वे किसे गिरवी रखते हैं?

ऋण कैलकुलेटर

आपको अपने सपनों का घर खोजने में मदद करने के लिए एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित किया गया है। तो, आप डाउन पेमेंट डालते हैं, मॉर्गेज फंड इकट्ठा करते हैं, विक्रेता को भुगतान करते हैं, और चाबियां प्राप्त करते हैं, है ना? इतना शीघ्र नही। अन्य लागतों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। ये समापन लागत एक पॉपअप विंडो खोलती है। और अतिरिक्त लागतें आपके प्रस्ताव, आपके डाउन पेमेंट की राशि और उस बंधक की राशि को प्रभावित कर सकती हैं जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त करते हैं। केवल कुछ ही वैकल्पिक हैं, इसलिए शुरू से ही इन लागतों से अवगत रहें।

एक बार जब आप एक संपत्ति ढूंढ लेते हैं, तो आपको घर के बारे में सब कुछ जानना होगा, दोनों अच्छे और बुरे। निरीक्षण और अध्ययन उन समस्याओं को प्रकट कर सकते हैं जो खरीद मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं या बिक्री में देरी या रोक सकती हैं। ये रिपोर्ट वैकल्पिक हैं, लेकिन ये लंबे समय में पैसे बचाने में आपकी मदद कर सकती हैं।

एक संपत्ति पर एक प्रस्ताव देने से पहले, एक घर का निरीक्षण करेंएक पॉप-अप विंडो खोलता है एक गृह निरीक्षक यह जांचता है कि घर में सब कुछ अच्छी तरह से काम कर रहा है। यदि छत को मरम्मत की आवश्यकता है, तो आप तुरंत जानना चाहेंगे। घर का निरीक्षण आपको घर खरीदने के बारे में अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करता है। उस समय, आप दूर चल सकते हैं और पीछे मुड़कर नहीं देख सकते।

बंधक व्युत्पत्ति

विभिन्न वित्तीय संस्थान हैं जो संपत्ति खरीदने वाले लोगों को ऋण प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, सोसाइटी और बैंक बनाना। आपको यह पता लगाना होगा कि क्या आप ऋण ले सकते हैं और यदि हां, तो यह कितना है (बंधक के बारे में जानकारी के लिए, बंधक अनुभाग देखें)।

कुछ बंधक कंपनियां खरीदारों को एक प्रमाण पत्र प्रदान करती हैं जिसमें कहा गया है कि जब तक संपत्ति संतोषजनक है तब तक ऋण उपलब्ध रहेगा। घर की तलाश शुरू करने से पहले आप यह प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। रियल एस्टेट कंपनियों का दावा है कि यह प्रमाणपत्र विक्रेता को आपके प्रस्ताव को स्वीकार करने में मदद कर सकता है।

अनुबंधों के आदान-प्रदान के समय, खरीद पूरी होने से कुछ सप्ताह पहले और बंधक ऋणदाता से धन प्राप्त होने पर आपको जमा राशि का भुगतान करना होगा। जमा आमतौर पर घर के खरीद मूल्य का 10% होता है, लेकिन यह अलग-अलग हो सकता है।

जब आप एक घर ढूंढते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए देखने की व्यवस्था करनी चाहिए कि यह वही है जो आपको चाहिए और यह जानने के लिए कि क्या आपको घर पर अतिरिक्त पैसा खर्च करना होगा, उदाहरण के लिए मरम्मत या सजावट के लिए। एक संभावित खरीदार के लिए प्रस्ताव करने का निर्णय लेने से पहले दो या तीन बार संपत्ति का दौरा करना आम बात है।

अबन एमरो बंधक दरें

अपने नए घर की चाबी प्राप्त करने से पहले अपने बंधक को अंतिम रूप देना आखिरी बाधा है। यह बहुत ही रोमांचक बात है। लेकिन अंतिम चरण में, आप सोच रहे होंगे कि बंधक के पक्षकार कौन हैं?

बंधक के लिए हमेशा दो मुख्य पक्ष होते हैं: गिरवीकर्ता और गिरवीदार। बंधककर्ता वह होता है जो बंधक को वापस लेता है, जबकि गिरवीदार वह ऋणदाता या संस्था है जो बंधक ऋण देता है।

जब आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो ऋणदाता कई दस्तावेज और जानकारी मांगेगा। उनमें से कुछ आय दस्तावेज (पे स्टब्स, W-2s, आदि), बैंक स्टेटमेंट और टैक्स रिटर्न के प्रमाण हैं। यदि आप किसी और के साथ घर खरीद रहे हैं, जैसे कि पति या पत्नी या परिवार के सदस्य, तो सुनिश्चित करें कि वह व्यक्ति बंधक के लिए आवेदन करने के लिए तैयार है और उसके पास वित्तीय जानकारी भी उपलब्ध है।

अंत में, यदि ऐसी कोई घटना है जो आपकी आय या क्रेडिट स्कोर को प्रभावित कर सकती है, तो अपने ऋणदाता को बताएं। उदाहरणों में नई नौकरी पाना, क्रेडिट खाता खोलना या बंद करना और वाहन खरीदना शामिल है।

गिरवी ऋण

अपने पहले घर की खरीद में एक बंधक प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है, और सबसे उपयुक्त एक चुनने के लिए कई कारक हैं। यद्यपि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध असंख्य वित्तपोषण विकल्प भारी लग सकते हैं, घर के वित्तपोषण की मूल बातें शोध करने में समय व्यतीत करने से आप समय और धन की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

संपत्ति बाजार में है और यह जानना कि क्या यह उधारदाताओं को प्रोत्साहन प्रदान करता है, आपके लिए अतिरिक्त वित्तीय लाभ ला सकता है। इसके अलावा, अपने वित्त पर एक नजदीकी नजर डालने से, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको वह बंधक मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम हो। यह लेख कुछ महत्वपूर्ण विवरणों की रूपरेखा तैयार करता है जो पहली बार घर खरीदने वालों को अपनी बड़ी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है।

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में विशेष रूप से स्वीकृत होने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदने वाले की परिभाषा को पूरा करना होगा, जो आपके विचार से अधिक व्यापक है। पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है जिसके पास तीन साल के लिए प्राथमिक निवास नहीं होता है, एक अकेला व्यक्ति जिसके पास केवल अपने पति या पत्नी के साथ एक घर होता है, एक ऐसा व्यक्ति जिसके पास केवल एक निवास होता है जो स्थायी रूप से नींव से जुड़ा नहीं होता है या एक व्यक्ति जिसके पास है केवल एक घर का स्वामित्व है जो बिल्डिंग कोड को पूरा नहीं करता है।