जिस व्यक्ति को संपत्ति बीमा नहीं खरीदना चाहिए।
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क्या बिना गिरवी के गृह बीमा सस्ता है?
जो घर खरीदार अपनी खरीदारी के लिए वित्तपोषण करना चाहते हैं वे जल्दी ही जान जाएंगे कि बंधक धारक पहले से क्या जानते हैं: आपके बैंक या बंधक कंपनी को संभवतः गृहस्वामी बीमा की आवश्यकता होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाताओं को अपने निवेश की सुरक्षा करने की आवश्यकता है। उस दुर्भाग्यपूर्ण घटना में जब आपका घर तूफान, बवंडर या अन्य आपदा से जल जाता है या गंभीर क्षति होती है, गृहस्वामी बीमा उन्हें (और आपको) वित्तीय नुकसान से बचाता है।
यदि आप बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो आपके बैंक या बंधक कंपनी को भी आपको बाढ़ बीमा खरीदने की आवश्यकता होगी। कुछ वित्तीय संस्थानों को भी भूकंप कवरेज की आवश्यकता हो सकती है यदि आप भूकंपीय गतिविधि के प्रति संवेदनशील क्षेत्र में रहते हैं।
यदि आप एक सहकारी या एक कॉन्डोमिनियम खरीदते हैं, तो आप एक बड़ी इकाई में वित्तीय हित खरीद रहे हैं। इसलिए, सहकारी या कोंडोमिनियम के निदेशक मंडल को आपदा या दुर्घटना की स्थिति में पूरे परिसर की आर्थिक रूप से रक्षा करने में मदद करने के लिए आपको गृहस्वामी बीमा खरीदने की आवश्यकता होगी।
एक बार आपके घर पर गिरवी का भुगतान हो जाने के बाद, कोई भी आपको गृह बीमा लेने के लिए बाध्य नहीं करेगा। लेकिन आपका घर आपकी सबसे बड़ी संपत्ति हो सकता है, और एक मानक गृहस्वामी की नीति केवल संरचना का बीमा नहीं करती है; यह आपदा की स्थिति में आपके सामान को भी कवर करता है और चोट या संपत्ति के नुकसान के मुकदमे की स्थिति में देयता संरक्षण प्रदान करता है।
आपको गृह बीमा कब कराना चाहिए?
गृह बीमा को बाढ़ बीमा, बंधक बीमा, या बंधक सुरक्षा जीवन बीमा के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए। साथ ही, एक मानक नीति भूकंप क्षति या नियमित टूट-फूट के लिए भुगतान नहीं करेगी।
बंधक ऋणदाताओं को गृहस्वामियों से गृह बीमा कराने की आवश्यकता होती है। इसके कई कारण हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण यह है कि आपका ऋणदाता चाहता है कि आप किसी भयावह क्षति के बाद अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम और इच्छुक हों।
आख़िरकार, कई लोगों को उस घर पर बंधक का भुगतान जारी रखना मुश्किल होगा जिसमें वे नहीं रह सकते। घर के बिना, गिरवी का कोई मूल्य नहीं है। जब कब्जा करने और बेचने के लिए रहने लायक कोई घर न हो तो फौजदारी का खतरा बिल्कुल खाली होता है।
यह महत्वपूर्ण है कि आप घर खरीदने के लिए एस्क्रो खोलते समय अपनी गृहस्वामी बीमा पॉलिसी देखें। और आपकी पॉलिसी आपके ऋणदाता को स्वीकार्य होनी चाहिए, इसलिए जितनी जल्दी हो सके पॉलिसी घोषणा पृष्ठ, या "डीईसी शीट" प्रदान करें।
मान लीजिए कि आपने $300.000 का घर खरीदा है और घर की प्रतिस्थापन लागत (आप इसे मूल्यांकन में पा सकते हैं, लेकिन बीमाकर्ता अपना स्वयं का आंकड़ा देगा) $200.000 है। यदि आपकी ऋण राशि $240.000 है, तो आप आवश्यक कवरेज की गणना निम्नानुसार करेंगे:
क्या आप बिना बीमा के घर बेच सकते हैं?
यदि आप पट्टे के आधार पर मकान या फ्लैट खरीदते हैं, तो संपत्ति के लिए भवन बीमा की आवश्यकता होगी, लेकिन हो सकता है कि आपको इसे स्वयं नहीं निकालना पड़े। जिम्मेदारी आमतौर पर मकान मालिक पर पड़ती है, जो घर का मालिक होता है। लेकिन यह हमेशा मामला नहीं होता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने वकील से पूछें कि भवन का बीमा करने के लिए कौन जिम्मेदार है।
जैसे-जैसे दिन नजदीक आ रहा है, आप अपने सामान की सुरक्षा के लिए सामग्री बीमा पर भी विचार कर सकते हैं। आपको टेलीविजन से लेकर वॉशिंग मशीन तक, अपनी वस्तुओं के मूल्य को कम नहीं आंकना चाहिए।
यदि आपको उन्हें बदलना है, तो आपको नुकसान को कवर करने के लिए पर्याप्त सामग्री बीमा की आवश्यकता होगी। कंटेनर और सामग्री बीमा एक साथ लेना सस्ता हो सकता है, लेकिन आप इसे अलग से भी कर सकते हैं। हम भवन और सामग्री कवरेज दोनों प्रदान करते हैं।
जीवन बीमा आपको यह जानकर मन की शांति दे सकता है कि यदि आप मर जाते हैं तो उनका ध्यान रखा जाएगा। इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके परिवार को बंधक का भुगतान नहीं करना पड़ेगा या बेचने और स्थानांतरित होने का जोखिम नहीं उठाना पड़ेगा।
आपके लिए आवश्यक आजीवन कवरेज की राशि आपके बंधक की राशि और आपके पास बंधक के प्रकार पर निर्भर करेगी। आप अन्य ऋणों को भी ध्यान में रख सकते हैं जो आपके पास हो सकते हैं, साथ ही आश्रितों की देखभाल के लिए आवश्यक धन, जैसे कि आपका साथी, बच्चे, या बुजुर्ग रिश्तेदार।
