चीजें जो आपको देखना शुरू करने से पहले करनी चाहिए
यदि आप अपने जीवनसाथी या साथी के साथ रहते हैं लेकिन आपका नाम गिरवी पर नहीं है, तो आपके पास संपत्ति पर कुछ अधिकार हो सकते हैं। यह परिस्थितियों पर निर्भर करता है, जिसमें यह भी शामिल है कि आप विवाहित हैं या नहीं।
यदि आप विवाहित हैं या घरेलू साझेदारी में हैं और गिरवी पर सूचीबद्ध नहीं हैं, तो आप वैवाहिक घर के अधिकारों की सूचना का अनुरोध कर सकते हैं। यह आपको कुछ अधिभोग अधिकार देगा, लेकिन आपको कोई संपत्ति अधिकार नहीं देगा। हालाँकि, यदि आप बाद में अलग हो जाते हैं या तलाक दे देते हैं, तो अदालत सबसे अधिक संभावना कहेगी कि आपके पास संपत्ति का अधिकार है।
आप उस संपत्ति पर वैवाहिक आवास अधिकारों के लिए आवेदन नहीं कर सकते जो आपके पति या पत्नी के पास किसी और के पास है। इसके अलावा, आप केवल एक ही संपत्ति पर आवास के अधिकार का अनुरोध कर सकते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि वैवाहिक आवास का अधिकार आपको केवल अधिभोग अधिकार प्रदान करता है; आपको संपत्ति के स्वामित्व का कोई अधिकार नहीं देता है।
यदि आप विवाहित हैं और आपका नाम गिरवी पर नहीं है, तो आप संपत्ति के हकदार होंगे और हम इस पर अधिक विस्तार से चर्चा कर सकते हैं। यदि आपको अधिक जानकारी की आवश्यकता है, तो नि: शुल्क प्रारंभिक परामर्श के लिए हमसे संपर्क करने में संकोच न करें। आप हमारे remortgage वकीलों से भी बात कर सकते हैं।
मार्केट कवरेज: सोमवार, 24 जनवरी Yahoo Finance
चाहे आप किसी विशेष कारण से अपने पति या पत्नी को गिरवी से बाहर रखना चाहते हैं या आप अपना घर एकमुश्त खरीदना चाहते हैं, एकल खरीदार के रूप में गृहस्वामी का पीछा करने में योग्यता है। आपकी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर, बंधक पर केवल एक जीवनसाथी का होना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।
संपत्ति का शीर्षक एक दस्तावेज है जो यह स्थापित करता है कि घर का वैध मालिक कौन है। यह बंधक की संरचना को भी प्रभावित कर सकता है। शीर्षक और बंधक पर किसे सूचीबद्ध किया जाना चाहिए, इसके विकल्पों को समझने के लिए एक वकील और बंधक दलाल से बात करना सबसे अच्छा है।
आप अपने पति या पत्नी का नाम शीर्षक से हटाने पर विचार कर सकते हैं यदि: - आप अपने वित्त को अलग रखते हैं और ऐसा करना जारी रखना चाहते हैं - आप अपनी संपत्ति को खराब क्रेडिट वाले जीवनसाथी से बचाना चाहते हैं - आप संपत्ति के हस्तांतरण के बारे में पूर्ण नियंत्रण चाहते हैं भविष्य (उदाहरण के लिए, यदि आपके पिछले विवाह से बच्चे हैं)
एक क्विटक्लेम डीड आपको अचल संपत्ति के स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। यदि आप अपने पति या पत्नी के नाम को शीर्षक से छोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो आप संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व को उन्हें हस्तांतरित करने के लिए हमेशा एक त्याग पत्र का उपयोग कर सकते हैं।
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जहां तक उधारदाताओं का संबंध है, दोनों लोग ऋण के लिए "संयुक्त रूप से और अलग-अलग" उत्तरदायी रहते हैं। दूसरे शब्दों में, ऋणदाता डिफ़ॉल्ट होने की स्थिति में दोनों में से किसी एक या दोनों के पीछे जा सकता है। और भुगतान में देरी होने पर दोनों के क्रेडिट स्कोर को नुकसान होगा।
यही बात सह-उधारकर्ता पर भी लागू होती है जो अब सह-हस्ताक्षरित बंधक के लिए उत्तरदायी नहीं होना चाहता है। यदि आप खुद को किसी बंधक से अपना या किसी और का नाम हटाने की स्थिति में पाते हैं, तो यहां आपके विकल्प हैं।
इन अंतिम दो आवश्यकताओं को पूरा करना सबसे कठिन हो सकता है। यदि आप घर में प्राथमिक कमाने वाले नहीं थे, तो हो सकता है कि आपके पास स्वयं ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय न हो। लेकिन यहां कुछ सलाह दी गई है: यदि आप गुजारा भत्ता या बाल सहायता प्राप्त करने जा रहे हैं, तो अपने ऋणदाता को वह जानकारी दें। वह आय आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता के रूप में परिवार के किसी सदस्य पर भरोसा किए बिना पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकती है।
यूएसडीए ऋणों में एक सरलीकृत पुनर्वित्त विकल्प भी होता है। हालांकि, यदि आप ऋण से नाम हटाने के लिए यूएसडीए स्ट्रीमलाइन रेफी का उपयोग करते हैं, तो शेष उधारकर्ता को उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट और आय के आधार पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करनी होगी।
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जब एक बंधक आवेदन पर एक से अधिक नामों पर विचार किया जाता है, तो संभवतः यह माना जाता है कि यह एक विवाहित जोड़ा है। हालांकि, कई अन्य लोग हैं जो एक साथ घर की खरीदारी करते हैं: भाई-बहन, माता-पिता और बच्चे, विस्तारित परिवार, अविवाहित जोड़े और यहां तक कि दोस्त भी। इसे उद्योग में संयुक्त बंधक के रूप में जाना जाता है।
साथ ही, होम लोन के बोझ को साझा करने से उन लोगों के लिए घर का स्वामित्व सस्ता हो सकता है जो इसे स्वयं नहीं कर सकते। हालांकि, एक घर और बंधक साझा करने के रूप में एक बड़ी और जटिल प्रतिबद्धता लेना दूसरे पर दीर्घकालिक वित्तीय दायित्व रखता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप संयुक्त बंधक लेने से पहले पूरी तरह से तैयार हैं।
हम टीडी बैंक [1] में अंडरराइटिंग के प्रमुख माइक वेनेबल के पास घर साझा करने के बारे में उनके विचारों के लिए और यह तय करने में आपकी सहायता करने के लिए पहुंचे कि यह तलाशने लायक विकल्प है या नहीं। इसके अतिरिक्त, बहु-स्वामी घर खरीदना सीखते समय हम कुछ सर्वोत्तम प्रथाओं की रूपरेखा तैयार करेंगे।
सामान्य रूप से कार्यकाल एक असमान संपत्ति को जन्म देगा। संपत्ति को समान रूप से विभाजित करने के बजाय, सामान्य स्वामित्व घर के स्वामित्व के प्रतिशत को आवंटित करता है, जो इस पर आधारित है कि प्रत्येक व्यक्ति इसमें क्या निवेश करता है।
