ऋणमुक्ति
यदि आप घर खरीदने के खेल में नए हैं, तो आप शायद यह देखकर आश्चर्यचकित होंगे कि आपने कितना शब्दजाल सुना और पढ़ा है। आपके पास निश्चित दर या परिवर्तनीय दर बंधक हो सकता है। इसकी अवधि 15 या 30 वर्ष या कस्टम अवधि भी हो सकती है। और भी बहुत कुछ।
यह पता चला है कि आपको यह तय करना होगा कि आपके लिए किस प्रकार का बंधक सही है। लेकिन इससे पहले कि आप तय करें कि एक निश्चित दर बंधक आपके लिए समझ में आता है, आपको इस प्रकार की मूल बातें जानने की जरूरत है और वे कैसे काम करते हैं।
एक निश्चित दर बंधक ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निर्दिष्ट ब्याज दर के साथ एक गृह ऋण विकल्प है। अनिवार्य रूप से, बंधक पर ब्याज दर ऋण के जीवन के दौरान नहीं बदलेगी, और उधारकर्ता का ब्याज और मूल भुगतान हर महीने समान रहेगा।
30 साल का फिक्स्ड रेट लोन: 5,375% (5,639% एपीआर) की ब्याज दर समापन पर भुगतान किए गए 2,00 पॉइंट (एस) ($ 6.000,00) की लागत के लिए है। $300,000 के बंधक पर, आप $1,679.92 का मासिक भुगतान करेंगे। मासिक भुगतान में कर या बीमा प्रीमियम शामिल नहीं है। वास्तविक भुगतान राशि अधिक होगी। भुगतान 79,50% के ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात को मानता है।
परिशोधन एक्सेल
परिशोधन समय के साथ किए गए नियमित भुगतान के साथ ऋण चुकाने की प्रक्रिया है। निश्चित भुगतान खाते पर मूलधन और ब्याज दोनों को कवर करते हैं, और भुगतान अनुसूची पर ब्याज शुल्क कम हो जाते हैं।
बंधक के मामले में, भुगतान किए जाने पर हर बार परिशोधन होता है। भुगतान में दो भाग शामिल हैं: ब्याज और पूंजी, और यदि भुगतान एक निश्चित दर है तो यह हमेशा इन दो भागों का समान योग होगा। ब्याज दर की गणना शेष मूलधन के प्रतिशत के रूप में की जाती है और यह उधारकर्ता के क्रेडिट से प्रभावित हो सकती है; मूलधन ऋणदाता द्वारा उधार ली गई राशि है, और मूलधन को घटाकर भुगतान को शेष राशि कहा जाता है।
अधिकांश गिरवी में, ब्याज में हर महीने भुगतान की गई राशि उत्तरोत्तर घटती जाती है, साथ ही साथ मूलधन पर बकाया राशि उत्तरोत्तर बढ़ती जाती है जब तक कि मूल भुगतान ब्याज भुगतान से अधिक न हो जाए। जिस दर पर शेष राशि में गिरावट आती है उसे परिशोधन अनुसूची कहा जाता है।
सीरियल लोन एक्सेल
इस फ़ॉर्म को सबमिट करके, मैं अमेरिकी वित्त पोषण को ऊपर सूचीबद्ध नंबर पर ऑटो डायलर, वॉयस या टेक्स्ट के उपयोग सहित मुझसे संपर्क करने की अनुमति देता हूं, भले ही मेरा फोन नंबर किसी "कॉल न करें" सूची में हो। ». मैं वह दिन और समय भी चुन सकता हूं जो मुझे सबसे अच्छा लगे। मैं समझता हूं कि अमेरिकी वित्त पोषण से सामान या सेवाएं खरीदने के लिए मुझे ऐसी कॉल या टेक्स्ट संदेश प्राप्त करने के लिए सहमति की आवश्यकता नहीं है। मैं यह भी समझता हूं कि अमेरिकन फाइनेंसिंग मेरी संपर्क जानकारी को संबद्धों या तीसरे पक्षों के साथ साझा नहीं करता है।
परिशोधन समय के साथ ऋण का भुगतान है। हमारा परिशोधन कैलकुलेटर ऋण राशि, अवधि और ब्याज दर के आधार पर आपके बंधक भुगतान का विश्लेषण दिखाता है। ध्यान रखें कि अवधि जितनी लंबी होगी, पूंजी के परिशोधन में उतना ही अधिक समय लगेगा।
आमतौर पर, उधारकर्ता के भुगतान के पहले कुछ वर्ष मुख्य रूप से ब्याज पर खर्च किए जाते हैं। यह विशेष रूप से सच है यदि आप लोकप्रिय 30-वर्षीय बंधक का विकल्प चुनते हैं। लेकिन अपने ऋण भुगतान कार्यक्रम को घर खरीदने से न रोकें।
परिशोधन योग्य ऋण
एक परिशोधित ऋण एक प्रकार का ऋण है जिसमें अनुसूचित आवधिक भुगतान होते हैं जो ऋण की मूल राशि और अर्जित ब्याज दोनों पर लागू होते हैं। एक परिशोधन ऋण भुगतान पहले अवधि के लिए ब्याज व्यय का भुगतान करता है, जिसके बाद शेष भुगतान का उपयोग मूल राशि को कम करने के लिए किया जाता है। सामान्य परिशोधन ऋण में ऑटो ऋण, गृह ऋण और छोटी परियोजनाओं या ऋण समेकन के लिए बैंक से व्यक्तिगत ऋण शामिल हैं।
एक परिशोधन ऋण पर ब्याज की गणना ऋण की सबसे हाल की समाप्ति शेष राशि के आधार पर की जाती है; भुगतान के रूप में देय ब्याज की राशि घट जाती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि ब्याज राशि से अधिक का कोई भी भुगतान मूलधन को कम कर देता है, जो बदले में उस शेष राशि को कम कर देता है जिस पर ब्याज की गणना की जाती है। जैसे ही एक परिशोधन ऋण का ब्याज हिस्सा घटता है, मूल भाग बढ़ता है। इसलिए, परिशोधन ऋण के जीवन पर भुगतान के भीतर ब्याज और मूलधन का व्युत्क्रम संबंध है।
एक परिशोधन ऋण गणनाओं की एक श्रृंखला का परिणाम है। सबसे पहले, वर्तमान ऋण शेष राशि को अवधि के लिए देय ब्याज खोजने के लिए वर्तमान अवधि के कारण ब्याज दर से गुणा किया जाता है। (मासिक दर प्राप्त करने के लिए वार्षिक ब्याज दरों को 12 से विभाजित किया जा सकता है।) कुल मासिक भुगतान से अवधि के लिए देय ब्याज घटाना अवधि के लिए भुगतान किए गए मूलधन की डॉलर राशि प्राप्त करता है।
