अमेरिका में बंधक दरों का इतिहास
पिछले महीने बंधक ब्याज दरों ने तीन साल से अधिक समय में अपना सबसे कम मासिक औसत पोस्ट किया, और ऐसा प्रतीत होता है कि यह रडार पर सिर्फ एक ब्लिप नहीं था। तीन उद्योग के पूर्वानुमानों के अनुसार, कम बंधक दरों, धीमी मकान की कीमतों में वृद्धि और घर के निर्माण में वृद्धि की प्रवृत्ति 2020 में अच्छी तरह से जारी रहेगी।
कल ही, फ़्रेडी मैक ने 3,65-वर्षीय फिक्स्ड-रेट लोन पर 30% की औसत दर की सूचना दी, जो कि एक साल पहले की तुलना में 1,06% की गिरावट है। अगर हम कंपनी के साथ-साथ फैनी के अर्थशास्त्रियों के पूर्वानुमानों को देखें
फ्रेडी मैक अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि 2019 की चौथी तिमाही में 3,7-वर्षीय और निश्चित दर वाले ऋणों पर औसतन 30% ब्याज होगा, और 2019 में कुल मिलाकर औसतन 4% होगा। फैनी मॅई को उम्मीद है कि साल औसतन 3,9% रहेगा, जबकि मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन 3,8% की भविष्यवाणी करता है।
जैसा कि फ्रेडी मैक के अर्थशास्त्री बताते हैं, "व्यापार विवादों के समाधान पर चिंता ने वैश्विक बॉन्ड बाजारों में अस्थिरता को जन्म दिया है। निवेशक अमेरिकी ट्रेजरी की सुरक्षा और स्थिरता के लिए आते हैं, जिससे ब्याज दरों में कमी आती है। व्यापार प्रवाह की बात के रूप में, ब्याज दरें सूट का पालन करती हैं। दरों में उतार-चढ़ाव के बावजूद, हम उम्मीद करते हैं कि लंबी अवधि की दरें औसतन सपाट रहेंगी ... कम ट्रेजरी यील्ड आने वाली तिमाहियों में गिरवी दरों को कम रखेगी।
1950 के बाद से ऐतिहासिक बंधक दरें यूके
अप्रैल 1971 और अप्रैल 2022 के बीच, 30 साल की बंधक दरों का औसत 7,78% था। इसलिए 30-वर्षीय एफआरएम के 5% से ऊपर रेंगने के बावजूद, ऐतिहासिक बंधक दरों की तुलना में दरें अभी भी अपेक्षाकृत सस्ती हैं।
इसके अलावा, निवेशक कठिन आर्थिक समय के दौरान बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) को खरीदते हैं क्योंकि वे अपेक्षाकृत सुरक्षित निवेश हैं। एमबीएस की कीमतें बंधक दरों को नियंत्रित करती हैं, और महामारी के दौरान एमबीएस में पूंजी की भीड़ ने दरों को कम रखने में मदद की।
संक्षेप में, सब कुछ 2022 में दरों में वृद्धि की ओर इशारा करता है। इसलिए इस वर्ष बंधक दरों के नीचे जाने की उम्मीद न करें। वे थोड़े समय के लिए नीचे जा सकते हैं, लेकिन आने वाले महीनों में हमें सामान्य रूप से ऊपर की ओर रुझान देखने को मिल सकता है।
उदाहरण के लिए, 580 के क्रेडिट स्कोर के साथ, आप केवल सरकार समर्थित ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं, जैसे कि एफएचए बंधक। एफएचए ऋणों की ब्याज दरें कम होती हैं, लेकिन उनमें बंधक बीमा शामिल होता है, चाहे आप कितना भी कम क्यों न करें।
परिवर्तनीय दर बंधक आमतौर पर 30 साल की निश्चित दर बंधक की तुलना में कम प्रारंभिक ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। हालाँकि, वे दरें प्रारंभिक निश्चित दर अवधि के बाद परिवर्तन के अधीन हैं।
अमेरिका में ब्याज दरों का इतिहास
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आज का 30-वर्षीय बंधक ब्याज दर रुझान आज, सोमवार, 23 मई, 2022, वर्तमान औसत 30-वर्षीय बंधक दर 5,39% है, जो पिछले सप्ताह से स्थिर है। पुनर्वित्त की तलाश कर रहे गृहस्वामियों के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्ष पुनर्वित्त दर 5.31 प्रतिशत है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 4 आधार अंक कम है।
राष्ट्रव्यापी 30-वर्षीय बंधक दर रुझान आज, सोमवार, 23 मई, 2022 के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्षीय बंधक दर 5,39% है, जो पिछले सप्ताह की तुलना में स्थिर है। पुनर्वित्त की तलाश कर रहे गृहस्वामियों के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्ष पुनर्वित्त दर 5,31% है, जो एक सप्ताह पहले से 4 आधार अंक कम है।
70 के दशक की ब्याज दर
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एसएंडपी ग्लोबल के आंकड़ों के मुताबिक, सबसे लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत ब्याज दर 4,31% है। बंधक ब्याज दरें लगातार बदल रही हैं, और ऐसे कई कारक हैं जो आपकी ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं। हालांकि उनमें से कुछ व्यक्तिगत कारक हैं जिन पर आपका नियंत्रण है, और अन्य जिन पर आपका नियंत्रण नहीं है, यह जानना महत्वपूर्ण है कि बंधक ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया शुरू करते समय आपकी ब्याज दर कैसी दिख सकती है।
वर्तमान बंधक ब्याज दरें क्या हैं? हालांकि बंधक ब्याज दरों में दैनिक उतार-चढ़ाव होता है, 2020 और 2021 पूरे अमेरिका में बंधक और पुनर्वित्त ब्याज दरों के रिकॉर्ड निम्न वर्ष थे। हालांकि कम औसत बंधक और पुनर्वित्त ब्याज दरें सबसे किफायती ऋण के लिए एक आशाजनक संकेत हैं, याद रखें कि वे कभी गारंटी नहीं हैं ब्याज दर की एक ऋणदाता आपको पेशकश करेगा। आपके क्रेडिट, ऋण के प्रकार, और जैसे कारकों के आधार पर, उधारकर्ता द्वारा बंधक दरें भिन्न होती हैं
