गिरवी में लागू अंतर क्या है?

बंधक आवेदन की प्रारंभिक लागत

(1) "संबद्ध" का अर्थ एक ऐसा व्यवसाय है जो बैंक होल्डिंग कंपनी अधिनियम 1956 (12 यूएससी धारा 1841, वगैरह) में अपने संशोधित संस्करण में वर्णित किसी अन्य व्यवसाय के साथ नियंत्रित, नियंत्रित या सामान्य नियंत्रण में है। .

(2) "वार्षिक प्रतिशत दर" का अर्थ ऋण की वार्षिक प्रतिशत दर है, जिसकी गणना फेडरल ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट (15 यूएससी धारा 1601, एट seq।) और उसके तहत प्रख्यापित नियमों के प्रावधानों के अनुसार की जाती है। फेडरल रिजर्व बोर्ड द्वारा समान, दोनों उनके संशोधनों के साथ।

(3) "दलाल" या "बंधक दलाल" का अर्थ है एक व्यक्ति या संगठन जो दूसरों के लिए बंधक ऋण के लिए आवेदन करने, प्रसंस्करण, रखने, या बातचीत करने या दूसरों के लिए बंधक ऋण को संसाधित करने, उत्पन्न करने या बातचीत करने की पेशकश में लगा हुआ है। एक बंधक दलाल या दलाल में एक व्यक्ति या संगठन भी शामिल होता है जो बंधक ऋण के लिए उधारकर्ताओं या उधारदाताओं को एक साथ लाता है या 24 सीएफआर भाग 3500.2 (ए) (16) (ii) में वर्णित अनुसार निपटान सेवा प्रदान करता है।

(सी) ऋण वास्तविक संपत्ति पर एक बंधक द्वारा सुरक्षित है जिसमें एक संरचना मुख्य रूप से एक से चार परिवारों द्वारा अधिभोग के लिए डिज़ाइन की गई है या स्थित है और उधारकर्ता द्वारा आवास प्रमुख के रूप में कब्जा किया जाना है या किया जाना है।

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बैंक स्प्रेड उस ब्याज दर के बीच का अंतर है जो बैंक एक उधारकर्ता से लेता है और ब्याज दर एक बैंक जमाकर्ता को भुगतान करता है। नेट इंटरेस्ट स्प्रेड भी कहा जाता है, बैंक स्प्रेड एक प्रतिशत है जो इंगित करता है कि बैंक कितना पैसा कमाता है और कितना पैसा देता है।

एक बैंक ऋण और अन्य संपत्तियों पर प्राप्त ब्याज से पैसा कमाता है, और उन ग्राहकों को पैसे का भुगतान करता है जो ब्याज वाले खातों में जमा करते हैं। आपके द्वारा प्राप्त धन और आपके द्वारा भुगतान किए गए धन के बीच के संबंध को बैंक स्प्रेड कहा जाता है।

हालांकि, बैंक स्प्रेड उधार देने और उधार लेने की ब्याज दरों के बीच औसत अंतर को मापता है, न कि स्वयं बैंकिंग गतिविधि की मात्रा, जिसका अर्थ है कि बैंक स्प्रेड किसी वित्तीय संस्थान की लाभप्रदता का संकेत नहीं देता है।

एक बैंक पर विचार करें जो अपने ग्राहकों को 8% की औसत दर से पैसा उधार देता है। उसी समय, बैंक द्वारा अपने व्यक्तिगत खातों में जमा किए गए धन के लिए बैंक द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर 1% है। उस वित्तीय संस्थान का शुद्ध ब्याज मार्जिन 8 प्रतिशत घटा 1 प्रतिशत होगा, जिसके परिणामस्वरूप बैंक मार्जिन 7 प्रतिशत होगा।

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औसत प्राइम ऑफर रेट (एपीओआर) औसत ब्याज दरों, फीस और उच्च योग्य उधारकर्ताओं को दी जाने वाली बंधक की अन्य शर्तों के आधार पर एक वार्षिक प्रतिशत दर है। यदि एपीआर एक निश्चित है तो आपके बंधक को एक शीर्ष-मूल्य बंधक ऋण माना जाएगा। आपके द्वारा लिए गए ऋण के प्रकार के आधार पर APOR से अधिक प्रतिशत: उदाहरण: मान लें कि आप एक नए घर के लिए एक जंबो ऋण के अलावा एक बंधक ऋण की तलाश कर रहे हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं। आप ऋणदाता एक्स से 6,5 के एपीआर के साथ एक बंधक ऋण पर निर्णय लेते हैं। ऋणदाता X इस सप्ताह के APOR की जाँच करता है और इसे 5 प्रतिशत पर पाता है। चूंकि यह बंधक आपके घर पर मूलधन, या पहला ग्रहणाधिकार होगा और आपका एपीआर एपीओआर से 1,5 प्रतिशत अंक अधिक होगा, इसलिए आपके बंधक को अधिक कीमत वाला गृह ऋण माना जाएगा। उच्चतम मूल्य वाला बंधक? एक उच्च कीमत वाला बंधक ऋण औसत शर्तों वाले बंधक की तुलना में अधिक महंगा होगा। इसलिए, ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त कदम उठाने होंगे कि आप अपने ऋण का भुगतान कर सकें और चूक न करें। ऋणदाता को यह करना पड़ सकता है:

एक बंधक बैंक क्या है? क्या है?

काठमांडू, 2 मार्च: नेपाली राष्ट्र बैंक (एनआरबी) ने बैंकों और वित्तीय संस्थानों (बीएफआई) को चेतावनी दी है कि यदि वे मौद्रिक नीति द्वारा अनिवार्य ब्याज दर स्प्रेड को बनाए रखने में विफल पाए जाते हैं तो वे कार्रवाई करेंगे।

एनआरबी के अधिकारियों के अनुसार, केंद्रीय बैंक ने रविवार को बीएफआई के प्रबंधन को पत्र लिखकर कहा था कि यदि वे स्थापित दिशानिर्देशों का पालन करने में विफल रहते हैं तो कार्रवाई करें। मौद्रिक नीति ने वाणिज्यिक बैंकों के लिए ब्याज दर को 4,4% तक सीमित कर दिया है, जबकि इसे विकास बैंकों के लिए 5% पर सेट किया गया है।

ब्याज दर प्रसार जमा और ऋण पर ब्याज दरों के बीच का अंतर है। ब्याज दर प्रसार की गणना करते समय बैंकों को जमा और ऋण पर ब्याज दरों के भारित औसत को ध्यान में रखना चाहिए।

बैंकों पर अक्सर एक बड़ा स्प्रेड गैप बनाए रखने, जमाकर्ताओं को कम दरों की पेशकश करते हुए ऋण पर उच्च ब्याज दर वसूलने, उच्च लाभ कमाने और अपने शेयरधारकों को उच्च दर लाभांश सुनिश्चित करने का आरोप लगाया जाता है।

इस बीच, एनआरबी ने माइक्रोफाइनेंस संस्थानों (एमएफआई) को ग्रामीण क्षेत्रों में कम से कम दो शाखाएं खोलने के लिए कहा है, अगर वे काठमांडू घाटी में एक नई शाखा खोलना चाहते हैं। रविवार को जारी एक सर्कुलर में केंद्रीय बैंक ने कहा है कि घाटी के बाहर इन दो नई शाखाओं में से एक ग्रामीण नगरपालिका में स्थित होनी चाहिए।