प्रतिस्थापन लागत बनाम। वास्तविक मूल्य
इस समझौते के आधार पर, गैलेगो और रिवास ने उन मालिकों के दस्तावेज़ीकरण का नि:शुल्क अध्ययन करने की पेशकश की है, जो अपने गिरवी में "फ्लोर क्लॉज़" से प्रभावित हो सकते हैं। इस लेख के अंत में, हम बताएंगे कि प्रभावित लोग इस सेवा तक कैसे पहुंच सकते हैं।
सबसे पहले: "फ्लोर क्लॉज" क्या है? एक बंधक को "फ्लोर क्लॉज" कहा जाता है, जब एक परिवर्तनीय ब्याज बंधक में, बंधक ऋण विलेख में एक खंड होता है जो यह स्थापित करता है कि इस बंधक पर ब्याज एक निश्चित सीमा से कम नहीं हो सकता है।
दूसरे शब्दों में, इस मामले में, बंधक कम ब्याज दर से और लगातार होने वाली बूंदों से लाभ नहीं उठा सकता है, क्योंकि न्यूनतम ब्याज दर "लॉक इन" है और इसके नीचे कोई ब्याज दर निर्धारित नहीं की जा सकती है। "मंजिल खंड" में। कई वर्षों से, यूरिबोर की ब्याज दर बहुत कम रही है और इन खंडों ने कई ग्राहकों के लिए काफी नुकसान का प्रतिनिधित्व किया है।
सुप्रीम कोर्ट ने आर्थिक ऐंठन की अपील की, जो बैंकों के लिए 9 मई, 2013 से पहले ग्राहकों से अनुचित रूप से चार्ज की गई कुल राशि की वापसी का प्रतिनिधित्व कर सकती है, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि "फ्लोर क्लॉज" से प्रभावित हजारों बंधक हैं। , बैंकों को अपने ग्राहकों को अरबों यूरो वापस करने के लिए मजबूर किया जाएगा।
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फ्लोर क्लॉज के संदर्भ में तत्काल उपभोक्ता संरक्षण उपायों पर रॉयल डिक्री-लॉ 1/2017 के प्रावधानों के आधार पर, बैंको सैंटेंडर ने उन दावों से निपटने के लिए फ्लोर क्लॉज क्लेम यूनिट बनाया है जो उपभोक्ता उक्त रॉयल डिक्री के आवेदन के दायरे में कर सकते हैं। -कानून।
एक बार दावा इकाई में प्राप्त होने के बाद, इसका अध्ययन किया जाएगा और इसकी वैधता या अस्वीकार्यता के बारे में निर्णय लिया जाएगा। यदि यह वैध नहीं है, तो दावेदार को प्रक्रिया समाप्त करने, इनकार करने के कारणों के बारे में सूचित किया जाएगा।
जहां उपयुक्त हो, दावेदार को सूचित किया जाएगा, जिसमें धनवापसी की राशि, विभाजित और ब्याज के अनुरूप राशि का संकेत होगा। दावेदार को अधिकतम 15 दिनों की अवधि के भीतर, उनके समझौते या, जहां उपयुक्त हो, राशि पर अपनी आपत्तियों के बारे में सूचित करना होगा।
यदि वे सहमत हैं, तो दावेदार को अपनी बैंको सैंटेंडर शाखा या बैंक की किसी अन्य शाखा में जाना चाहिए, अपनी पहचान, बैंक द्वारा किए गए प्रस्ताव के साथ लिखित रूप में अपनी सहमति व्यक्त करते हुए, नीचे हस्ताक्षर करके।
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हम दृढ़ता से मानते हैं कि बंधक अनुबंधों में परिलक्षित अधिकांश "सीमा खंड" अनुचित हैं और वित्तीय ज्ञान की कमी के लिए बैंक ग्राहकों को नुकसान पहुंचाया जाता है और दंडित किया जाता है। यह सुविधाजनक है कि विशेषज्ञ वकील आपकी मदद करते हैं ताकि वे आपकी ओर से बैंक के साथ बातचीत कर सकें, और वे प्रत्येक मासिक भुगतान में आपको पैसे बचाने के लिए बैंक पर मुकदमा भी कर सकते हैं, क्योंकि आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला ब्याज संभवतः आपके द्वारा निर्धारित आधिकारिक ब्याज से अधिक है। यूरोपीय सेंट्रल बैंक। यदि आप अपने बंधक खर्चों का दावा करने के लिए एक कानूनी फर्म से संपर्क करते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने कार्यों की समीक्षा करने का अवसर मिलेगा कि क्या न्यूनतम बंधक दर है। यदि ऐसा है, तो आप उस अपमानजनक खंड के कारण बैंक से आपके द्वारा लिए गए धन को वापस करने के लिए कह सकते हैं।
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यदि आपने 2004 और 2012 के बीच BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank या Banco Sabadell के साथ एक वैरिएबल-रेट मॉर्गेज लोन साइन किया है, तो फ्लोर क्लॉज से प्रभावित लोगों में से एक होने की संभावना है बहुत उच्च।
विशेष वकीलों की हमारी टीम आपकी ओर से आपके बंधक ऋण में प्रदान की गई फ्लोर क्लॉज को समाप्त करने का प्रयास करने के लिए बैंक को एक दावे को संबोधित करेगी और उस ब्याज की वसूली भी करेगी जो आपने ऋण दिए जाने के बाद से अनुचित रूप से भुगतान किया है।
"फ्लोर क्लॉज" वाक्यांश की खोज न करें क्योंकि बैंक अक्सर इसे "न्यूनतम ब्याज दर", "परिवर्तनीय ब्याज दर", "भिन्नता सीमा", "ब्याज दर परिवर्तनशीलता" जैसे अन्य शब्दों के तहत संदर्भित करते हैं या वाक्यांशों का उपयोग करते हैं जैसे कि « सहमत ब्याज दर X% से अधिक नहीं हो सकती है और न ही X% से कम हो सकती है, "ब्याज दर में कमी की सीमाएं", आदि।
मैं कब तक फ्लोर क्लॉज और बंधक व्यय का दावा कर सकता हूं? चूंकि ये वे हैं जिन्हें अपमानजनक खंड के रूप में जाना जाता है और इसलिए, शून्य और शून्य, संबंधित कार्यों के प्रयोग के लिए कोई नुस्खा या समाप्ति नहीं है।
