क्या बंधक के साथ गृह बीमा होना अनिवार्य है?

एक व्यक्ति जिसे संपत्ति बीमा नहीं लेना चाहिए।

भवन बीमा आपके घर के क्षतिग्रस्त होने या नष्ट होने पर उसके पुनर्निर्माण की लागत को कवर करता है। आमतौर पर इसकी आवश्यकता होती है यदि आप एक बंधक के साथ अपना घर खरीदने की योजना बनाते हैं, और हो सकता है कि आप भवन बीमा के बिना एक प्राप्त करने में सक्षम न हों।

भवन बीमा घर की संरचना को हुए नुकसान की मरम्मत की लागत को कवर करता है। गैरेज, शेड और बाड़ को भी कवर किया जाता है, जैसा कि पाइप, केबल और नालियों जैसी वस्तुओं को बदलने की लागत है।

भवन बीमा बंधक की एक शर्त होगी और बकाया बंधक को कवर करने के लिए कम से कम पर्याप्त होना चाहिए। ऋणदाता को आपको एक बीमाकर्ता की पसंद की पेशकश करनी चाहिए या आपको स्वयं एक को चुनने की अनुमति देनी चाहिए। आप बीमाकर्ता की अपनी पसंद को अस्वीकार कर सकते हैं, लेकिन आप उन्हें अपनी बीमा पॉलिसी का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं कर सकते, जब तक कि आपके बंधक पैकेज में बीमा शामिल न हो।

यदि आप एक घर खरीदते हैं, तो आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय भवन बीमा अवश्य लेना चाहिए। यदि आप एक घर बेचते हैं, तो बिक्री पूरी होने तक इसकी देखभाल करने के लिए आप जिम्मेदार हैं, इसलिए आपको तब तक बीमा कवरेज बनाए रखना चाहिए।

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बंधक के लिए गृह बीमा का प्रमाण

यदि आप किसी घर पर 20% से कम डाउन पेमेंट कर रहे हैं, तो यह आवश्यक है कि आप निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए अपने विकल्पों को समझें। कुछ लोग 20% डाउन पेमेंट का खर्च वहन नहीं कर सकते। अन्य लोग मरम्मत, रीमॉडेलिंग, साज-सज्जा और आपात स्थितियों के लिए अधिक नकदी रखने के लिए कम डाउन पेमेंट देना चुन सकते हैं।

निजी बंधक बीमा (पीएमआई) एक प्रकार का बीमा है जिसे उधारकर्ता को पारंपरिक बंधक ऋण की शर्त के रूप में खरीदना पड़ सकता है। अधिकांश उधारदाताओं को पीएमआई की आवश्यकता होती है जब एक घर खरीदार घर के खरीद मूल्य के 20% से कम का भुगतान करता है।

जब एक उधारकर्ता संपत्ति के मूल्य के 20% से कम का डाउन पेमेंट करता है, तो बंधक का ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात 80% से अधिक होता है (एलटीवी जितना अधिक होगा, बंधक का जोखिम प्रोफ़ाइल उतना ही अधिक होगा)। ऋणदाता के लिए)।

अधिकांश प्रकार के बीमा के विपरीत, पॉलिसी घर में ऋणदाता के निवेश की रक्षा करती है, न कि बीमा खरीदने वाले व्यक्ति (उधारकर्ता) की। हालांकि, पीएमआई कुछ लोगों के लिए जल्द ही मकान मालिक बनना संभव बनाता है। जो लोग निवास की लागत का 5% और 19,99% के बीच रखना चुनते हैं, उनके लिए PMI उन्हें वित्तपोषण प्राप्त करने की संभावना की अनुमति देता है।

क्या होगा यदि आपके पास बंधक है और कोई गृह बीमा नहीं है?

इससे पहले कि ऋणदाता आपको घर की चाबी देता है और ऋण का वित्तपोषण करता है, आपको यह साबित करना होगा कि आपके पास गृह बीमा है। जब तक घर का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक ऋणदाता के पास संपत्ति पर ग्रहणाधिकार होता है, इसलिए यह सुनिश्चित करना उनके हित में है कि बंधक का भुगतान करते समय संपत्ति का बीमा किया जाए।

यदि आप अपना नया घर नकद या असुरक्षित क्रेडिट लाइन (क्रेडिट कार्ड या व्यक्तिगत ऋण) से खरीदते हैं, तो आपको बंद करने से पहले गृह बीमा का प्रमाण दिखाने की आवश्यकता नहीं होगी। गृहस्वामी बीमा किसी भी राज्य में आवश्यक नहीं है, लेकिन आपको अपने घर के मूल्य की रक्षा के लिए इसे खरीदने पर विचार करना चाहिए।

बंधक अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान, आपका ऋण विशेषज्ञ आपको बताएगा कि गृह बीमा कब खरीदना है। हालांकि, जैसे ही आपने अपना नया पता सेट किया है, आप पॉलिसी खरीदना शुरू कर सकते हैं। पहले से होम इंश्योरेंस खरीदने से आपको सही पॉलिसी चुनने और बचत करने के तरीके खोजने के लिए अधिक समय मिलता है।

यद्यपि आपका ऋणदाता एक नीति की सिफारिश कर सकता है, अंतिम निर्णय लेने से पहले कीमतों, कवरेज और उपभोक्ता समीक्षाओं की तुलना करना एक अच्छा अभ्यास है। आप अक्सर अपने घर और ऑटो बीमा को एक ही बीमाकर्ता के साथ बंडल करके या गृह बीमा स्विच करके पैसे बचा सकते हैं। जानें कि सबसे सस्ता गृह बीमा कैसे प्राप्त करें।