जिस व्यक्ति को संपत्ति बीमा नहीं खरीदना चाहिए।
गृह बीमा (जिसे गृह बीमा भी कहा जाता है) कोई विलासिता नहीं है; यह एक आवश्यकता है। और सिर्फ इसलिए नहीं कि यह आपके घर और संपत्ति को नुकसान या चोरी से बचाता है। वस्तुतः सभी बंधक कंपनियों को उधारकर्ताओं को संपत्ति के पूर्ण या उचित मूल्य (आमतौर पर खरीद मूल्य) के लिए बीमा कवरेज की आवश्यकता होती है और बिना सबूत के आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन को ऋण या वित्त नहीं देगी।
बीमा की आवश्यकता के लिए आपको गृहस्वामी होने की भी आवश्यकता नहीं है; कई जमींदारों को अपने किरायेदारों को किराएदार का बीमा कराने की आवश्यकता होती है। लेकिन यह आवश्यक है या नहीं, इस प्रकार की सुरक्षा प्राप्त करना स्मार्ट है। हम गृह बीमा पॉलिसियों की मूल बातें समझाएंगे।
आग, तूफान, बिजली, तोड़फोड़ या अन्य ढकी हुई आपदाओं के कारण नुकसान के मामले में, आपका बीमाकर्ता आपको क्षतिपूर्ति करेगा ताकि आपके घर की मरम्मत या पूरी तरह से पुनर्निर्माण किया जा सके। बाढ़, भूकंप और खराब घरेलू रखरखाव के कारण विनाश या विकृति को आमतौर पर कवर नहीं किया जाता है और यदि आप उस तरह की सुरक्षा चाहते हैं तो आपको अतिरिक्त सवारियों की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति पर अलग किए गए गैरेज, शेड या अन्य संरचनाओं को भी मुख्य घर के समान दिशानिर्देशों का पालन करते हुए अलग कवरेज की आवश्यकता हो सकती है।
क्या आप बिना बीमा के घर बेच सकते हैं?
यदि आप किसी घर पर 20% से कम निवेश कर रहे हैं, तो निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए अपने विकल्पों को समझना आवश्यक है। कुछ लोग 20% अग्रिम भुगतान वहन नहीं कर सकते। अन्य लोग मरम्मत, रीमॉडलिंग, साज-सज्जा और आपात स्थिति के लिए अधिक नकदी पाने के लिए कम अग्रिम भुगतान करना चुन सकते हैं।
निजी बंधक बीमा (पीएमआई) एक प्रकार का बीमा है जिसे उधारकर्ता को पारंपरिक बंधक ऋण की शर्त के रूप में खरीदना पड़ सकता है। अधिकांश उधारदाताओं को पीएमआई की आवश्यकता होती है जब एक घर खरीदार घर के खरीद मूल्य के 20% से कम का भुगतान करता है।
जब कोई उधारकर्ता संपत्ति के मूल्य का 20% से कम डाउन पेमेंट करता है, तो बंधक का ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात 80% से अधिक होता है (एलटीवी अनुपात जितना अधिक होगा, जोखिम प्रोफ़ाइल उतनी ही अधिक होगी) बंधक).ऋणदाता के लिए बंधक).
अधिकांश प्रकार के बीमा के विपरीत, पॉलिसी घर में ऋणदाता के निवेश की रक्षा करती है, न कि बीमा खरीदने वाले व्यक्ति (उधारकर्ता) की। हालाँकि, पीएमआई कुछ लोगों के लिए जल्दी घर का मालिक बनना संभव बनाता है। ऐसे व्यक्तियों के लिए जो निवास की लागत का 5% से 19,99% के बीच निवेश करना चुनते हैं, पीएमआई उन्हें वित्तपोषण प्राप्त करने की संभावना देता है।
क्या होगा यदि आपके पास बंधक है और कोई गृह बीमा नहीं है?
अपनी खरीदारी के लिए वित्त की तलाश करने वाले घर खरीदार जल्दी ही सीख जाएंगे कि बंधक धारक पहले से ही क्या जानते हैं: आपके बैंक या बंधक कंपनी को सबसे अधिक संभावना गृहस्वामी बीमा की आवश्यकता होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाताओं को अपने निवेश की सुरक्षा करने की आवश्यकता है। उस दुर्भाग्यपूर्ण घटना में जब आपका घर तूफान, बवंडर या अन्य आपदा से जल जाता है या गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो जाता है, गृह बीमा उन्हें (और आपको) वित्तीय नुकसान से बचाता है।
यदि आप बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो आपके बैंक या बंधक कंपनी को भी आपको बाढ़ बीमा खरीदने की आवश्यकता होगी। कुछ वित्तीय संस्थानों को भी भूकंप कवरेज की आवश्यकता हो सकती है यदि आप भूकंपीय गतिविधि के प्रति संवेदनशील क्षेत्र में रहते हैं।
यदि आप एक सहकारी या एक कॉन्डोमिनियम खरीदते हैं, तो आप एक बड़ी इकाई में वित्तीय हित खरीद रहे हैं। इसलिए, आपके सहकारी या कोंडोमिनियम के निदेशक मंडल को आपदा या दुर्घटना की स्थिति में पूरे परिसर की आर्थिक रूप से रक्षा करने में मदद करने के लिए आपको गृहस्वामी बीमा खरीदने की आवश्यकता होगी।
एक बार आपके घर पर गिरवी का भुगतान हो जाने के बाद, कोई भी आपको गृह बीमा लेने के लिए बाध्य नहीं करेगा। लेकिन आपका घर आपकी सबसे बड़ी संपत्ति हो सकता है, और एक मानक गृहस्वामी की नीति केवल संरचना का बीमा नहीं करती है; यह आपदा की स्थिति में आपके सामान को भी कवर करता है और चोट या संपत्ति के नुकसान के मुकदमे की स्थिति में देयता संरक्षण प्रदान करता है।
आपको गृह बीमा कब कराना चाहिए?
जब कोई आपदा आती है, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप सुरक्षित रहें, खासकर जब आपके घर जैसे बड़े निवेश की बात हो। इससे पहले कि आप एक नया घर बंद करें, आपको संभावित नुकसान के लिए अपनी संपत्ति को कवर करने के लिए गृह बीमा लेने की आवश्यकता होगी।
यद्यपि आप सहज रूप से समझते हैं कि गृह बीमा महत्वपूर्ण है, फिर भी आपके मन में कई प्रश्न हो सकते हैं कि यह क्या है और इसे कैसे प्राप्त किया जाए। यह लेख इस बात पर गहराई से विचार करता है कि गृह बीमा क्या कवर करता है और इसकी लागत कितनी है, ताकि आप अपने लिए उपलब्ध सुरक्षा के प्रकार को बेहतर ढंग से समझ सकें।
गृह बीमा, या बस गृहस्वामी बीमा, आपके घर के नुकसान और क्षति के साथ-साथ इसके अंदर की वस्तुओं को भी कवर करता है। बीमा आमतौर पर नुकसान की स्थिति में घर के मूल मूल्य को बहाल करने के लिए आवश्यक लागतों को कवर करता है।
यह बीमा न केवल आपकी, बल्कि आपके ऋणदाता की भी सुरक्षा करता है। इसलिए, यदि आप एक बंधक प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपके ऋणदाता को अक्सर इस बात के प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आपने अपने धन तक पहुँचने से पहले गृह बीमा लिया है, और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप संभावित घटना के बाद किसी भी मरम्मत बिल को कवर करने में सक्षम होंगे।
