बंधक
यदि आप कोई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपकी बंधक राशि आमतौर पर खरीद मूल्य घटाकर डाउन पेमेंट होती है। यदि आप किसी मौजूदा बंधक का नवीनीकरण कर रहे हैं, तो यह बंधक की अंतिम अवधि के बाद बकाया मूलधन है।
परिशोधन अवधि वह समय है जो ब्याज सहित पूरे बंधक का भुगतान करने में लगता है। यदि डिफॉल्ट के खिलाफ बंधक का बीमा किया जाता है तो परिशोधन अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है, और यदि ऐसा नहीं है तो 30 वर्ष तक हो सकती है। एक नए बंधक के लिए, परिशोधन अवधि आमतौर पर 25 वर्ष है।
एक पूर्व भुगतान आपको अवधि समाप्त होने से पहले अपने कुछ या सभी बंधक का भुगतान करने की अनुमति देता है। अधिकांश क्लोज-एंड मॉर्गेज आपको बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के 10% से 20% का वार्षिक पूर्व भुगतान करने की अनुमति देते हैं। अधिकांश खुले बंधक का भुगतान बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के किया जा सकता है। अपने बंधक दस्तावेज़ में विवरण की जाँच करें।
विकलांगता, गंभीर बीमारी, नौकरी छूटने या मृत्यु की स्थिति में, लेनदार बीमा आपको अपना कर्ज चुकाने या अपनी शेष राशि को कम करने, या कुछ भुगतानों को कवर करने में मदद कर सकता है। बंधक पर लेनदार बीमा वैकल्पिक है।
यदि आप अपने बंधक ऋण का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा आपके ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यदि आपके पास उच्च-अनुपात बंधक है, तो आपको इस बीमा की आवश्यकता है, और इसे आमतौर पर आपके बंधक के मूलधन में जोड़ा जाता है। एक बंधक उच्च अनुपात है जब डाउन पेमेंट संपत्ति के मूल्य के 20% से कम है।
मासिक बंधक ऋण
बंधक ऋण के पुनर्भुगतान के लिए उधारकर्ता को ऋणदाता को मासिक भुगतान करना पड़ता है। प्रत्येक मासिक भुगतान में आमतौर पर ऋण मूलधन का एक हिस्सा, साथ ही बकाया राशि पर मासिक ब्याज शामिल होता है। ऋण भुगतान का परिशोधन किया जाता है, इसलिए मासिक भुगतान परिशोधन अवधि के दौरान समान रहता है, लेकिन बकाया बंधक शेष घटने पर मूलधन की ओर जाने वाले भुगतान का प्रतिशत बढ़ जाएगा। बंधक भुगतान में संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और आपके ऋणदाता द्वारा प्रबंधित एस्क्रो खाते में रखे गए मासिक गृहस्वामी संघ के बकाया राशि भी शामिल हो सकते हैं। जब वे वस्तुएं देय होंगी, तो आपका ऋणदाता कर प्राधिकरण, बीमा कंपनी या गृहस्वामी संघ को भुगतान करेगा।
मासिक बंधक
आपके बंधक भुगतान की सही गणना करना आपके विचार से अधिक कठिन हो सकता है। यह सुनिश्चित करना कि आपका अनुमानित मासिक भुगतान आपके बजट में फिट बैठता है, यह निर्धारित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि आपने जो घर चुना है वह वास्तव में किफायती है।
अपनी घर खरीदने की यात्रा शुरू करने से पहले बंधक कैलकुलेटर पर कुछ विकल्प चलाना एक अच्छा विचार है। हालाँकि संपत्ति कर और गृहस्वामी के बीमा को उस घर पर प्रोजेक्ट करना मुश्किल हो सकता है जिसे आपने अभी तक नहीं चुना है, हमारा कैलकुलेटर आपको उनका अनुमान लगाने की अनुमति देता है।
गृहस्वामी संघ (एचओए) का बकाया कुछ क्षेत्रों में बहुत आम हो सकता है, विशेष रूप से नए निर्माण और इसी तरह के घरों में, लेकिन अधिक स्थापित समुदायों में यह बहुत कम आम है। कुछ संपत्तियों पर HOA बकाया आपके बजट का एक बड़ा हिस्सा बना सकता है, इसलिए इस बात पर विचार करें कि आप किस प्रकार का घर खरीदना चाहते हैं और उस घर की तलाश करें जो वर्तमान में बिक्री के लिए है, यह देखने के लिए कि क्या आप HOA बकाया का अंदाजा लगा सकते हैं। यदि आप कई सुविधाओं वाले समुदाय में एक नया कॉन्डो चाहते हैं, तो भारी HOA शुल्क का भुगतान करने की अपेक्षा करें।
बंधक
एंडोवर के अपने टुकड़े के मालिक बनें। आज की कम ब्याज दरों का लाभ उठाएं और दशकों तक बचत करें। वर्तमान बंधक दरें अब तक के न्यूनतम स्तर के करीब हैं। यदि आप पहले से ही एक निश्चित बंधक दर तय कर लेते हैं, तो बढ़ती दरों से आपके भुगतान प्रभावित नहीं होंगे। डिफ़ॉल्ट रूप से, हम निश्चित दर बंधक के लिए पुनर्वित्त दरें प्रदर्शित करते हैं। आप [खरीद] रेडियो बटन का उपयोग करके ऋण खरीदने पर स्विच कर सकते हैं। समायोज्य दर बंधक ऋण (एआरएम) [ऋण प्रकार] बक्सों में एक विकल्प के रूप में दिखाई देते हैं। अन्य ऋण अवधियों का चयन किया जा सकता है और निचले बाएँ कोने में [फ़िल्टर परिणाम] बटन का उपयोग करके परिणाम फ़िल्टर किए जा सकते हैं। वर्तमान दरों और मासिक भुगतान राशियों की तुलना करने के लिए एक ही समय में कई अवधियों का चयन किया जा सकता है।
