मासिक बंधक भुगतान सूत्र की गणना करें
बंधक कैलकुलेटर स्वचालित उपकरण हैं जो उपयोगकर्ताओं को बंधक वित्तपोषण समझौते के एक या अधिक चर में परिवर्तन के वित्तीय निहितार्थ निर्धारित करने की अनुमति देते हैं। बंधक कैलकुलेटर का उपयोग उपभोक्ताओं द्वारा मासिक भुगतान निर्धारित करने के लिए और बंधक प्रदाताओं द्वारा बंधक ऋण आवेदक की वित्तीय उपयुक्तता निर्धारित करने के लिए किया जाता है।[1] बंधक कैलकुलेटर आम तौर पर लाभ के लिए वेबसाइटों पर होते हैं, हालांकि उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो ने अपना स्वयं का सार्वजनिक बंधक कैलकुलेटर लॉन्च किया है[2]: 1267, 1281-83
बंधक की गणना में मुख्य चर ऋण का मूलधन, शेष राशि, आवधिक चक्रवृद्धि ब्याज दर, प्रति वर्ष भुगतान की संख्या, भुगतान की कुल संख्या और आवधिक भुगतान की राशि हैं। अधिक जटिल कैलकुलेटर बंधक से जुड़ी अन्य लागतों, जैसे राज्य और स्थानीय कर और बीमा को ध्यान में रख सकते हैं।
बंधक गणना क्षमताएं टेक्सास इंस्ट्रूमेंट्स के HP-12C या TI BA II प्लस जैसे हैंडहेल्ड वित्तीय कैलकुलेटर में पाई जा सकती हैं। ऐसे कई मुफ़्त ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर और सॉफ़्टवेयर प्रोग्राम भी हैं जो वित्तीय और बंधक गणना की पेशकश करते हैं।
डीएनबी ऋण कैलकुलेटर
यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो गिरवी की राशि आमतौर पर खरीद मूल्य घटाकर डाउन पेमेंट होती है। यदि आप किसी मौजूदा बंधक को नवीनीकृत करने जा रहे हैं, तो यह वह पूंजी है जो आपके बंधक की अंतिम अवधि के बाद बकाया है।
परिशोधन अवधि वह समय है जो ब्याज सहित पूरे बंधक का भुगतान करने में लगता है। यदि डिफॉल्ट के खिलाफ बंधक का बीमा किया जाता है तो परिशोधन अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है, और यदि ऐसा नहीं है तो 30 वर्ष तक हो सकती है। एक नए बंधक के लिए, परिशोधन अवधि आमतौर पर 25 वर्ष है।
एक पूर्व भुगतान आपको अवधि समाप्त होने से पहले अपने कुछ या सभी बंधक का भुगतान करने की अनुमति देता है। अधिकांश क्लोज-एंड मॉर्गेज आपको बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के 10% से 20% का वार्षिक पूर्व भुगतान करने की अनुमति देते हैं। अधिकांश खुले बंधक का भुगतान बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के किया जा सकता है। अपने बंधक दस्तावेज़ में विवरण की जाँच करें।
विकलांगता, गंभीर बीमारी, नौकरी छूटने या मृत्यु की स्थिति में, लेनदार बीमा आपको अपना कर्ज चुकाने या अपनी शेष राशि को कम करने, या कुछ भुगतानों को कवर करने में मदद कर सकता है। बंधक पर लेनदार बीमा वैकल्पिक है।
यदि आप अपने बंधक ऋण का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा आपके ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यदि आपके पास उच्च-अनुपात बंधक है, तो आपको इस बीमा की आवश्यकता है, और इसे आमतौर पर आपके बंधक के मूलधन में जोड़ा जाता है। एक बंधक उच्च अनुपात है जब डाउन पेमेंट संपत्ति के मूल्य के 20% से कम है।
ऋण कैलकुलेटर
एक बंधक अक्सर घर खरीदने का एक आवश्यक हिस्सा होता है, लेकिन यह समझना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। एक बंधक कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अन्य मासिक गृहस्वामी खर्चों के आधार पर मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
1. घर की कीमत और डाउन पेमेंट की राशि दर्ज करें। जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं उसका कुल खरीद मूल्य स्क्रीन के बाईं ओर जोड़कर प्रारंभ करें। यदि आपके मन में कोई विशिष्ट घर नहीं है, तो आप इस आंकड़े के साथ प्रयोग करके देख सकते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। इसी तरह, यदि आप किसी घर पर ऑफर देने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आप कितना ऑफर कर सकते हैं। इसके बाद, वह डाउन पेमेंट जोड़ें जो आप करना चाहते हैं, या तो खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में या एक विशिष्ट राशि के रूप में।
2. ब्याज दर दर्ज करें. यदि आप पहले से ही ऋण के लिए खरीदारी कर चुके हैं और आपको कई प्रकार की ब्याज दरों की पेशकश की गई है, तो बाईं ओर ब्याज दर बॉक्स में उन मूल्यों में से एक दर्ज करें। यदि आपको अभी तक कोई ब्याज दर नहीं मिली है, तो आप शुरुआती बिंदु के रूप में वर्तमान औसत बंधक ब्याज दर दर्ज कर सकते हैं।
मासिक शुल्क की गणना कैसे करें
एंडोवर के अपने टुकड़े के मालिक बनें। आज की कम ब्याज दरों का लाभ उठाएं और दशकों तक बचत करें। वर्तमान बंधक दरें अब तक के न्यूनतम स्तर के करीब हैं। यदि आप पहले से ही एक निश्चित बंधक दर तय कर लेते हैं, तो बढ़ती दरों से आपके भुगतान प्रभावित नहीं होंगे। डिफ़ॉल्ट रूप से, हम निश्चित दर बंधक के लिए पुनर्वित्त दरें प्रदर्शित करते हैं। आप [खरीद] रेडियो बटन का उपयोग करके ऋण खरीदने पर स्विच कर सकते हैं। समायोज्य दर बंधक ऋण (एआरएम) [ऋण प्रकार] बक्सों में एक विकल्प के रूप में दिखाई देते हैं। अन्य ऋण अवधियों का चयन किया जा सकता है और निचले बाएँ कोने में [फ़िल्टर परिणाम] बटन का उपयोग करके परिणाम फ़िल्टर किए जा सकते हैं। वर्तमान दरों और मासिक भुगतान राशियों की तुलना करने के लिए एक ही समय में कई अवधियों का चयन किया जा सकता है।