुगतान करने के लिए आपको कई किस्तों की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अवधि के अंत में अपने बंधक की शेष राशि का भुगतान करते हैं, तो आपको इसे नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

300.000 साल की अवधि और 5 साल के परिशोधन के साथ $25 के बंधक का दृश्य प्रतिनिधित्व। जैसे-जैसे भुगतान किया जाता है, गिरवी की राशि 1 वर्ष से घटकर 25 हो जाती है। वर्ष 1 से 5 तक शब्द का प्रतिनिधित्व करते हैं। वर्ष 1 से 25 परिशोधन का प्रतिनिधित्व करते हैं।

एक परिवर्तनीय अवधि बंधक का मतलब है कि कुछ अल्पकालिक बंधक को लंबी अवधि तक बढ़ाया जा सकता है। एक बार जब बंधक परिवर्तित या विस्तारित हो जाता है, तो ब्याज दर बदल जाती है। आम तौर पर, नई ब्याज दर ऋणदाता द्वारा सबसे लंबी अवधि के लिए पेश की जाएगी।

आपके बंधक की अवधि एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज दर और ब्याज दर स्थापित करती है। आपके बंधक की एक निश्चित या परिवर्तनशील ब्याज दर हो सकती है। एक निश्चित ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। एक परिवर्तनीय ब्याज दर अवधि के दौरान बदल सकती है।

मूल्यह्रास का परिशोधन

अनुसरण करने वाले नियम और परिभाषाएं उन शब्दों और वाक्यांशों को एक सरल और अनौपचारिक अर्थ देने के लिए हैं जो आप हमारी वेबसाइट पर देख सकते हैं और जो आपको परिचित नहीं हो सकते हैं। किसी शब्द या वाक्यांश का विशिष्ट अर्थ इस बात पर निर्भर करेगा कि इसका उपयोग कहां और कैसे किया जाता है, क्योंकि प्रासंगिक दस्तावेज, जिसमें हस्ताक्षरित अनुबंध, ग्राहक प्रकटीकरण, आंतरिक कार्यक्रम नीति नियमावली और उद्योग उपयोग शामिल हैं, एक विशेष संदर्भ में अर्थ को नियंत्रित करेंगे। पालन ​​​​करने वाले नियमों और परिभाषाओं का हमारे साथ किसी भी अनुबंध या अन्य लेनदेन के प्रयोजनों के लिए कोई बाध्यकारी प्रभाव नहीं है। आपके परिसर आवास कार्यक्रम प्रतिनिधि या ऋण कार्यक्रम कार्यालय के कर्मचारी आपके किसी भी विशिष्ट प्रश्न का उत्तर देने में प्रसन्न होंगे।

आवेदन चेकलिस्ट: दस्तावेज़ों की एक विशिष्ट सूची जो उधारकर्ता और परिसर को पूर्व-अनुमोदन या ऋण अनुमोदन के लिए ऋण कार्यक्रम कार्यालय को प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इसे OLP-09 फॉर्म के रूप में भी जाना जाता है।

ऑटोमेटेड क्लियरिंग हाउस (एसीएच): एक इलेक्ट्रॉनिक फंड ट्रांसफर नेटवर्क जो भाग लेने वाले बैंक खातों और उधारदाताओं के बीच धन के सीधे हस्तांतरण की अनुमति देता है। यह सुविधा केवल उन उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जो वर्तमान में सक्रिय पेरोल स्थिति में नहीं हैं।