ग्राहक बंधक कर का भुगतान क्यों करता है?

अगर मेरा संपत्ति कर कम हो जाता है, तो क्या मेरा बंधक भुगतान कम हो जाएगा?

आपके कर देय होने से लगभग एक महीने पहले चालान आमतौर पर हमारी वेबसाइट पर मेल और पोस्ट किए जाते हैं। यदि आपके संपत्ति कर का भुगतान बैंक या बंधक सेवाकर्ता के माध्यम से किया जाता है या यदि आपके पास शून्य शेष है, तो हम आपको संपत्ति कर बिल नहीं भेजते हैं।

भुगतान जानकारी यदि आप अपने स्वयं के संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, तो हम आपको त्रुटि की संभावना को कम करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक रूप से भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। यदि आप मेल द्वारा भुगतान करना पसंद करते हैं, तो आप अपने संपत्ति कर बिल से कूपन का उपयोग करके अपना भुगतान मेल कर सकते हैं। कृपया अपना खाता नंबर लिखें, जो कि आपकी टाउनशिप, ब्लॉक और लॉट नंबर है, जो भी भुगतान आप हमें मेल करते हैं, उस कर अवधि के साथ जिसमें भुगतान देय है। संपत्ति कर भुगतान हमारे किसी भी व्यावसायिक केंद्र पर व्यक्तिगत रूप से भी किया जा सकता है। आप अगली भुगतान अवधि के लिए अपनी बकाया राशि का पूर्व भुगतान कर सकते हैं। यदि आप पूरे कर वर्ष के लिए अपने संपत्ति कर का अग्रिम भुगतान करते हैं तो आपको छूट मिलेगी। यह वह राशि है जो "ऑल यू ओवे" लाइन पर दिखाई देती है। यदि कोई बैंक या बंधक ऋणदाता आपके संपत्ति कर का भुगतान करता है, तो आपको मेल में संपत्ति कर बिल प्राप्त नहीं होगा जब तक कि आप अन्य शुल्कों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, जैसे कि आपातकालीन या फुटपाथ की मरम्मत। गैर-संपत्ति कर शुल्क आमतौर पर आपके बैंक या बंधक कंपनी द्वारा किए गए भुगतान में शामिल नहीं होते हैं; आपको उनके लिए स्वयं भुगतान करना होगा। भले ही हमने आपको आपका संपत्ति कर बिल न भेजा हो, आप इसे कभी भी यहां डाउनलोड कर सकते हैं। यदि आपको लगता है कि बिल पर "पिछली शेष राशि" का भुगतान किया गया है, लेकिन भुगतान नहीं किया गया है, तो कृपया 311 पर संपर्क करें या संपत्ति कर खाता पूछताछ ईमेल करें। यदि कोई त्रुटि होती है, तो हम रिकॉर्ड को ठीक कर देंगे।

क्या मैं अपने बीमा का भुगतान न करने के लिए अपनी बंधक कंपनी पर मुकदमा कर सकता हूं?

आपके मासिक भुगतान में बदलाव के कई कारण हो सकते हैं। आपके मासिक भुगतान में आपका बंधक भुगतान शामिल है, जिसमें मूलधन और ब्याज, साथ ही संपत्ति कर और गृहस्वामी का बीमा शामिल है। आपका बंधक भुगतान सबसे अधिक समान रहेगा, लेकिन आपके मासिक भुगतान भिन्न हो सकते हैं। नीचे, हम इस पर एक नज़र डालते हैं कि करों और बीमा को क्या प्रभावित करता है और समझाते हैं कि ये कारक आपके मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित कर सकते हैं।

जब आप एक बंधक पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन करते हैं, तो आप और आपका ऋणदाता आपके मासिक भुगतान का अनुमान लगाएंगे, जिसमें मूलधन और ब्याज, साथ ही आपके अनुमानित मासिक एस्क्रो भुगतान (जो संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा की ओर जाता है), एक विशिष्ट घर के आधार पर जिस क्षेत्र में आप खरीदना चाहते हैं।

आपको यह भी ध्यान रखना चाहिए कि यह अनुमान बस इतना ही है: एक अनुमान। यह उस हिस्से पर आधारित हो सकता है जो पिछले मालिक ने करों और बीमा में भुगतान किया था या आमतौर पर क्षेत्र में कौन से कर हैं। करों की वास्तविक राशि तब तक निर्धारित नहीं की जाएगी जब तक आप अपने इच्छित घर के बारे में निर्णय नहीं लेते हैं, और बीमा की गणना तब तक नहीं की जाएगी जब तक आप अपने लिए सही कंपनी और पॉलिसी नहीं चुनते।

क्या स्कूल कर बंधक में शामिल हैं?

घर खरीदने में विश्वास इस बात से शुरू होता है कि क्या उम्मीद की जाए। होम लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया को समझने में आपकी मदद करने के लिए, हमने एक त्वरित अवलोकन तैयार किया है। पूर्व योग्यता के साथ आरंभ करें, चरणों का पालन करें, और बहुत जल्द आप समापन पर कागजात पर हस्ताक्षर करेंगे। यही आपको उम्मीद करनी चाहिए।

LTV का मतलब लोन-टू-वैल्यू है और, गिरवी रखने के मामले में, आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति के मूल्य की तुलना में आपके लोन की राशि है। आप इसे प्रतिशत के रूप में देखेंगे। ऋण-से-मूल्य अनुपात की गणना करने के लिए, आपको पहले बंधक की राशि को घर के मूल्य से विभाजित करना होगा। फिर उत्तर को 100 से गुणा करें। यह संख्या उधारदाताओं के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे उन्हें उनके द्वारा किए जा रहे ऋण से जुड़े जोखिम को समझने में मदद मिलती है। एक उधारकर्ता के रूप में, ऋण-से-मूल्य अनुपात आपके लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आपके द्वारा अपने ऋण पर भुगतान की जाने वाली ब्याज दर को प्रभावित करता है। ऋण-से-मूल्य अनुपात जितना कम होगा, ऋणदाता को बंधक देने में उतना ही कम जोखिम होगा। यह कम ब्याज दर में तब्दील हो जाता है। बेशक, विपरीत भी सच है। एक उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात का मतलब है कि ऋणदाता अधिक जोखिम लेगा और बदले में उच्च ब्याज दर वसूलने में सक्षम होगा।

क्या मेरी बंधक कंपनी संपत्ति कर का भुगतान करती है?

कर स्थानीय सरकार द्वारा एकत्र किए गए संपत्ति मूल्यांकन हैं। ऋणदाता आमतौर पर प्रत्येक बंधक भुगतान के साथ इन करों का एक हिस्सा एकत्र करते हैं और एक खाते में धनराशि रखते हैं, जिसे एस्क्रो खाता कहा जाता है, जब तक कि वे देय न हों।

गृहस्वामी का बीमा अनिवार्य वित्तीय सुरक्षा है जिसे आपको उस स्थिति में बनाए रखना चाहिए जब आपकी संपत्ति आग, हवा, चोरी या अन्य खतरों से क्षतिग्रस्त हो जाती है। आपकी भौगोलिक स्थिति के आधार पर, आपको अतिरिक्त बाढ़ बीमा खरीदने की आवश्यकता हो सकती है।

बंधक बीमा आपके ऋणदाता को उस स्थिति में सुरक्षा प्रदान करता है जब आप अपने बंधक का भुगतान करने में असमर्थ होते हैं। बंधक बीमा की आवश्यकता आमतौर पर डाउन पेमेंट की राशि और अन्य परिस्थितियों पर निर्भर करती है।