बंधक की गणना कैसे करें?

मासिक बंधक भुगतान सूत्र की गणना करें

बंधक कैलकुलेटर स्वचालित उपकरण हैं जो उपयोगकर्ताओं को एक बंधक वित्तपोषण समझौते में एक या अधिक चर में परिवर्तन के वित्तीय प्रभाव को निर्धारित करने की अनुमति देते हैं। बंधक कैलकुलेटर का उपयोग उपभोक्ताओं द्वारा मासिक भुगतान निर्धारित करने के लिए और बंधक प्रदाताओं द्वारा गृह ऋण आवेदक की वित्तीय उपयुक्तता निर्धारित करने के लिए किया जाता है[1]। बंधक कैलकुलेटर अक्सर लाभकारी वेबसाइटों पर होते हैं, हालांकि उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो ने अपना सार्वजनिक बंधक कैलकुलेटर लॉन्च किया है [2]: 1267, 1281-83

एक बंधक की गणना में मुख्य चर हैं ऋण का मूलधन, शेष राशि, समय-समय पर ब्याज दर, प्रति वर्ष भुगतान की संख्या, भुगतान की कुल संख्या और आवधिक भुगतान की राशि। अधिक जटिल कैलकुलेटर एक बंधक से जुड़ी अन्य लागतों को ध्यान में रख सकते हैं, जैसे कि राज्य और स्थानीय कर और बीमा।

बंधक गणना क्षमताओं को टेक्सास इंस्ट्रूमेंट्स से एचपी -12 सी या टीआई बीए II प्लस जैसे हाथ में वित्तीय कैलकुलेटर में पाया जा सकता है। कई मुफ्त ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर और सॉफ्टवेयर प्रोग्राम भी हैं जो वित्तीय और बंधक गणना की पेशकश करते हैं।

डीएनबी ऋण कैलकुलेटर

यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो गिरवी की राशि आमतौर पर खरीद मूल्य घटाकर डाउन पेमेंट होती है। यदि आप किसी मौजूदा बंधक को नवीनीकृत करने जा रहे हैं, तो यह वह पूंजी है जो आपके बंधक की अंतिम अवधि के बाद बकाया है।

परिशोधन अवधि वह समय है जो ब्याज सहित पूरे बंधक का भुगतान करने में लगता है। यदि डिफॉल्ट के खिलाफ बंधक का बीमा किया जाता है तो परिशोधन अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है, और यदि ऐसा नहीं है तो 30 वर्ष तक हो सकती है। एक नए बंधक के लिए, परिशोधन अवधि आमतौर पर 25 वर्ष है।

एक पूर्व भुगतान आपको अवधि समाप्त होने से पहले अपने कुछ या सभी बंधक का भुगतान करने की अनुमति देता है। अधिकांश क्लोज-एंड मॉर्गेज आपको बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के 10% से 20% का वार्षिक पूर्व भुगतान करने की अनुमति देते हैं। अधिकांश खुले बंधक का भुगतान बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के किया जा सकता है। अपने बंधक दस्तावेज़ में विवरण की जाँच करें।

विकलांगता, गंभीर बीमारी, नौकरी छूटने या मृत्यु की स्थिति में, लेनदार बीमा आपको अपना कर्ज चुकाने या अपनी शेष राशि को कम करने, या कुछ भुगतानों को कवर करने में मदद कर सकता है। बंधक पर लेनदार बीमा वैकल्पिक है।

यदि आप अपने बंधक ऋण का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा आपके ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यदि आपके पास उच्च-अनुपात बंधक है, तो आपको इस बीमा की आवश्यकता है, और इसे आमतौर पर आपके बंधक के मूलधन में जोड़ा जाता है। एक बंधक उच्च अनुपात है जब डाउन पेमेंट संपत्ति के मूल्य के 20% से कम है।

ऋण कैलकुलेटर

एक बंधक अक्सर घर खरीदने का एक आवश्यक हिस्सा होता है, लेकिन यह समझना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। एक बंधक कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अन्य मासिक गृहस्वामी खर्चों के आधार पर मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।

1. घर की कीमत और शुरुआती भुगतान की राशि दर्ज करें। स्क्रीन के बाईं ओर आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उसका कुल खरीद मूल्य जोड़कर प्रारंभ करें। यदि आपके मन में कोई विशिष्ट घर नहीं है, तो आप इस आंकड़े के साथ प्रयोग करके देख सकते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। इसी तरह, यदि आप किसी घर पर कोई प्रस्ताव देने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आप कितनी पेशकश कर सकते हैं। इसके बाद, वह डाउन पेमेंट जोड़ें जिसकी आप अपेक्षा करते हैं, या तो खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में या एक विशिष्ट राशि के रूप में।

2. ब्याज दर दर्ज करें। यदि आप पहले से ही ऋण की खोज कर चुके हैं और आपको ब्याज दरों की एक श्रृंखला की पेशकश की गई है, तो बाईं ओर ब्याज दर बॉक्स में उन मूल्यों में से एक दर्ज करें। अगर आपको अभी तक ब्याज दर नहीं मिली है, तो आप शुरुआती बिंदु के रूप में वर्तमान औसत बंधक ब्याज दर दर्ज कर सकते हैं।

मासिक शुल्क की गणना कैसे करें

एंडोवर के अपने टुकड़े के मालिक हैं। आज की कम ब्याज दरों का लाभ उठाएं और दशकों के लिए बचत करें। वर्तमान बंधक दरें ऐतिहासिक चढ़ाव के करीब हैं। यदि आप अग्रिम में एक निश्चित बंधक दर सुरक्षित करते हैं, तो आपके भुगतान उच्च दरों से प्रभावित नहीं होंगे। डिफ़ॉल्ट रूप से, हम फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के लिए पुनर्वित्त दर दिखाते हैं। आप [खरीदें] रेडियो बटन का उपयोग करके ऋण खरीदने के लिए स्विच कर सकते हैं। समायोज्य दर बंधक ऋण (एआरएम) [ऋण प्रकार] बक्से में एक विकल्प के रूप में दिखाई देते हैं। अन्य ऋण अवधि का चयन किया जा सकता है और परिणामों को निचले बाएं कोने में [फ़िल्टर परिणाम] बटन का उपयोग करके फ़िल्टर किया जा सकता है। वर्तमान दरों और मासिक भुगतान राशियों की तुलना करने के लिए एक ही समय में एकाधिक अवधियों का चयन किया जा सकता है।